Biệt Thự Mặt Tiền Đường Quang Trung Gò Vấp - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

Biệt thự mặt tiền Đường Quang Trung, Gò Vấp — lô đất 238,4m² (8m × 27m), xây dựng 8 tầng tuyến tính, sổ hồng riêng, pháp lý sạch sẽ.

Biệt thự 1 hầm 8 tầng, mặt tiền Đường Quang Trung, Phường An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp), TP.HCM. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán: 65 tỷ đồng (272,7 triệu/m²).

Tài sản kinh doanh mạnh với quy mô mặt tiền, pháp lý minh bạch, sẵn sàng ký công chứng giao dịch nhanh. Xem nhà thực tế để đánh giá dòng tiền hiện hữu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1294 Đường Quang Trung, Phường An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp)
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 238,4m² (8m × 27m)
• Kết cấu: 1 hầm 8 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 65 tỷ đồng
• Giá/m²: 272,7 triệu đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Biệt thự nằm trên Đường Quang Trung, tuyến đường thương mại chính của Gò Vấp, kết nối thuận tiện về Bình Tân, Tân Phú và trung tâm thành phố qua các tuyến chính. Mặt tiền 8m trên đường rộng, điều kiện tốt cho kinh doanh, dịch vụ hoặc cho thuê văn phòng từng tầng.

Giá 272,7 triệu/m² cao hơn mặt bằng chung khu vực (Gò Vấp hiện khoảng 200-250 triệu/m² tùy vị trí), phản ánh quy mô lớn 8 tầng, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng khai thác cho thuê. Tỷ suất hiện tại chưa rõ dòng tiền thực tế — cần xem nhà và kiểm tra hợp đồng thuê hiện hữu để tính sinh lợi thực.

Quy mô này phù hợp giữ nguyên làm tòa nhà cho thuê, chia sàn văn phòng hoặc dịch vụ. Mặt tiền mạnh và pháp lý sạch là cơ sở để duy trì giá và tìm nhà đầu tư dài hạn.