Biệt Thự Mặt Tiền Đường Trương Quốc Dung Phú Nhuận - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 109 Tỷ

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có: Biệt Thự Mặt Tiền Trương Quốc Dung Phú Nhuận

Xuất hiện trên thị trường Bán Biệt Thự 72/2 Đường Trương Quốc Dung Phú Nhuận - một tài sản độc nhất với giá trị vững bền theo thời gian. Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa để đầu tư sinh lời trong khu vực đắt giá nhất quận Phú Nhuận, đây chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ. Với vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn, pháp lý hoàn chỉnh và thiết kế đẳng cấp, căn biệt thự này đang chờ đợi một chủ nhân xứng tầm.

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 72/2 Đường Trương Quốc Dung, Phường 10, Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 394,7m² (16m x 26m)
• Diện tích sử dụng: 381,1m²
• Kết cấu: Biệt thự 3 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Trương Quốc Dung - tuyến đường thương mại sầm uất
• Giá bán: 120 tỷ (304 triệu/m²) - còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79499,106.67166

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trương Quốc Dung là một trong những trục đường chính của quận Phú Nhuận, với mật độ kinh doanh sầm uất và giá trị bất động sản không ngừng tăng trong 5 năm qua. Bán Biệt Thự 72/2 Đường Trương Quốc Dung Phường Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm:

• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
• Liền kề Quận 3, Tân Bình và Bình Thạnh
• Nằm trong khu vực quy hoạch đô thị hiện đại
• Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo 24/7

🛒 Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Biệt thự nằm trong bán kính chỉ 1-2km đến các tiện ích hàng đầu:

• Trung tâm thương mại Vincom Phú Nhuận
• Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175
• Trường học quốc tế (ISHCMC, AIS)
• Công viên Gia Định, Phan Đình Phùng
• Các nhà hàng, quán cafe cao cấp

🚅 Dự Án Hạ Tầng Tương Lai

Giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án:

• Tuyến Metro số 4 Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Phan Đình Phùng
• Phát triển trục đường Trần Huy Liệu - Trương Quốc Dung
• Đề án quy hoạch Phú Nhuận thành khu đô thị mới

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 304 triệu/m², căn biệt thự này có giá trị nổi bật so với thị trường khu vực:

• Giá bất động sản mặt tiền Trương Quốc Dung dao động từ 320-360 triệu/m²
• Được định giá thấp hơn 5-10% so với các bất động sản cùng phân khúc trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới
• ROI dự kiến: 7-9%/năm nếu khai thác cho thuê

Đặc biệt, với diện tích đất 394,7m², đây là một trong những căn biệt thự có diện tích lớn hiếm hoi còn sót lại trên trục đường Trương Quốc Dung, tạo nên giá trị khan hiếm không thể đo đếm.

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Căn biệt thự này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện cấp cao
2. Kinh doanh nhà hàng, spa, showroom cao cấp
3. Mở trường mầm non quốc tế, trung tâm đào tạo
4. Không gian sống đẳng cấp cho gia đình đa thế hệ
5. Đầu tư dài hạn, chờ tăng giá

⭐ 7 Lý Do Phải Sở Hữu Ngay Biệt Thự Này

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Trương Quốc Dung, trung tâm Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Diện tích đất "khủng" - 394,7m², vượt trội so với thị trường
4. Giá bán cực tốt - 304 triệu/m², thấp hơn 5-10% so với khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
6. Đa dạng công năng - Phù hợp cả ở và kinh doanh
7. Cơ hội hiếm có - Chỉ xuất hiện một lần trên thị trường

📞 Hành Động Ngay - Cơ Hội Chỉ Dành Cho Người Nhanh Tay!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Biệt thự mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 120 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với căn biệt thự đẳng cấp này không đến với tất cả mọi người. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Tại sao biệt thự này có giá trị đầu tư cao?**
   Biệt thự nằm trên mặt tiền đường Trương Quốc Dung - trục đường thương mại chính của quận Phú Nhuận, với diện tích lớn 394,7m² hiếm có. Vị trí đắc địa cùng pháp lý hoàn chỉnh tạo nên giá trị bền vững theo thời gian và tiềm năng tăng giá mạnh.

2. Tôi có thể khai thác biệt thự này như thế nào?**
   Biệt thự có thể khai thác đa dạng: làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện, showroom, nhà hàng, trường mầm non quốc tế hoặc không gian sống đẳng cấp. Vị trí mặt tiền đường lớn và diện tích rộng tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều mô hình kinh doanh.

3. Giá bán có còn thương lượng không?**
   Vâng, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 120 tỷ đã là cạnh tranh so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm để đạt được thỏa thuận hợp lý cho cả đôi bên trong trường hợp mua bán nhanh chóng.