Biệt Thự Mặt Tiền Đường Số 6A Bình Tân - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 34 Tỷ

Mặt tiền Đường Số 6A, vị trí sáng, nhà 1 hầm 3 tầng, 200m² mặt đất. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh. Giá 34 tỷ — mức giá đáng cân nhắc cho loại hình này ở Bình Tân.

Đây là căn biệt thự thực tế, không phải dự án, không phải cam kỳ. Địa chỉ cụ thể, xem được ngay, khách thiện chí có thể chốt trong tuần. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với người có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm nhà ở ổn định, có khả năng khai thác cho thuê, hoặc gữ tài sản dài hạn tại khu vực Bình Tân, tin này xứng đáng dành thời gian xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Loại bất động sản: Biệt thự · Địa chỉ: 4 Đường Số 6A, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích mặt đất: 200 m² (ngang 10m × dài 20m) · Diện tích xây dựng: 200 m² · Diện tích sử dụng: 200 m² · Kết cấu: Nhà đẹp, 1 hầm + 3 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Vị trí: Mặt tiền Đường Số 6A · Giá bán: 34 tỷ VNĐ (tương đương 170 triệu/m²) · Điều kiện: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí · Google Maps: https://maps.google.com/?q=4+Đường+Số+6A,+Phường+Bình+Trị+Đông+B,+Bình+Tân,+TP.HCM

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 6A thuộc phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân (tên gọi hành chính mới), là tuyến đường cấp thứ cấp ở khu vực kiến tạo. Vị trí này có lợi thế kết nối tương đối với các tuyến đường chính Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 1A.

Khu vực Bình Tân đang phát triển, đặc biệt các tuyến đường mặt tiền đã trở thành điểm chú ý của nhà đầu tư và người mua ở. Mặt tiền Đường Số 6A tạo thuận lợi cho khai thác kinh doanh, bán lẻ hoặc cho thuê ngoài việc ở.

Tiện ích xung quanh khu vực bao gồm các cửa hàng bán lẻ, dịch vụ sinh hoạt hàng ngày, điểm vận chuyển công cộng cách đó không xa. Bạn có thể kiểm tra lại tiện ích cụ thể khi xem nhà trực tiếp.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 34 tỷ VNĐ

Giá trên mỗi mét vuông:** 170 triệu/m²

Mức giá này phù hợp với loại nhà 1 hầm 3 tầng mặt tiền ở Bình Tân hiện nay. Giá có thể thương lượng — chủ nhà sẵn sàng với khách hàng nghiêm túc muốn sở hữu.

Tiềm năng khai thác:**

Tài sản này có khả năng đa dạng sử dụng. Nếu chọn cho thuê, mặt tiền Đường Số 6A thu hút khách thuê kinh doanh nhỏ, doanh nghiệp cần mặt bằng hoặc chia nhỏ cho thuê theo tầng. Dòng tiền thuê sẽ phụ thuộc vào cách sắp xếp nội bộ và thị trường cho thuê khu vực.

Nếu chọn ở, diện tích 200m² với 1 hầm 3 tầng đủ để một gia đình sống thoải mái, kết hợp kinh doanh nhỏ hoặc văn phòng tầng dưới.

Thời gian hoàn vốn từ cho thuê sẽ dài (khoảng 8–10 năm nếu có dòng tiền thuê 150–200 triệu/tháng), nhưng giữ tài sản dài hạn vẫn là đáng cân nhắc ở Bình Tân do tiềm năng phát triển khu vực.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở riêng gia đình: Diện tích 200m² vừa đủ cho một gia đình 4–5 người sống thoải mái với phòng ngủ, phòng khách, bếp, toilet và hầm để xe hoặc kho chứa.

2. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 hoặc hầm làm cửa hàng bán lẻ, cửa hàng dịch vụ, quán ăn nhỏ, salon, văn phòng. Tầng 2–3 ở riêng.

3. Cho thuê nguyên căn: Mặt tiền đường chính thu hút khách thuê ở hoặc kinh doanh. Có thể cho thuê nguyên tòa với dòng tiền ổn định.

4. Chia tầng cho thuê: Mỗi tầng có thể tách riêng với cầu thang riêng hoặc chia sẻ, tạo nhiều phòng cho thuê với tổng dòng tiền cao hơn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn tìm nhà ở ổn định ở Bình Tân, với diện tích rộng, pháp lý rõ ràng và sẵn sàng ở liền, đây là lựa chọn. Vị trí mặt tiền cũng tạo cảm giác sáng, thoáng so với nhà sâu.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Bình Tân đang phát triển, mặt tiền Đường Số 6A có tiềm năng từ việc quy hoạch và phát triển khu vực. Sở hữu lâu dài giúp bạn hưởng lợi từ sự tăng giá tương lai.

Người cần dòng tiền thuê:** Mặt tiền thu hút khách thuê kinh doanh. Bạn có thể tách tầng hoặc cho thuê nguyên căn để có dòng tiền định kỳ.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền Đường Số 6A phù hợp để làm showroom, cửa hàng, dịch vụ hoặc văn phòng. Cấu trúc 1 hầm 3 tầng linh hoạt cho nhiều công năng.

Khách mua nhà pháp lý rõ:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không lo vấn đề pháp lý, có thể giao dịch nhanh và công chứng trong ngày.

Khách tìm địa chỉ thật, xem nhà thật:** Đây không phải dự án hoa mỹ, không phải cam kỳ, không phải hứa hẹn. Bạn xem được nhà thực tế, tấc từng góc, cảm nhận môi trường sống trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không lo kiện tụng, không lo công chứng kéo dài. Chủ nhà cam kết công chứng trong ngày nếu khách sẵn sàng. Điều này rất quan trọng khi bạn muốn nhanh chóng sở hữu hay tìm nhà để làm thủ tục tài chính.

2. Mặt tiền đường chính, thuận lợi khai thác** Mặt tiền Đường Số 6A tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh, cho thuê, hoặc bán lẻ. Nếu cần dòng tiền, bạn có nhiều lựa chọn hơn so với nhà sâu trong hẻm. Sáng, thoáng, dễ tiếp cách.

3. Diện tích rộng 200m², cấu trúc 1 hầm 3 tầng linh hoạt** 200m² là diện tích tốt cho gia đình ở, hoặc chia tầng cho thuê. 1 hầm 3 tầng cho phép bạn sắp xếp linh hoạt: hầm để xe, tầng 1 kinh doanh, tầng 2–3 ở hoặc cho thuê riêng. Linh hoạt hơn so với nhà tầng hay nhà ngói truyền thống.

4. Vị trí Bình Tân — khu vực đang phát triển** Bình Tân có tiềm năng từ việc quy hoạch giao thông, dân số tăng, và các dự án phát triển lân cận. Mặt tiền tuyến đường sẽ hưởng lợi trước từ sự phát triển này. Giữ tài sản dài hạn là cách để tham gia vào quá trình tăng giá khu vực.

5. Giá hợp lý, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** 34 tỷ (170 triệu/m²) là mức giá tương xứng cho loại nhà này ở Bình Tân. Chủ nhà không chốt cứng mà sẵn sàng đàm phán với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn đã tìm kiếm và cảm thấy đây là tài sản phù hợp, xem nhà sớm để có cơ hội thương lượng trước khi khách khác bước vào.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Biệt thự 200m² mặt tiền Đường Số 6A không phải là căn nhà "thoáng tắp" mà còn là tài sản có thể khai thác bằng nhiều cách — ở, cho thuê, kinh doanh, hoặc giữ lâu dài chờ khu vực phát triển. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh, giá sẵn sàng thương lượng.

Hành động ngay nếu bạn quan tâm:**

📞 Liên hệ: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728 📍 Địa chỉ xem nhà: 4 Đường Số 6A, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh 🗺️ Chi tiết vị trí: https://maps.google.com/?q=4+Đường+Số+6A,+Phường+Bình+Trị+Đông+B,+Bình+Tân,+TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Người thật, việc thật, giá tốt.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc khách đặt cọc. Nếu quan tâm, liên hệ sớm để đảm bảo tài sản vẫn còn và có cơ hội xem nhà.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý sổ hồng có rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh được không?**

Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — không có tranh chấp pháp lý hoặc vấn đề hành chính cản trở. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch trong ngày nếu bạn sẵn sàng ký. Điều này rất thuận tiện cho những ai cần xong nhanh để hoàn tất thủ tục vay vốn ngân hàng hoặc sắp xếp tài chính.

Q2: Giá 34 tỷ có thương lượng được không? Có linh hoạt gì không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quan tâm và sẵn sàng gặp trực tiếp, xem nhà kỹ lưỡng, chủ nhà cũng sẵn sàng đàm phán. Liên hệ ngay để trao đổi trực tiếp thay vì qua lời chuyển.

Q3: Phù hợp để ở hay đầu tư? Có thể cho thuê được không?**

Phù hợp cho cả ở và đầu tư. Nếu chọn ở, 200m² đủ cho gia đình 4–5 người, mặt tiền Đường Số 6A cũng thoáng sáng. Nếu chọn cho thuê hoặc khai thác kinh doanh, mặt tiền thuận lợi để tìm khách thuê kinh doanh hoặc chia tầng cho thuê từng phòng. Cấu trúc 1 hầm 3 tầng linh hoạt cho nhiều mô hình sử dụng. Bạn xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian, rồi quyết định cách sử dụng phù hợp nhất.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem nhà thực tế, gặp chủ nhân chính chủ, giao dịch nhanh chóng.