Biệt Thự Mặt Tiền Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Biệt thự 4 tầng trên mặt tiền Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 — loại tài sản hiếm gặp ở tuyến đường huyết mạch này.

Diện tích 30m², 3 phòng ngủ, 4 tolet, cho thuê 22 triệu/tháng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng trong ngày. Mức giá 16 tỷ đáng cân nhắc trên thị trường khu vực.

Mặt tiền đường lớn, lưu thông sôi động, kết nối dễ dàng. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 101 Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14), Quận 3
• Loại hình: Biệt thự
• Diện tích: 30m² (3m x 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Thu nhập thuê: 22 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,65%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 16 tỷ (533,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Quang Diệu là tuyến đường huyết mạch kết nối từ Quận 1 đến khu Tây Nam, lưu thông đông đúc quanh năm. Vị trí mặt tiền cho phép nhìn rõ đường, tính khả thi cho kinh doanh lẻ hoặc dòng khách đi lại liên tục.

Giá 533,3 triệu/m² đặt sản phẩm này ở mức cao so với bình quân khu Tây Nam, nhưng phản ánh giá trị mặt tiền và quy mô 4 tầng nguyên căn. Tỷ suất 1,65%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiền gửi (5-6%/năm), tuy nhiên sản phẩm là tài sản vật chất trên mặt tiền đường lớn, có khả năng giữ giá dài hạn. Dòng tiền 22 triệu/tháng là cơ sở để đánh giá tính khả thi của hợp đồng thuê từ người quản lý hiện tại.

Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro phát sinh. Sản phẩm phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản khai thác trung hạn với mức độ rủi ro thấp.