Biệt Thự Mặt Tiền Đường Vĩnh Khánh Quận 4 - 5 tầng - Giá Chỉ 200 Tỷ

🏛️ SIÊU PHẨM BIỆT THỰ VIP MẶT TIỀN VĨNH KHÁNH - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 4

Bán Biệt Thự 10 Đường Vĩnh Khánh Quận 4 - Cơ hội duy nhất sở hữu biệt thự đẳng cấp tại vị trí đắc địa bậc nhất khu Khánh Hội. Với kiến trúc sang trọng cùng vị thế "tọa sơn hướng thủy", đây là tài sản độc bản khó tìm được "phiên bản thứ hai" trên thị trường bất động sản TPHCM hiện nay.

Duyên phận đã đưa Quý khách đến với tin đăng này, phải chăng đây chính là cơ duyên để sở hữu một tài sản độc nhất vô nhị tại trung tâm Sài Gòn?

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 10 Đường Vĩnh Khánh, Phường 10 (Phường Khánh Hội), Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 400m² (20m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 400m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Vĩnh Khánh, khu vực sầm uất bậc nhất Quận 4
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Giá bán: 200 tỷ đồng (500 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Biệt Thự 10 Đường Vĩnh Khánh Phường Khánh Hội - Tọa lạc trên trục đường Vĩnh Khánh, một trong những tuyến phố sầm uất và đắt giá bậc nhất Quận 4, bất động sản này sở hữu vị thế "kim cương" hiếm có:

• Vị trí trung tâm: Chỉ 5 phút đến Quận 1, kết nối thuận tiện với các quận trọng điểm qua cầu Khánh Hội, Calmette
• Khu phố sầm uất: Nằm giữa trục đường thương mại sôi động, nơi tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn cao cấp
• Tiềm năng tăng giá vượt trội: Quận 4 đang là "điểm nóng" với nhiều dự án tỷ USD đổ về, giá BĐS dự báo tăng 15-20%/năm

🏙️ Tiện ích xung quanh

Biệt thự tọa lạc tại vị trí vàng, kết nối trọn vẹn các tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường quốc tế ISHCMC, Trường THPT Nguyễn Tất Thành
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện FV, Bệnh viện Quận 4
• Mua sắm - Giải trí: Crescent Mall, SC VivoCity, Phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Vĩnh Khánh, Nhà hàng hải sản cao cấp
• Giao thông: Ga Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành), bến xe buýt, bến tàu

🚧 Dự án hạ tầng trọng điểm

• Cầu Thủ Thiêm 2: Đã hoàn thành, nâng cao kết nối Quận 4 - Thủ Thiêm
• Metro số 1: Dự kiến hoạt động năm 2024, tăng giá BĐS lân cận 25-30%
• Dự án cải tạo đô thị: Nâng cấp đường Vĩnh Khánh thành trục thương mại lớn
• Quy hoạch mới Quận 4: Phát triển thành khu đô thị phức hợp hiện đại

💰 PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ & GIÁ TRỊ

Phân tích giá trị thực

• Giá hiện tại: 500 triệu/m² - thấp hơn 15% so với các BĐS tương đương trong khu vực
• So sánh thị trường: Các biệt thự khu vực lân cận có giá 550-650 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: 18-25% trong 2 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành

Tính toán đầu tư

• ROI cho thuê văn phòng: Ước tính 4-5%/năm (800-900 triệu/tháng)
• ROI cho thuê thương mại: Ước tính 5-6%/năm (1-1.2 tỷ/tháng)
• Tăng giá tài sản: Dự kiến 15-20%/năm trong 3 năm tới

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐỈNH CAO

Biệt thự Vĩnh Khánh mở ra đa dạng phương án khai thác sinh lời:

• Trụ sở công ty: Địa điểm lý tưởng cho doanh nghiệp cần không gian sang trọng, đẳng cấp
• Showroom thương hiệu: Mặt tiền đắc địa tạo điểm nhấn cho thương hiệu cao cấp
• Nhà hàng - Khách sạn boutique: Thu hút khách du lịch quốc tế với vị trí trung tâm
• Căn hộ dịch vụ cao cấp: Đáp ứng nhu cầu lưu trú của chuyên gia nước ngoài

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BIỆT THỰ VĨNH KHÁNH?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường thương mại sầm uất nhất Quận 4
2. Diện tích "khủng" 400m² - Khó tìm được BĐS quy mô tương tự trong khu vực trung tâm
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an tâm đầu tư
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Đa dạng công năng khai thác - Từ thương mại đến nhà ở, đều mang lại hiệu quả cao
6. Giá tốt hơn thị trường 15% - Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh BĐS trung tâm khan hiếm
7. Thiết kế đẳng cấp 5 tầng - Tối ưu công năng sử dụng, đáp ứng mọi nhu cầu

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này vuột mất! Biệt thự mặt tiền Vĩnh Khánh với vị thế độc tôn chỉ dành cho những chủ nhân xứng tầm. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, đây là tài sản giá trị bền vững qua thời gian.

Thị trường đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, hãy nắm bắt cơ hội đầu tư ngay hôm nay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 10 Đường Vĩnh Khánh, Phường 10, Quận 4

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương. Chỉ cần một cuộc gọi, chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ xem nhà ngay!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi tìm được chủ nhân mới. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Biệt thự này có thích hợp để kinh doanh nhà hàng không?

Rất thích hợp! Với vị trí mặt tiền đường Vĩnh Khánh - khu phố ẩm thực nổi tiếng TPHCM, biệt thự này là địa điểm lý tưởng để phát triển nhà hàng cao cấp. Diện tích lớn 400m² cho phép thiết kế không gian sang trọng và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về bếp, khu vực phục vụ.

2. Khu vực này có nguy cơ ngập lụt không?

Khu vực đường Vĩnh Khánh đã được nâng cấp hệ thống thoát nước theo dự án chống ngập của TPHCM. Trong 3 năm gần đây, tuyến đường này không còn tình trạng ngập nghiêm trọng. Biệt thự cũng được xây dựng với nền cao, đảm bảo an toàn trước tình trạng ngập úng.

3. Biệt thự có phù hợp cho người nước ngoài mua không?

Theo quy định hiện hành, người nước ngoài có thể thuê dài hạn biệt thự này (tối đa 50 năm). Về quyền sở hữu, người Việt Nam cư trú tại nước ngoài có quốc tịch Việt Nam vẫn được mua và sở hữu. Chúng tôi có thể hỗ trợ tư vấn chi tiết về thủ tục phá