Biệt Thự Mặt Tiền Đường Tân Tiến Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 19 Tỷ

🏡 Biệt Thự Mặt Tiền Đường Tân Tiến - Vị Trí Hiếm Có Khó Tìm

Cơ hội sở hữu biệt thự mặt tiền quý hiếm tại đường Tân Tiến, Phường 8 (Phường Tân Hòa), Tân Bình với mức giá cực hấp dẫn chỉ 19 tỷ. Bất động sản cao cấp này sở hữu vị trí đắc địa, cực kỳ thuận tiện cho cả ở và kinh doanh. Đây là cơ hội vàng hiếm có cho những ai đang tìm kiếm một tài sản có giá trị sinh lời bền vững trong khu vực sầm uất của Tân Bình. Bán Biệt Thự 32 Đường Tân Tiến Tân Bình với pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay.

📋 Thông Tin Chi Tiết Biệt Thự

• Địa chỉ chính xác: 32 Đường Tân Tiến, Phường 8, Quận Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP.HCM • Diện tích đất: 53m² (5,3m x 10m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Mặt tiền: Rộng 5,3m, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Tân Tiến • Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ • Giá bán: 19 tỷ (358,5 triệu/m²)

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Phát Triển

Bán Biệt Thự 32 Đường Tân Tiến Phường Tân Hòa** nằm trên tuyến đường kinh doanh sôi động của quận Tân Bình. Đây không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là mảnh đất vàng cho các hoạt động kinh doanh thương mại.

Lợi thế vượt trội về vị trí:

• Khu vực trung tâm: Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh tốt
• Tiện di chuyển: Kết nối thuận tiện tới sân bay Tân Sơn Nhất, các quận trung tâm
• Mặt tiền rộng: Chiều ngang 5,3m phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị bất động sản liên tục gia tăng

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Cách Lotte Mart Cộng Hòa chỉ 5 phút di chuyển
• Gần chợ Tân Bình, Maximark Cộng Hòa, Aeon Mall Tân Phú
• Dễ dàng tiếp cận các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường ĐH Công Nghiệp...
• Lân cận Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Quân Y 175
• Di chuyển thuận tiện đến các khu vui chơi, công viên, trung tâm thể thao

Dự án phát triển đô thị:

Giá trị bất động sản khu vực đang được nâng cao nhờ các dự án hạ tầng lớn:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp mở rộng Sân bay Tân Sơn Nhất
• Phát triển hệ thống giao thông kết nối liên quận

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 19 tỷ (tương đương 358,5 triệu/m²), căn biệt thự mặt tiền này đang được chào bán ở mức thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản mặt tiền đường Tân Tiến với vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Mặt tiền rộng 5,3m thuận lợi cho kinh doanh
• Vị trí đắc địa trên trục đường sầm uất
• Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch
• Tiềm năng tăng giá cao do nằm trong khu vực phát triển

Đánh giá tiềm năng tăng giá:

Dựa trên xu hướng tăng trưởng bất động sản tại Tân Bình, dự kiến giá trị căn biệt thự có thể tăng 15-20% trong vòng 2-3 năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

🔍 Phương Án Khai Thác & Sinh Lợi

Bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, văn phòng công ty, spa, salon, phòng khám tư nhân
2. Cho thuê thương mại: Khả năng cho thuê với mức 30-40 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 2-2,5%/năm)
3. Cải tạo xây dựng mới: Tiềm năng xây dựng lên 3-4 tầng, tăng diện tích sử dụng lên 200-250m²
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ đà tăng giá bất động sản khu vực

✨ 6 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Tân Tiến, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Giá hấp dẫn: 19 tỷ - thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực
3. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng lớn
4. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
5. Đa dạng mục đích sử dụng: Phù hợp ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Cơ hội khan hiếm: Biệt thự mặt tiền tại khu vực này rất ít khi xuất hiện trên thị trường

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Biệt thự mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 19 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sẵn sàng đưa quý khách xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ duyên sở hữu bất động sản giá trị này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Biệt thự có thể xây dựng thêm tầng không?

Hoàn toàn có thể. Với nền móng hiện tại và quy hoạch khu vực, bạn có thể xây dựng lên 3-4 tầng, nâng tổng diện tích sử dụng lên 200-250m², tối ưu hóa công năng và giá trị bất động sản.

Pháp lý của căn biệt thự như thế nào?

Căn biệt thự có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Quy trình mua bán được thực hiện nhanh chóng, minh bạch, có thể công chứng và sang tên trong ngày.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản này ra sao?

Với vị trí đắc địa tại Phường 8, Tân Bình, cùng các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững dài hạn.