Biệt Thự Mặt Tiền Đường Vân Côi Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 19 Tỷ

Biệt thự mặt tiền Vân Côi, Tân Sơn Nhất đang chờ chủ nhân mới. Nơi đây là lựa chọn thực tế cho ai tìm kiếm tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí có thể ở hoặc khai thác.

Giá bán 19 tỷ VNĐ với diện tích 78m² (4,2m ngang × 18,7m dài), tương đương 243,6 triệu/m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch. Không cần chờ, không rắc rối.

Nếu bạn đang cân nhắc nhà ở, nhà cho thuê hoặc vị trí để phát triển dài hạn, đây là tin đáng xem trực tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 21 Đường Vân Côi, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 7, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 78m² (4,2m ngang × 18,7m dài) – Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 19 tỷ VNĐ (243,6 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7854,106.65541 – Đặc điểm: Mặt tiền đường Vân Côi, vị trí sáng, có khả năng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vân Côi là tuyến đường kết nối quan trọng tại Phường Tân Sơn Nhất (Phường 7, Tân Bình cũ), nằm sâu trong khu dân cư Tân Bình. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế về ánh sáng tự nhiên và khả năng tiếp cận.

Khu vực này có đủ tiện ích: trường học, chợ, siêu thị, công viên gần đó. Giao thông di chuyển thuận lợi đến các tuyến đường chính như Cách Mạng Tháng 8, Hoàng Văn Thụ. Đây là vùng dân cư ổn định, có sức sống thực tế với nhu cầu ở lâu dài của cư dân.

Tài sản vị trí này phù hợp với những ai tìm kiếm nhà ở thật sự, không chỉ đầu cơ, mà muốn nơi yên tĩnh, gần gũi cộng đồng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 19 tỷ với diện tích 78m² tương đương 243,6 triệu/m²**. Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến trong khu vực Tân Bình.

Tỷ suất cho thuê chưa có dữ liệu cụ thể từ chủ nhà, nhưng khu vực Tân Bình có nhu cầu cho thuê ổn định từ những gia đình, nhân viên công ty muốn sống gần nơi làm việc. Nếu cho thuê nguyên căn, dòng tiền hàng tháng có thể giúp bạn cân bằng chi phí bảo trì và có thêm doanh thu.

Tài sản này có tính chất giữ dài hạn tốt — pháp lý rõ ràng, không vướng mắc, dễ xử lý nếu cần bán lại hoặc chuyển nhượng. Không phải tài sản đầu cơ nhanh, mà là tài sản dùng thực, có giá trị ổn định.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế** Nhà 1 tầng, mặt tiền, ánh sáng tự nhiên. Phù hợp gia đình muốn sống trong khu dân cư Tân Bình, gần trường học, chợ, tiện ích sinh hoạt.

2. Cho thuê nguyên căn** Khu vực Tân Bình có nhu cầu thuê nhà ổn định từ công nhân, nhân viên, sinh viên. Cho thuê nguyên căn có thể mang lại dòng tiền thường xuyên.

3. Giữ tài sản dài hạn** Pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định. Có thể giữ tài sản 5–10 năm để hưởng lợi từ tăng giá thực tế của khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở** Những gia đình có nhu cầu sống thực tế, tìm nhà pháp lý rõ ràng, không phải tài sản đầu cơ. Nhà 1 tầng, mặt tiền, phù hợp với gia đình trẻ hay những người mong muốn sống gần gũi.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Người tìm kiếm tài sản rõ ràng pháp lý, không rắc rối, có thể nắm giữ 5–10 năm để hưởng tăng giá tự nhiên của khu vực mà không cần quản lý phức tạp.

Người cần dòng tiền cho thuê** Những ai muốn có dòng tiền hàng tháng từ cho thuê nguyên căn. Khu vực Tân Bình có nhu cầu thuê nhà ổn định.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đây là ưu tiên của người không muốn rắc rối pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, không rắc rối** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — bạn sở hữu tài sản thật sự. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày, không chờ đợi, không rườm rà.

2. Vị trí mặt tiền, ánh sáng tự nhiên** Đường Vân Côi có sức sống thực, mặt tiền tạo lợi thế về ánh sáng, thông gió. Nếu ở hay cho thuê đều tốt.

3. Khu dân cư ổn định, tiện ích đầy đủ** Tân Bình là khu dân cư trưởng thành với trường học, chợ, siêu thị, công viên gần. Giao thông tiếp cận dễ dàng. Nơi đây là vùng sống thực, không phải sốt đất ảo.

4. Giá mua vừa với khả năng sử dụng đa dạng** 19 tỷ không phải giá quá cao để ở thực tế, vừa có khả năng cho thuê hoặc giữ dài hạn. Đa dụng mục đích.

5. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng** Không chốt giá cứng. Chủ nhà mở cửa với khách hàng có thiện chí, muốn gặp và xem nhà thực tế. Đó là dấu hiệu của giao dịch thật.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gõ cửa của nhu cầu tìm kiếm. Không phải tài sản hoàn hảo, nhưng là tài sản thật, pháp lý rõ, vị trí có sử dụng.

Thị trường bất động sản luôn có chuyển động. Nếu anh chị có ý định ở hay đầu tư, đi xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Cảm nhận không gian, khu vực, cuộc sống xung quanh — những thứ không thể thay bằng hình ảnh hay lời nói.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Điện thoại

📍 Địa chỉ xem nhà: 21 Đường Vân Côi, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 7, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý tài sản có rõ ràng không? Có vướng mắc gì không?**

Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đây là những giấy tờ pháp lý cơ bản để chứng minh quyền sở hữu. Không có rào cản pháp lý để giao dịch. Công chứng có thể thực hiện nhanh trong ngày nếu cả hai bên đều sẵn sàng.

2. Giá 19 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà có thiện chí với khách hàng sắn sàng mua thực tế. Nếu bạn có ý định sơ, hãy liên hệ trực tiếp — đó là cơ hội để nói chuyện giá với người bán. Không có gì bị lỗ từ việc xem nhà và trao đổi.

3. Biệt thự này phù hợp để ở hay đầu tư tốt hơn?**

Cả hai đều khả thi. Nếu ở, bạn có nhà pháp lý rõ ràng ở khu dân cư ổn định. Nếu đầu tư, bạn có thể cho thuê nguyên căn (dòng tiền ổn định) hoặc giữ dài hạn (hưởng lợi từ khu vực). Tùy nhu cầu và kế hoạch tài chính của bạn. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn quyết định rõ hơn.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Theo dõi timnhapho.vn để cập nhật hàng ngày những tài sản mới.