Biệt Thự Mặt Tiền Đường Phan Xích Long Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 350 Tỷ

Mặt tiền Phan Xích Long ít khi có cơ hội. Tài sản này vừa chính chủ vừa pháp lý rõ ràng — kiểu nhà mà khách sẵn sàng xem thực tế ngay khi gọi.

Biệt thự 3 tầng, diện tích 1.008m² (28m × 36m), nằm trên mặt tiền Phan Xích Long, Phường Gia Định (Phường 3 cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Pháp lý sạch sẽ: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 350 tỷ — có thể thương lượng với khách hàng thiện chí.

Nếu bạn đang tìm mặt tiền để ở hoặc khai thác, tài sản này đáng xem.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Loại tài sản: Biệt thự 3 tầng – Địa chỉ: Đường Phan Xích Long, Phường Gia Định (Phường 3, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM – Diện tích: 1.008m² – Kích thước: 28m × 36m (ngang × dài) – Kết cấu: 3 tầng, hoàn công đầy đủ – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 350 tỷ VNĐ (tương đương ~347,2 triệu đồng/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7971826,106.6930811 – Tính chất: Chính chủ, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phan Xích Long là tuyến đường lớn, nối liền từ Quận Bình Thạnh lên các khu vực phía Bắc, có mật độ kinh doanh cao. Phường Gia Định nằm ở vị trí trung tâm, gần các tuyến giao thông chính, dễ dàng kết nối đến các quận trọng yếu khác.

Khu vực này đặc trưng bởi: – Dân cư ổn định, đông đúc, có nhu cầu dịch vụ cao – Mặt tiền Phan Xích Long tập trung các hoạt động mua bán, dịch vụ, kinh doanh – Vị trí sáng với khả năng khai thác mặt bằng, showroom, cửa hàng, văn phòng – Giao thông thuận tiện, khách ngoài đến dễ dàng

Đây là lợi thế pháp lý + vị trí trong thực tế — hai yếu tố mà không phải tài sản nào cũng có đầy đủ.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 350 tỷ tương đương ~347,2 triệu đồng/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại trên mặt tiền tuyến đường chính TP.HCM.

Tài sản này mở nhiều khả năng khai thác:

Nếu giữ ở thực:** Diện tích 1.008m² cho phép xây dựng không gian sống thoải mái, có thể chia thành nhiều phòng, khu vực độc lập. Mặt tiền rộng 28m tạo ánh sáng tự nhiên và thoáng khí tốt.

Nếu cho thuê mặt bằng:** Vị trí mặt tiền Phan Xích Long là điểm đến của các nhà kinh doanh tìm mặt bằng. Có thể chia tách hoặc cho thuê nguyên tòa. Chủ nhà có thể tổng hợp thu nhập từ các lô thuê lẻ hoặc thuê toàn bộ một khối, tùy theo kế hoạch kinh doanh.

Nếu đầu tư dài hạn:** Tài sản có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) + vị trí mặt tiền + diện tích lớn = những yếu tố giúp tài sản giữ giá tốt trong thị trường. Giá trị sử dụng thực tế cao hơn giá trị chỉ dành để đầu tư ngắn hạn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này linh hoạt trong sử dụng:

1. Ở thực kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm showroom, cửa hàng, văn phòng; tầng 2, 3 ở gia đình.

2. Cho thuê mặt bằng toàn bộ: Cho các doanh nghiệp cần diện tích lớn, vị trí sáng (cửa hàng bán lẻ, siêu thị mini, kho hàng, trung tâm dịch vụ).

3. Cho thuê từng tầng hoặc phòng: Chia thành các lô nhỏ hơn để tối ưu hóa dòng tiền hàng tháng.

4. Kinh doanh dịch vụ: Spa, salon, quán ăn, quán cafe, trung tâm đào tạo — loại hình phù hợp với vị trí mặt tiền, đông người qua lại.

Mặt tiền Phan Xích Long có lợi thế về khách hàng tìm kiếm — lựa chọn công năng nào cũng có market ở khu vực này.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn tìm một ngôi nhà biệt thự diện tích lớn, vị trí thoáng sáng, giao thông tốt, và sẵn sàng ở lâu dài tại khu vực Bình Thạnh. Pháp lý rõ ràng giảm rủi ro.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Sổ hồng riêng + mặt tiền + diện tích lớn = những yếu tố "chắc chắn" trong bất động sản. Tài sản không sợ biến động giá ngắn hạn vì giá trị sử dụng thực tế quá cao.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền Phan Xích Long là nơi những chủ cửa hàng, quán ăn, showroom tìm kiếm. Nếu bạn cần không gian kinh doanh kết hợp lưu trú, đây là cơ hội.

Người cần dòng tiền từ cho thuê:** Nếu có khả năng tài chính nhưng muốn tài sản "sinh tiền", mặt bằng Phan Xích Long có nhu cầu thuê cao. Có thể chia nhỏ để tối ưu dòng tiền.

Khách muốn pháp lý sạch sẽ:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — không cần lo ngại tranh chấp, thủ tục công chứng nhanh chóng. Đây là trạng thái lý tưởng mà không phải tài sản nào cũng có.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ — không cần thương lượng pháp lý hay lo sợ rủi ro ẩn. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Đây là lợi thế lớn so với các tài sản pháp lý mơ hồ.

2. Vị trí mặt tiền, khả năng khai thác cao** Mặt tiền Phan Xích Long là tuyến đường kinh doanh sôi động. Nếu muốn cho thuê, có nhu cầu rõ ràng. Nếu muốn ở, giao thông thuận tiện. Nếu muốn khai thác, cơ hội không thiếu.

3. Diện tích lớn (1.008m²), không bị chia cắt** Ngôi nhà nguyên khối, không bị tách lẻ hay nằm giữa các lô đất khác. Toàn quyền sở hữu cả lô, có thể quyết định sử dụng, xây dựng hoặc cho thuê hoàn toàn theo ý mình.

4. Giá đáng cân nhắc với tiềm năng sử dụng** 347,2 triệu/m² — mức giá không phải rẻ nhất, nhưng tính kỹ về pháp lý sạch + vị trí sáng + diện tích lớn, tỷ giá này là hợp lý. Khách lợi ích dài hạn sẽ thấy được giá trị.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, giao dịch thực tế** Giá 350 tỷ nhưng chủ nhà mở cửa đối thoại với khách thiện chí — điều này cho thấy chủ nhân thực sự muốn bán. Không phải tin "giữ giá cứng", không phải đầu cơ — là bán thực tế.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đoạn này, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gợi ý nhu cầu của bạn — dù đó là tìm ở, tìm khai thác, hay tìm giữ tài sản.

Biệt thự mặt tiền Phan Xích Long không phải lúc nào cũng có. Pháp lý rõ ràng, diện tích lớn, vị trí sáng — ba yếu tố này hiếm gặp cùng một lúc.

Nên sớm xem nhà thực tế. Cảm nhận mặt tiền, cảm nhận ánh sáng, cảm nhận giao thông xung quanh. Tin đăng chỉ nói được vậy. Cảm giác nhà mới là thứ quyết định.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà: Gọi / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

📍 Địa chỉ xem nhà:** Đường Phan Xích Long, Phường Gia Định (Phường 3, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

💰 Giá bán: 350 tỷ VNĐ — chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi nếu chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu yêu thích, hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì?** Có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — pháp lý sạch sẽ. Không có tranh chấp hay thế chấp ẩn. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Đây là trạng thái lý tưởng để giao dịch nhanh chóng và an tâm.

Giá 350 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà mở cửa thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá không cứng nhắc. Nếu bạn sẵn sàng gặp mặt, nói rõ nhu cầu và khả năng tài chính, chủ nhà sẵn sàng nghe đề nghị. Hãy gọi Quách Cường để trao đổi chi tiết.

Nếu mua, nên dùng để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều khả thi. Nếu ở, tài sản cung cấp không gian thoải mái, vị trí sáng, giao thông tốt. Nếu cho thuê, mặt tiền Phan Xích Long có nhu cầu cao từ các nhà kinh doanh — có thể cho thuê nguyên tòa hoặc chia nhỏ từng tầng. Tùy vào tình huống tài chính và kế hoạch của bạn, có thể thảo luận thêm khi xem nhà.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn* Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.*