Biệt Thự Mặt Tiền Đường Trần Đình Xu Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

Biệt thự mặt tiền đường Trần Đình Xu — vị trí sáng, giá sáng, dòng tiền sáng.

Nhà 3 tầng, 70m² (15m x 8m), mặt tiền Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh (Q1). Sổ hồng riêng chính chủ. Dòng tiền thuê 150 triệu/tháng (tỷ suất 2,77%/năm). Giá bán 65 tỷ. Còn thương lượng.

Mặt tiền đất vàng, pháp lý sạch, dòng tiền thực. Điều kiện để xem nhà thực tế và đối thoại giá trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 152 Đường Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh (Q1)
• Loại hình: Biệt thự mặt tiền
• Diện tích: 70m² (15m x 8m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 150 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,77%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 65 tỷ (~928,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Đình Xu là tuyến đường kinh tế cốt lõi Quận 1, dẫn trực tiếp về trung tâm thương mại và hành chính thành phố. Mặt tiền 15m cho phép khai thác mạnh mẽ — dòng khách qua lại liên tục, tiềm năng cho thuê cao.

Dòng tiền 150 triệu/tháng (2,77%/năm) thấp hơn lãi tiền gửi ngân hàng (5-6%/năm), nhưng con số này phản ánh thực trạng cho thuê khu vực trung tâm. Giá 928,6 triệu/m² nằm ở top cao của Q1, tuy nhiên mặt tiền và pháp lý hoàn chỉnh là yếu tố giữ giá dài hạn. Tài sản này phù hợp nhà đầu tư đã có dòng tiền hoặc gia đình cần ở kết hợp cho thuê một phần để tối ưu hóa giá trị.