Biệt Thự Mặt Tiền Đường Trần Kế Xương Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

Biệt thự mặt tiền Trần Kế Xương đang có cơ hội sáng.

Biệt thự 3 tầng, 516m² (17,2m x 30m), mặt tiền đường Trần Kế Xương, Phường Cầu Kiệu, Phú Nhuận. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 120 tỷ (232,6 triệu/m²). Thương lượng cho khách thiện chí.

Khác với nhà hẻm, bất động sản mặt tiền đường lớn mang lợi thế sáng—dễ định vị, dễ cho thuê, dễ tìm khách. Tài sản này đáng xem nếu bạn tìm biệt thự khu Phú Nhuận.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 59 Đường Trần Kế Xương, Phường Cầu Kiệu (Phường 7, Phú Nhuận), TP.HCM
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 516m² (17,2m x 30m)
• Kết cấu: 3 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 120 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~232,6 triệu VNĐ/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Kế Xương là tuyến đường lớn kết nối Phú Nhuận với trung tâm Quận 1, vừa gần vừa rõ. Vị trí mặt tiền mang lợi thế kinh doanh cao—dễ nhận diện, dễ thuê, mật độ khách qua lại lớn.

Mức giá 232,6 triệu/m² phản ánh giá trị mặt tiền và diện tích lớn. Khu Phú Nhuận vẫn là vùng đất tỷ suất cho thuê thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng tài sản mặt tiền đường lớn có khác biệt—nếu khai thác kinh doanh (văn phòng, showroom, dịch vụ), dòng tiền sẽ cao hơn. Nếu mục đích ở riêng hay giữ tài sản dài hạn, vị trí trung tâm Phú Nhuận vẫn là điểm mạnh để giữ giá. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để quyết định khai thác phù hợp.