Biệt Thự Mặt Tiền Đường Số 69A Thủ Đức - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 73 Tỷ

Biệt thự mặt tiền Đường Số 69A vừa được chào bán. Kết cấu 1 hầm, 5 tầng, diện tích 270m² nằm trên lô đất có hình thể đẹp.

Biệt thự 5 tầng, mặt tiền Đường Số 69A, phường Tăng Nhơn Phú (Thủ Đức cũ). Giá bán 73 tỷ đồng (khoảng 270,4 triệu/m²). Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch.

Đây là cơ hội xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Biệt thự
• Địa chỉ: 05 Đường Số 69A, Phường Tăng Nhơn Phú (Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức cũ), TP.HCM
• Diện tích: 270m² (15m x 18m)
• Kết cấu: 1 hầm, 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 69A
• Giá bán: 73 tỷ VNĐ (khoảng 270,4 triệu/m²)
• Ghi chú: Có thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Biệt thự nằm trên Đường Số 69A, Phường Tăng Nhơn Phú (Thủ Đức cũ), là tuyến đường trong khu dân cư ổn định, có kết nối tốt về trung tâm TP.HCM qua các tuyến chính. Vị trí mặt tiền cho phép quản lý, kiểm soát và khai thác hiệu quả.

Giá 270,4 triệu/m² phản ánh mức định giá cho biệt thự 5 tầng đã hoàn công trên tuyến đường này. Khu vực Tăng Nhơn Phú là nơi quy tụ các biệt thự kiên cố, có nhu cầu mua bán và cho thuê dài hạn từ các hộ gia đình và doanh nhân.

Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, điều này có thể do chính chủ chưa khai thác hoặc biệt thự chưa được cho thuê. Nếu khai thác cho thuê toàn bộ hoặc chia sàn, dòng tiền sẽ phụ thuộc vào khả năng tìm khách thuê ổn định. So với lãi suất gửi ngân hàng 5-6%/năm, việc chọn khai thác hay giữ tài sản phụ thuộc vào mục tiêu của chủ sở hữu mới. Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ là nền tảng vững chắc cho mọi hình thức giao dịch và khai thác sau này.