Biệt Thự Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Học Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

🏛️ CƠ HỘI ĐỘC NHẤT: BIỆT THỰ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1

Xuất hiện trên thị trường Bán Biệt Thự 99 Đường Nguyễn Thái Học Quận 1 - tài sản kim cương hiếm có đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm. Đây không chỉ là ngôi nhà để ở mà còn là khối tài sản giá trị vững bền theo thời gian, mang lại dòng tiền ổn định hàng tháng cho nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 99 Đường Nguyễn Thái Học, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Bến Thành), Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 65m² (4m x 17m) • Diện tích sử dụng: 275,8m² • Kết cấu: Biệt thự 6 tầng kiến trúc đẹp, hiện đại • Thu nhập cho thuê: 5.000 USD/tháng • Tỷ suất sinh lợi: 3.12%/năm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thái Học, trung tâm Quận 1 • Xem vị trí: Google Maps • Giá bán: 50 tỷ đồng (769,2 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ VÀNG TRONG LÒng TRUNG TÂM QUẬN 1

Bán Biệt Thự 99 Đường Nguyễn Thái Học Phường Bến Thành** tọa lạc tại khu vực đắt giá bậc nhất Sài Gòn, nơi mỗi tấc đất đều là tấc vàng. Đường Nguyễn Thái Học là một trong những trục đường thương mại sầm uất của Quận 1, kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm:

• Cách chợ Bến Thành chỉ 800m
• Liền kề phố đi bộ Bùi Viện và khu phố Tây náo nhiệt
• Tiếp giáp Quận 5 và Quận 4, thuận tiện di chuyển
• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị thông minh của TP.HCM

✨ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Trường Quốc tế Sài Gòn (SIS), Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong
• Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Mua sắm - Giải trí: Takashimaya, Vincom Center, Diamond Plaza, Bitexco Financial Tower
• Ẩm thực: Khu phố Tây Bùi Viện, phố ẩm thực Nguyễn Thái Học, Calmette

🚆 Dự án hạ tầng tương lai

Khu vực này đang được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Dự án cải tạo đô thị khu trung tâm Quận 1
• Quy hoạch mở rộng trục đường Lê Lợi - Nguyễn Huệ
• Khu đô thị thông minh kết nối Quận 1 - Quận 4 - Quận 7

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 50 tỷ (tương đương 769,2 triệu/m²) là cực kỳ cạnh tranh so với thị trường BĐS cao cấp Quận 1 hiện nay. Với vị trí tương đương, nhiều bất động sản đang được chào bán với mức giá 800-900 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:**

• Quỹ đất trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm, đặc biệt là biệt thự có sổ hồng
• Tỷ lệ tăng trưởng giá BĐS Quận 1 đạt trung bình 7-10%/năm
• Dự báo giá sẽ tăng thêm 20-30% trong 3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

Phân tích ROI:**

• Thu nhập cho thuê: 5.000 USD/tháng (~120 triệu VNĐ)
• Lợi nhuận hàng năm: ~1,44 tỷ đồng
• Tỷ suất sinh lời: 3.12%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 6 tầng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cao cấp: Boutique Hotel, Homestay cao cấp cho khách quốc tế
2. Văn phòng: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện, văn phòng luật sư
3. Thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng fine-dining
4. Kết hợp: Ở trên kinh doanh dưới, tối ưu không gian sinh lời

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí siêu đắc địa - Mặt tiền đường Nguyễn Thái Học, trung tâm Quận 1
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, sở hữu lâu dài
3. Kiến trúc ấn tượng - Biệt thự 6 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian
4. Sinh lời bền vững - Thu nhập ổn định 5.000 USD/tháng, tỷ suất 3.12%/năm
5. Tiềm năng tăng giá - Khu vực trung tâm, quỹ đất khan hiếm, giá trị tăng dần
6. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời cao
7. Giá cạnh tranh - Mức giá 769,2 triệu/m² hấp dẫn hơn so với thị trường

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu biệt thự mặt tiền Nguyễn Thái Học - tài sản kim cương tại trung tâm Quận 1! Với mức giá 50 tỷ đồng và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm vàng để đầu tư.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏠 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch hẹn trước để được tư vấn chi tiết

Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thật. Cơ hội có thể kết thúc bất cứ lúc nào khi giao dịch hoàn tất!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đăng này đã là một cơ duyên. Hãy nắm bắt cơ hội để sở hữu tài sản giá trị, chỉ cần một cuộc gọi đến số 090.118.4444!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này phù hợp với mục đích đầu tư hay để ở?

Biệt thự này là lựa chọn lý tưởng cho cả hai mục đích. Với vị trí trung tâm và thiết kế 6 tầng, bạn có thể vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê toàn bộ để thu về 5.000 USD/tháng (tương đương 3.12% lợi nhuận hàng năm).

2. Tại sao mức giá 50 tỷ được đánh giá là hấp dẫn?

Mức giá 769,2 triệu/m² là cực kỳ cạnh tranh cho BĐS mặt tiền tại Quận 1. Hiện các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 800-900 triệu/m². Thêm vào đó, với tiềm năng tăng giá 7-10%/năm, đây là cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có.

3. Có thể xem nhà vào thời gian nào?

Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với Quách Cường qua số 090.118.4444 để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi sẵn sàng phục vụ 7 ngày trong tuần và có thể sắp xếp thời gian linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của quý khách.

Xem thêm bất động sản Quận 1 tại đây
Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản trung tâm TPHCM
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất