Căn hộ (Chung cư) Hẻm Đường Khuông Việt Tân Phú - Giá Chỉ 4,3 Tỷ

Thị trường đã nhìn thấy rồi — giá căn hộ tốt ở các khu tây Sài Gòn không còn dễ tìm. Nhưng nếu bạn vừa muốn pháp lý sạch sẽ, vừa không muốn chốt quá cao, căn hộ này đáng xem.

Bán căn hộ 76m² tại hẻm đường Khuông Việt, Phường Tân Phú (Phường Phú Trung cũ), TP.HCM. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 4,3 tỷ đồng (56,6 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm một tài sản vừa rõ ràng về pháp lý, vừa có địa chỉ thực tế để xem trực tiếp, tin này cần đọc kỹ.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại bất động sản: Căn hộ chung cư • Diện tích: 76m² • Địa chỉ: 341/13A Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung, Tân Phú (Phường Tân Phú cũ), TP.HCM • Kết cấu: Nhà đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 4,3 tỷ đồng (56,6 triệu/m²) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77023,106.6388 • Ghi chú: Thương lượng giá được với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn hộ nằm tại hẻm đường Khuông Việt, khu vực Phường Tân Phú, Quận Tân Phú. Đây là tuyến đường kết nối các quận phía tây TP.HCM, tương đối thuận tiện để di chuyển đến các trục chính như Cộng Hòa hay Lê Văn Sỹ.

Khu vực Tân Phú có dân cư ổn định, gần các dịch vụ mua bán hàng ngày. Vị trí hẻm giúp không gian yên tĩnh hơn so với mặt đường chính, phù hợp nếu bạn ưu tiên sự bình yên.

Khả năng kết nối: từ đây có thể tiếp cận các tuyến đường lớn trong khoảng 10–15 phút di chuyển, tương đối thuận tiện cho công việc hàng ngày.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 4,3 tỷ với diện tích 76m² cho mức giá 56,6 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, đặc biệt khi căn hộ có pháp lý hoàn chỉnh sẵn sàng giao dịch.

Dữ liệu cho thuê tháng chưa cung cấp, nhưng căn hộ ở khu vực Tân Phú nếu cho thuê có thể sinh lợi tùy theo tiêu chuẩn và nhu cầu thị trường thuê chỗ ở tại khu vực này. Anh chị nên liên hệ chủ nhân để hiểu rõ hơn về khả năng khai thác cho thuê nếu đó là mục đích của mình.

Với giá mua hiện tại, nếu được thuê ra, tỷ suất lợi nhuận sơ bộ có thể được so sánh với lãi ngân hàng (~5–6%/năm) để đánh giá xem có phù hợp với mục tiêu đầu tư hay không.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Căn hộ này có thể khai thác theo nhiều hướng:

• Ở thực tế: Căn hộ có diện tích hợp lý 76m², phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ muốn có không gian riêng ở khu vực yên tĩnh.

• Cho thuê nguyên căn: Nếu không muốn ở, có thể cho người thuê để sinh ra dòng tiền hàng tháng. Các căn hộ chung cư ở Tân Phú có nhu cầu cho thuê khá ổn định từ những người lao động hoặc gia đình cần chỗ ở tạm thời.

• Giữ tài sản dài hạn: Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng chính chủ), anh chị có thể yên tâm giữ tài sản này mà không lo lắng về vấn đề pháp lý.

• Ở kết hợp kinh doanh nhỏ: Tùy điều kiện pháp lý của tòa nhà, có thể dùng phần ngoài hẻm để kinh doanh dịch vụ cá nhân nếu cần thiết.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực tế:** Những gia đình trẻ hoặc cặp vợ chồng muốn có căn hộ riêng ở TP.HCM, không muốn bận tâm về pháp lý, và ưa thích vị trí yên tĩnh hơn mặt đường sẽ thấy căn hộ này hợp lý.

Nhà đầu tư muốn dòng tiền thuê:** Nếu bạn tìm kiếm một tài sản có thể cho thuê để sinh dòng tiền hàng tháng mà vẫn giữ được phần vốn, căn hộ này ở vị trí khu dân cư ổn định là lựa chọn cần cân nhắc.

Khách cần pháp lý sạch sẽ:** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng nhanh = không lo ngại pháp lý. Nếu anh chị là người rất cẩn thận về thủ tục, điều này là điểm cộng lớn.

Người muốn chốt nhanh không đợi:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, giá không cứng như đá. Nếu bạn là người quyết đoán và muốn nhanh chóng tìm được tài sản, đây là cơ hội.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — không phải lo lắng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Bạn có thể công chứng và giao dịch nhanh chóng trong ngày. Không phải chờ đợi, không phải lo các vấn đề pháp lý phức tạp.

2. Diện tích vừa phải — 76m² dễ khai thác** Không quá lớn, không quá nhỏ. 76m² phù hợp để ở, cho thuê, hoặc giữ làm tài sản. Dễ bán lại nếu anh chị thay đổi ý định.

3. Giá mua đáng cân nhắc — 56,6 triệu/m²** Giá này không phải cao nhất ở khu vực. Chủ nhà có thiện chí thương lượng nếu khách hàng cũng chân thành. Bạn có cơ hội chốt giá tốt hơn nếu nhanh tay.

4. Vị trí yên tĩnh — hẻm, không phải mặt đường** Hẻm đường Khuông Việt cho không gian bình yên, ít tiếng ồn so với mặt đường chính. Tốt cho những ai muốn tìm một nơi yên tĩnh giữa TP.HCM.

5. Chủ nhân thiện chí — giao dịch dễ dàng** Không phải chủ nhà kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp (với tư lợi cao). Chủ nhân là người bán lẻ, sẵn sàng thương lượng với khách thật. Mua bán sẽ diễn ra suôn sẻ hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Bạn đã đọc đến đây có nghĩa là tài sản này ít nhiều khớp với nhu cầu của bạn. Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị nên nhanh chân xem nhà thực tế — hình ảnh và thông tin chữ không bao giờ bằng trải nghiệm trực tiếp.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Nếu thích tài sản này, hãy liên hệ ngay để xem nhà và bàn giao dịch.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện 📍 Địa chỉ xem nhà: 341/13A Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung, Tân Phú, TP.HCM 🗺️ Xem vị trí trên bản đồ: https://maps.google.com/?q=10.77023,106.6388

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, vui lòng liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của căn hộ này có rõ ràng không?** Hoàn toàn rõ ràng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo lắng về các vấn đề pháp lý phức tạp hay chờ đợi lâu.

Giá 4,3 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nước rút. Nếu bạn quyết đoán và tiềm lực tài chính sẵn sàng, giá có thể linh hoạt hơn. Hãy liên hệ trực tiếp để trao đổi.

Căn hộ này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều được. Nếu ở thực tế, 76m² đủ cho gia đình nhỏ ở một khu vực yên tĩnh. Nếu đầu tư cho thuê, vị trí Tân Phú là khu dân cư ổn định với nhu cầu thuê chỗ ở khá ổn định. Tuy nhiên, anh chị nên xem nhà thực tế và tìm hiểu thêm về khả năng thuê ở khu vực này để đánh giá lợi nhuận.

🌐 Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn* Nhà thật. Giá thật. Có địa chỉ.*