Biệt Thự Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Linh Bình Chánh - 3 tầng - Giá Chỉ 28,6 Tỷ

Biệt thự mặt tiền Nguyễn Văn Linh vừa nhập thị trường. Nhà đẹp 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn công, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Diện tích 283m², ngang 15m, dài 18m. Tại Xã Phong Phú (Xã Bình Hưng cũ), Bình Chánh, TP.HCM. Giá bán 28,6 tỷ đồng (101,1 triệu/m²) — chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí.

Nếu bạn đang tìm biệt thự mặt tiền có pháp lý rõ ràng ở vùng ngoài TP.HCM mà không phải lo lắng giấy tờ, đây là cơ hội xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 13 Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú (Xã Bình Hưng cũ), Bình Chánh, Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại BĐS: Biệt thự – Diện tích: 283m² – Kích thước: Ngang 15m × Dài 18m – Kết cấu: Nhà 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 28,6 tỷ đồng (101,1 triệu/m²) – Điều kiện: Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.72625,106.66815

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Biệt thự nằm trên tuyến đường Nguyễn Văn Linh — con đường trục chính kết nối các khu vực phía tây Nam TP.HCM. Vị trí mặt tiền cho phép dễ dàng tiếp cận, đủ không gian kinh doanh hoặc để xe ngoài.

Xã Phong Phú (trước đây là Xã Bình Hưng) nằm ở Bình Chánh, vùng phía tây của TP.HCM. Khu vực đang phát triển hạ tầng giao thông, gần các tuyến quốc lộ kết nối với trung tâm thành phố. Sinh hoạt hàng ngày có các tiện ích bán lẻ, dịch vụ cơ bản ở các khu dân cư lân cận.

Tài sản có lợi thế về không gian — diện tích ngang 15m là điều kiện tốt để ở thực hoặc khai thác kinh doanh tại đây.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 28,6 tỷ đồng cho diện tích 283m² tương đương 101,1 triệu đồng/m². Mức giá này được chủ nhà đưa ra với điều kiện có sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Pháp lý hoàn toàn:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày — loại bắt buộc phải có khi khách muốn an tâm sở hữu và có thể khai thác lâu dài.

Tài sản không có dữ liệu cho thuê được cung cấp từ chủ nhà hiện tại, vì vậy khách quan tâm khai thác cho thuê nên xem nhà thực tế để đánh giá khả năng kinh doanh tại địa điểm.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực tế:** Biệt thự 3 tầng, mặt tiền 15m, diện tích sử dụng rộng rãi — phù hợp cho gia đình muốn có nhà riêng biệt, không chung cư, với không gian xanh.

Kinh doanh kết hợp ở:** Mặt tiền 15m cho phép mở cửa hàng, dịch vụ ở tầng 1 (nếu pháp lý cho phép) kết hợp ở tầng trên — phù hợp với các mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh.

Cho thuê nguyên căn:** Nếu chủ mua muốn giữ tài sản dài hạn, có thể cho thuê nguyên căn cho các gia đình hoặc các doanh nghiệp cần mặt bằng biệt thự.

Tài sản giữ lâu dài:** Với pháp lý hoàn toàn, tài sản này phù hợp để sở hữu và giữ từ 5–10 năm trở lên, chờ quy hoạch khu vực phát triển.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Muốn sở hữu biệt thự riêng, diện tích rộng, mặt tiền sáng, pháp lý rõ ràng, không lo tình trạng sử dụng đất lâu dài.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Muốn mua một tài sản có pháp lý hoàn toàn, có địa chỉ thật, sẵn sàng giữ từ 5–10 năm trở lên chờ khu vực phát triển.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tìm một biệt thự có mặt tiền rộng để ở kết hợp kinh doanh, hoặc cho thuê nguyên căn với tính ổn định cao.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — những điều kiện cần thiết để an tâm sở hữu mà không lo giấy tờ phức tạp.

Khách muốn xem nhà thực tế:** Không muốn mua trên hình ảnh — tài sản này sẵn sàng giao dịch, xem nhà trực tiếp ngay hôm nay hoặc hôm mai.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn, giao dịch nhanh:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày — không phải lo tình trạng tranh chấp hay thủ tục kéo dài. Khác biệt với nhiều tài sản khu vực ngoài TP.HCM vẫn còn vấn đề pháp lý phức tạp.

2. Diện tích thực dụng, mặt tiền sáng:** 283m² với ngang 15m, dài 18m — diện tích không chật chội, mặt tiền rộng cho phép tự nhiên ánh sáng, không cảm giác bị ép hay tối. Điều kiện tốt để ở hoặc kinh doanh.

3. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng:** Giá 28,6 tỷ không phải giá cứng — chủ nhà chào bán với tinh thần sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Khách có nhiều cơ hội chốt giá nếu có nhu cầu thực.

4. Tài sản có địa chỉ thật, có thể xem nhà:** Không phải tin ảo, không phải hình ảnh từ dự án khác — đây là tài sản thật tại 13 Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú. Khách có thể xem nhà trực tiếp ngay hôm nay.

5. Vị trí ổn định, hạ tầng đang phát triển:** Mặc dù ở vùng ngoài TP.HCM, Xã Phong Phú nằm trên tuyến Nguyễn Văn Linh — tuyến đường trục chính được quản lý và duy tu. Khu vực có lợi thế về giao thông công cộng dài hạn khi TP.HCM tiếp tục mở rộng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Bạn đang xem một biệt thự mặt tiền có pháp lý hoàn toàn, giá bán rõ ràng, chủ nhà sẵn sàng giao dịch nhanh. Mua bán nhà là cái duyên — nếu tài sản này phù hợp nhu cầu, chúng ta nên xem nhà thực tế sớm để cảm nhận không gian, vị trí, và mức giá trước khi quyết định.

Chủ nhà hoàn toàn cởi mở với việc thương lượng nếu khách hàng có thiện chí. Không cần phải chấp nhận giá đầu tiên — hãy liên hệ để tìm hiểu thêm và đề xuất mức giá phù hợp với nhu cầu của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Cuộc gọi 📍 Địa chỉ xem nhà: 13 Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú (Xã Bình Hưng cũ), Bình Chánh, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không?** Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là điều kiện tốt nhất khi mua bán bất động sản, đảm bảo khách sở hữu toàn quyền và có thể giao dịch tiếp trong tương lai. Khác biệt với nhiều tài sản ngoài TP.HCM vẫn gặp vấn đề giấy tờ kéo dài.

Giá 28,6 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà chào bán giá này với sẵn sàng thương lượng cho khách hàng thiện chí. Giá không phải cứng — bạn hoàn toàn có thể liên hệ, xem nhà thực tế, sau đó đề xuất mức giá mà bạn cảm thấy phù hợp. Chủ nhà sẽ cân nhắc nếu bạn là khách thật.

Tài sản này phù hợp để ở hay để đầu tư?** Phù hợp cả hai. Nếu ở: diện tích 283m², 3 tầng, mặt tiền sáng — đủ không gian cho gia đình ở thoải mái. Nếu đầu tư: pháp lý rõ ràng, có thể cho thuê nguyên căn hoặc khai thác kinh doanh dài hạn. Chủ yếu tùy vào nhu cầu của bạn và tình hình tài chính lúc đó.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. timnhapho.vn**