Cơ hội hiếm có: biệt thự góc 2 mặt tiền, pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch trong ngày. Đây là tài sản thật, có địa chỉ, khách xem được liền.
Bán biệt thự góc 2 mặt tiền tại đường Số 8, phường Bình Phú (cũ là phường 11, quận 6), Thành Phố Hồ Chí Minh. Diện tích 425m² (17m × 25m), kết cấu 1 hầm 4 tầng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 120 tỷ (282,4 triệu/m²).
Nếu bạn đang tìm nhà đẹp với pháp lý rõ ràng, vị trí kết nối tốt và khả năng khai thác linh hoạt, đây là tài sản đáng xem thực tế ngay.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
· Địa chỉ: 31 Đường Số 8, Phường Bình Phú (cũ là Phường 11), Quận 6, Thành Phố Hồ Chí Minh
· Diện tích: 425m² (ngang 17m × dài 25m)
· Kết cấu: 1 hầm, 4 tầng
· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng
· Hướng: Bắc
· Vỉa hè: 3m
· Vị trí: Góc 2 mặt tiền — Đường Số 8 và Đường Số 6B
· Giá bán: 120 tỷ VND (tương đương 282,4 triệu/m²)
· Google Maps: https://maps.google.com/?q=31+Đường+Số+8,+Phường+11,+Quận+6
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Vị trí góc 2 mặt tiền là ưu thế hiếm thấy. Tài sản nằm trên đường Số 8, tiếp giáp Đường Số 6B, ngay phía sau công viên Bình Phú và siêu thị Mega Market. Khu vực này có kết nối tốt với các tuyến đường chính, tiếp cận dễ dàng từ nhiều hướng.
Môi trường xung quanh ổn định với công viên, siêu thị, mạng lưới đường phố quy hoạch. Vỉa hè rộng 3m tạo điều kiện tốt cho kinh doanh mặt tiền nếu có ý định khai thác thương mại. Khu phố này không phải trục chính nhưng đã phát triển đều, phù hợp ở ổn định và cũng có tiềm năng để giữ tài sản dài hạn.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Giá 120 tỷ cho 425m² tương đương 282,4 triệu/m². Mức giá này là đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, đặc biệt khi xét đến lợi thế của vị trí góc 2 mặt tiền, pháp lý sổ hồng rõ ràng và tình trạng hoàn công đầy đủ.
Nếu khai thác cho thuê, khu vực này cho phép nhiều hình thức: cho thuê nguyên căn cho gia đình, hoặc chia tầng cho thuê văn phòng, showroom, căn hộ dịch vụ. Mặt tiền rộng và góc kép tạo lợi thế nhìn đẹp, thu hút đối với các ngành kinh doanh mặt bằng. Tỷ suất thực tế sẽ phụ thuộc vào cách khai thác và thỏa thuận với các bên cho thuê.
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí, nên có cơ hội thảo luận giá nếu bạn chân thật trong ý định mua.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
Biệt thự này mở rộng nhiều cách sử dụng nhờ kết cấu 1 hầm 4 tầng và vị trí góc 2 mặt tiền:
Ở ổn định: Diện tích 425m² đủ rộng để gia đình lớn, với hầm có thể dùng làm gara, kho, hoặc phòng sinh hoạt. Các tầng trên phân bố lại phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng công vụ theo nhu cầu.
Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có mặt tiền lớn, phù hợp mở văn phòng, showroom, hoặc cửa hàng. Các tầng trên có thể dùng làm nhà ở hoặc cho thuê riêng.
Cho thuê toàn bộ: Có thể chia tầng để cho thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ, hoặc cho thuê nguyên căn cho công ty, tổ chức.
Giữ tài sản dài hạn: Vị trí có lợi thế kết nối, pháp lý rõ ràng, là tài sản ổn định để giữ và chờ thời cơ phát triển khu vực.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
Gia đình mua ở: Diện tích rộng, kết cấu 4 tầng, vỉa hè 3m tạo không gian thoải mái. Pháp lý sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, an tâm về quyền sở hữu dài lâu.
Nhà đầu tư giữ tài sản: Vị trí góc 2 mặt tiền, hoàn công đầy đủ, sổ hồng rõ ràng là tiêu chí đầu tiên của nhà đầu tư cận thận. Tài sản này không phải “cơ hội tăng giá bứt phá” nhưng là nền móng vững chắc để giữ và khai thác ổn định.
**Ngườiặt tiền, diện tích lớn, cho phép linh hoạt trong chia tầng và tìm bác sĩ, công ty thuê. Có thể tính toán dòng tiền hàng tháng/năm ngay khi mua.
Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng: Tầng 1 có mặt tiền 17m, lý tưởng cho kinh doanh. Đồng thời có nhà ở phía trên, hoặc cho thuê mặt bằng để tạo dòng tiền.
Khách mua nhà pháp lý rõ ràng: Những ai từng mua nhà rắc rối, giấy tờ lộn xộn sẽ yên tâm với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là nền tảng niềm tin. Không cần đợi, không cần lo phức tạp. Công chứng giao dịch có thể hoàn thành trong ngày — điều này hiếm thấy và rất quý giá khi mua nhà.
2. Vị trí góc 2 mặt tiền, hiếm có
Góc kép không phải tất cả tài sản nào cũng có. Lợi thế: ánh sáng tự nhiên từ 2 hướng, thông gió tốt, nhìn ra đường từ 2 phía, lý tưởng cho kinh doanh mặt tiền hoặc ở gia đình.
3. Diện tích lớn, kết cấu linh hoạt
425m² với 1 hầm 4 tầng cho phép nhiều cách sử dụng: ở riêng, cho thuê, ở kết hợp kinh doanh. Hầm sâu hữu ích cho gara, kho, hoặc phòng sinh hoạt khác.
4. Môi trường khu vực ổn định, xung quanh là công viên
Cạnh công viên Bình Phú, siêu thị Mega Market, không gian thoáng, yên tĩnh hơn khu phố sầm uất. Phù hợp gia đình muốn ở ổn định lâu dài.
5. Giá hợp lý, có thương lượng
282,4 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc khi kết hợp các ưu thế: pháp lý rõ ràng, vị trí góc, kết cấu tốt. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách chân thật, nên đây là lợi thế để đàm phán.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Đây không phải tin ảo, không phải giá bịa — đó là cam kết của Tìm Nhà Phố: nhà thật, giá thật, có địa chỉ.
Biệt thự 425m², 120 tỷ, sổ hồng riêng, giao dịch trong ngày.
Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Cảm nhận không gian, ánh sáng, vị trí, môi trường khu vực — rồi quyết định có đúng lựa chọn của bạn không.
📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng
💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728
📍 Địa chỉ xem nhà: 31 Đường Số 8, Phường Bình Phú, Quận 6, TP.HCM
🤝 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!
⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để xem nhà và đặt chỗ.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
1. Pháp lý có rõ ràng không? Mua xong có thể công chứng ngay được không?
Có, đây là ưu điểm nổi bật của tài sản này. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp. Công chứng giao dịch có thể hoàn thành trong ngày nếu cả hai bên thỏa thuận. Bạn không cần lo lắng về giấy tờ rắc rối hay chờ đợi lâu.
2. Giá 120 tỷ có thương lượng được không?
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có ý định mua thực sự, hãy liên hệ để bàn bạc trực tiếp. Giá có thể điều chỉnh tùy vào tình hình và từng bên, nhưng không thể giảm quá xa khỏi con số này do chủ nhà cũng có giá tham chiếu.
3. Phù hợp để ở hay đầu tư hơn?
Cả hai đều được. Nếu mua để ở, bạn có diện tích rộng, kết cấu tốt, pháp lý rõ ràng, vị trí có công viên gần. Nếu mua để đầu tư, bạn có thể cho thuê toàn bộ hoặc tách tầng. Dòng tiền thuê sẽ phụ thuộc vào cách khai thác và mức giá cho thuê tại khu vực này. Hãy xem nhà trực tiếp để cảm nhận môi trường và tính toán dòng tiền dựa trên thực tế.
Bài viết được cập nhật từ timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
