Biệt Thự Mặt Tiền Đường Tôn Đức Thắng Quận 1 - Giá Chỉ 330 Tỷ

Mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, vị trí sáng. Diện tích 225m², sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Anh chị đang tìm tài sản khu vực trung tâm Q1 để ở hay đầu tư thì có thể xem thực tế căn này.

Biệt thự này nằm trên tuyến đường Tôn Đức Thắng, khu vực Phường Sài Gòn (Phường Bến Nghé, Quận 1 cũ), sát kề dự án Vinhomes Golden River. Diện tích 225m² (10m ngang × 22.5m dài), sổ hồng riêng, pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Giá bán 330 tỷ VNĐ, tương đương 1,47 tỷ/m². Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn cảm thấy tài sản này phù hợp nhu cầu, xem nhà trực tiếp sẽ giúp quyết định nhanh hơn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: VIC1-15 Đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Phường Sài Gòn – tên phường mới), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Loại bất động sản: Biệt thự

– Diện tích: 225m²

– Kích thước: 10m (ngang) × 22.5m (dài)

– Vị trí: Mặt tiền Đường Tôn Đức Thắng, Vinhomes Golden River

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 330 tỷ VNĐ (1,47 tỷ/m²)

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77636,106.70673

– Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Tôn Đức Thắng là tuyến đường chính kết nối trực tiếp với các quận nội thành và khu vực phía Tây TP.HCM. Vị trí này sát kề Vinhomes Golden River, một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất TP.HCM, tạo ra lợi thế về tiềm năng giao thông và môi trường.

Khu vực Phường Sài Gòn (Phường Bến Nghé, Quận 1 cũ) là vùng trung tâm thương mại và tài chính. Xung quanh tài sản có: – Kết nối dễ dàng với các tuyến xe buýt công cộng – Tiệm ăn, quán cafe, dịch vụ sinh hoạt hàng ngày – Gần các trung tâm thương mại nhỏ, văn phòng, showroom – Vị trí có tiềm năng khai thác cho thuê hoặc kinh doanh mặt bằng

Mặt tiền rộng (10m) trên đường chính là lợi thế nổi bật cho sử dụng thương mại hoặc ở kết hợp kinh doanh.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá:** 330 tỷ VNĐ, tương đương 1,47 tỷ/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến Tôn Đức Thắng có mặt tiền và vị trí tương tự.

Khả năng khai thác:** Với diện tích 225m², mặt tiền rộng 10m và vị trí trên đường chính, tài sản này có nhiều phương án sử dụng:

1. Ở riêng lẻ: Biệt thự 4–5 tầng để ở gia đình
2. Kinh doanh mặt bằng: Cho thuê làm showroom, thời trang, nội thất, giáo dục
3. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập từ một hộ gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ
4. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng dưới kinh doanh, tầng trên ở gia đình

Tỷ suất cho thuê cụ thể tùy thuộc vào việc bạn khai thác như thế nào. Chủ nhà có thể cung cấp thêm thông tin chi tiết về khả năng cho thuê nếu bạn quan tâm.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Biệt thự mặt tiền 225m² này phù hợp với 4 phương án sử dụng:

1. Ở riêng lẻ** Diện tích đủ rộng để xây dựng biệt thự 4–5 tầng, thoáng sáng với mặt tiền rộng. Thích hợp cho gia đình muốn sống trong khu vực trung tâm Q1 nhưng vẫn có không gian riêng.

2. Cho thuê mặt bằng kinh doanh** Mặt tiền 10m trên đường Tôn Đức Thắng rất hợp với showroom, cửa hàng thời trang, nội thất, hoặc văn phòng cho công ty nhỏ. Vị trí gần Golden River tạo lượng người đi lại liên tục.

3. Cho thuê nguyên căn** Nếu xây dựng hoàn chỉnh, có thể cho một gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ thuê nguyên căn với thu nhập ổn định hàng tháng.

4. Ở kết hợp kinh doanh** Tầng dưới có thể kinh doanh nhỏ (quán cafe, cửa hàng đồ ăn, dịch vụ), tầng trên ở gia đình. Loại hình này phổ biến trên các đường chính Q1.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn sống ở trung tâm Q1** Nếu anh chị cần sống gần trung tâm thành phố, tiếp cận dễ dàng các dịch vụ, trường học danh tiếng, thì vị trí Tôn Đức Thắng Q1 là lựa chọn tốt. Mặt tiền rộng đảm bảo sáng tự nhiên, không bị chật chội.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Quận 1 luôn là vùng ưu tiên cao trong long-term investment. Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, vị trí trên đường chính là điều kiện lý tưởng để giữ tài sản lâu dài và chờ đợi giá trị gia tăng.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh** Nếu bạn cần mặt bằng cho showroom, cửa hàng, hoặc dịch vụ, mặt tiền 10m trên đường Tôn Đức Thắng là vị trí sáng cho việc kinh doanh nhỏ đến trung bình.

Khách mua BĐS với pháp lý rõ ràng** Nhà sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ phù hợp với những ai muốn sự an tâm về giấy tờ và có thể giao dịch nhanh chóng, công chứng trong ngày.

Khách mua nhà có địa chỉ thật để xem** Nếu bạn là loại khách thích xem nhà thực tế, cảm nhận không gian và vị trí trước quyết định, thì tài sản này có địa chỉ đầy đủ sẵn sàng để bạn ghé thăm.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — điều kiện giao dịch căn bản và quan trọng nhất khi mua nhà. Bạn không cần lo về pháp lý phức tạp hay chậm trễ trong công chứng.

2. Mặt tiền rộng trên đường chính** Chiều ngang 10m trên tuyến đường Tôn Đức Thắng là lợi thế hiếm có. Sáng tự nhiên, dễ khai thác kinh doanh, tạo ấn tượng với khách — dù ở hay cho thuê đều có tính cạnh tranh cao.

3. Vị trí trung tâm Q1 có tiềm năng** Quận 1 là khu vực tài chính, thương mại, với tiêu chuẩn sống cao. Sống ở đây gần trường học tốt, bệnh viện, các dịch vụ chất lượng. Nếu đầu tư, đây là khu vực có tiềm năng bền vững về giá trị.

4. Nhiều phương án khai thác** Từ ở riêng lẻ, cho thuê mặt bằng, cho thuê nguyên căn, đến ở kết hợp kinh doanh — bạn có linh hoạt lựa chọn tùy theo nhu cầu hiện tại hoặc tương lai.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Giá 330 tỷ mở ra không gian để thương lượng với khách hàng có thiện chí. Người bán quan tâm đến việc tìm khách phù hợp chứ không giữ giá cứng nhắc — điều này thuận lợi cho bạn trong đàm phán.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này đến đây nghĩa là tài sản có một phần phù hợp với những gì đang tìm kiếm.

Biệt thự Tôn Đức Thắng này còn đầy đủ pháp lý, vị trí sáng, và mặt tiền rộng — không phải lúc nào cũng bắt gặp những điều kiện như vậy cùng một lúc. Nếu định hướng ở, đầu tư, hay kinh doanh, hãy xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian, ánh sáng, và môi trường xung quanh — đó là bước quan trọng nhất để chốt quyết định.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Liên hệ ngay nếu bạn quan tâm.

📞 Liên hệ xem nhà: – Điện thoại: 090.118.4444 gặp Quách Cường – SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 – Địa chỉ xem nhà: VIC1-15 Đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Phường Sài Gòn), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Thông tin giá có thể thay đổi khi chủ nhà điều chỉnh hoặc đã có khách đặt cọc trước. Liên hệ để cập nhật tin mới nhất và xác nhận giá bán hiện tại.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh?** Có. Tài sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — đây là điều kiện tốt nhất cho pháp lý. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo về thủ tục chậm trễ hay vấn đề giấy tờ phức tạp.

Giá 330 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ để trao đổi giá cụ thể. Giá mở ra không gian để bàn bạc cộng thêm sự linh hoạt từ chủ nhân — đây là điểm cộng cho khách mua.

Vị trí này phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai. Nếu ở, bạn được sống trong Q1 — khu vực trung tâm có đủ tiện ích, gần trường học tốt, bệnh viện, dịch vụ chất lượng. Nếu đầu tư, Q1 là vùng ưu tiên cao với giá trị bền vững. Bạn cũng có thể ở trong lúc này rồi cho thuê sau — tài sản linh hoạt sử dụng.

Tin đăng này được cập nhật bởi Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Truy cập timnhapho.vn để xem thêm bất động sản chính chủ khác.