Căn hộ chung cư vị trí tuyến Lê Văn Duyệt đang chào bán. Diện tích vừa vặn, pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ. Mức giá 3,1 tỷ đáng để xem thực tế.
Tài sản nằm trong Chung cư Đinh Tiên Hoàng, một chung cư đã hoàn công, pháp lý đầy đủ. Không phải căn mới, nhưng là căn có sổ hồng riêng từng chủ — điều không phải chung cư nào cũng có. Điều này rất quan trọng với khách muốn mua ở hoặc đầu tư dài hạn.
Nếu bạn đang tìm tài sản ở khu Bình Thạnh, pháp lý rõ ràng, giá đáng cân nhắc, căn này có thể phù hợp. Hãy gọi xem nhà trước khi quyết định.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
🔸 Địa chỉ: 23/49 Đường Lê Văn Duyệt, Phường Gia Định (Phường 3, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
🔸 Loại bất động sản: Căn hộ chung cư
🔸 Vị trí chung cư: Chung cư Đinh Tiên Hoàng, hẻm Đường Lê Văn Duyệt
🔸 Diện tích: 58m²
🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
🔸 Giá bán: 3,1 Tỷ VNĐ (tương đương 53,4 triệu/m²)
🔸 Điều kiện: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí
🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7943,106.69537
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Căn hộ nằm trên Đường Lê Văn Duyệt, khu vực Phường Gia Định (Phường 3 cũ), Quận Bình Thạnh. Đây là tuyến đường có tính kết nối tốt, giao thông thuận tiện di chuyển ra các hướng chính của thành phố.
Khu vực quanh Phường Gia Định có sự phát triển mạnh về dân cư và dịch vụ. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng đến các trường học, bệnh viện, siêu thị, cơ sở thương mại hàng ngày. Giao thông công cộng cũng khá thuận tiện, giúp di chuyển tới các quận khác mà không quá khó khăn.
Vị trí này có lợi thế cho cả người muốn ở lâu dài và người dự định cho thuê. Căn hộ nhỏ gọn, dễ tìm khách thuê, và mức giá cho thuê tương xứng với vùng.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Giá bán:**
- Mức giá: 3,1 tỷ VNĐ
- Giá/m²: 53,4 triệu/m² (tính trên 58m²)
Giá này là mức hợp lý so với các căn hộ chung cư hiện hữu trong khu vực Bình Thạnh. Căn hộ có sổ hồng riêng chính chủ — yếu tố giúp tài sản dễ kinh doanh, dễ tái bán, dễ cho thuê mà không phải lo lắng về quy định chung cư hay thắc mắc pháp lý.
Khả năng khai thác:**
Nếu ở lâu dài: Căn hộ 58m² phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân. Vị trí đi lại thuận tiện, sống thoải mái.
Nếu cho thuê: Căn hộ nhỏ trong khu vực Bình Thạnh có nhu cầu thuê khá ổn định. Khách có thể là du học sinh, nhân viên công ty, hoặc cặp vợ chồng trẻ. Tỷ lệ cho thuê sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như điều hoà, nội thất, tình trạng căn hộ — những thông tin chủ nhà có thể chi tiết hơn khi bạn gọi xem.
Lãi suất tiết kiệm so sánh:**
Nếu bạn gửi tiết kiệm ngân hàng với lãi suất khoảng 4,5–5,5%/năm, bạn sẽ nhận được khoảng 139–170 triệu/năm từ 3,1 tỷ. Nếu cho thuê được mỗi tháng 10–15 triệu, năm sẽ là 120–180 triệu. Số tiền này tương đương, nhưng căn hộ cho thuê có rủi ro về khách, chi phí sửa chữa, và thời gian rỗi. Điều này phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng quản lý của chủ nhân.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
-
Ở thực lâu dài:**
Căn hộ 58m² là kích thước thoải mái cho một gia đình từ 2–3 người, hoặc cặp vợ chồng trẻ. Vị trí trên Lê Văn Duyệt, di chuyển dễ dàng, gần tiện ích.
-
Cho thuê nguyên căn:**
Căn hộ chung cư có sổ hồng riêng, bạn hoàn toàn có quyền cho thuê. Nhu cầu thuê căn hộ nhỏ ở Bình Thạnh khá ổn định — cả khách nước ngoài và khách Việt.
-
Giữ tài sản dài hạn:**
Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý đầy đủ — tài sản này có thể nắm giữ mà không lo lắng về quy định hay thay đổi pháp luật chung cư. Là một cách để bảo toàn giá trị và chờ cơ hội.
-
Tái bán (kinh doanh nhanh):**
Nếu sau thời gian ở, bạn quyết định bán lại, sổ hồng riêng là điểm cộng rất lớn. Khách mua sẽ yên tâm hơn, không phải lo về vấn đề pháp lý hay quy định chung cư phức tạp.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
-
Gia đình nhỏ cần ở:**
Vợ chồng trẻ, gia đình mới cưới, hoặc gia đình có 1–2 con muốn có chốn ở riêng mà không quá lớn, không quá tốn tiền bảo trì. 58m² là cỡ vừa vặn.
-
Nhà đầu tư muốn dòng tiền thuê:**
Người có tài chính, muốn mua tài sản để cho thuê, sinh dòng tiền hàng tháng. Căn hộ nhỏ dễ tìm khách thuê, dễ quản lý, dễ bảo dưỡng.
-
Khách nước ngoài hoặc du học sinh cần mua ở TP.HCM:**
Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng — điều rất quan trọng cho người nước ngoài muốn mua bất động sản lâu dài ở Việt Nam. (Lưu ý: Khách nước ngoài cần kiểm tra lại quy định hiện hành trước khi mua, nhưng tài sản có sổ hồng riêng sẽ giúp việc này dễ dàng hơn.)
-
Khách cần tài sản "nóng tay":**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày — không có vướng mắc pháp lý hay giấy tờ rườm rà. Bạn có thể nhận bàn giao, đi vào ở hoặc cho thuê ngay lập tức.
-
Người tìm tài sản ở khu Bình Thạnh có giá hợp lý:**
Bình Thạnh là quận lâu đời, có tiến độ phát triển ổn định. Khách muốn tài sản không quá nóng bỏng giá, vị trí an toàn, pháp lý rõ ràng — căn này phù hợp.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
-
Pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ**
Bạn sẽ có giấy tờ hoàn toàn rõ ràng, không phải lo lắng về pháp lý hay quyền sở hữu. Điều này giúp bạn tái bán dễ dàng, cho thuê yên tâm, hoặc để lại cho con em mà không có rắc rối. Hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày — không phải chờ đợi.
-
Diện tích vừa vặn, dễ quản lý**
58m² không quá nhỏ để chật chội, không quá lớn để tốn tiền bảo dưỡng và điều hoà. Nếu ở, sống thoải mái. Nếu cho thuê, dễ tìm khách, dễ sửa chữa, chi phí thấp.
-
Vị trí giao thông thuận tiện**
Đường Lê Văn Duyệt là tuyến chính, di chuyển dễ dàng tới các hướng. Giao thông công cộng phát triển, tiếp cận tiện ích hằng ngày không khó khăn.
-
Mức giá đáng cân nhắc so với tài sản cùng loại**
Giá 3,1 tỷ, hay 53,4 triệu/m², là mức hợp lý cho một căn hộ chung cư hoàn công, pháp lý sạch, tại Bình Thạnh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu khách có thiện chí — bạn có cơ hội chốt giá tốt hơn.
-
Tài sản có địa chỉ thật, có thể xem nhà thực tế**
Không phải dự án trên giấy, không phải cam kết tương lai. Căn hộ này đã tồn tại, bạn có thể đi xem, cảm nhận không gian, hỏi hàng xóm, kiểm tra tình trạng thực tế. Đây là bước quan trọng nhất khi mua nhà.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, tài sản này chắc đã ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm.
Căn hộ này có những điều tốt: pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, giá hợp lý, vị trí tốt, diện tích vừa vặn. Nhưng xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Chỉ khi bạn bước vào căn hộ, cảm nhận ánh sáng, không khí, bố cục không gian, mới có thể quyết định chắc chắn.
Chủ nhà hiện tại sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn sốt ruột hoặc muốn chốt nhanh, gọi ngay hôm nay.
📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 23/49 Đường Lê Văn Duyệt, Phường Gia Định (Phường 3, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
Gợi ý:** Gọi sớm vào giờ hành chính (8h–18h) để được hướng dẫn xem nhà thuận tiện. Chủ nhà có thể sắp xếp để bạn vào xem vào cuối tuần nếu cần.
⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách hàng khác đặt cọc trước. Nếu bạn quan tâm, đừng chần chừ — liên hệ ngay để bảo lưu thông tin xem nhà.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
Q: Pháp lý của căn hộ này có rõ ràng không? Có rủi ro gì khi mua không?**
A: Căn hộ có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đây là cấp độ pháp lý cao nhất cho bất động sản — bạn sẽ có giấy tờ hoàn toàn rõ ràng, không lo về tranh chấp sở hữu hay quyền lợi. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Trước khi ký kết, bạn nên yêu cầu xem sổ hồng gốc, kế hoạch tòa nhà, và kiểm tra pháp lý tại phòng ghi danh địa phương để yên tâm 100%.
Q: Có thể thương lượng giá được không?**
A: Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 3,1 tỷ là giá khởi điểm, nhưng nếu bạn chuẩn bị tiền mặt, muốn chốt nhanh, chủ nhà có thể xem xét điều chỉnh. Hãy gọi để thảo luận chi tiết.
Q: Căn hộ này phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?**
A: Cả hai đều được. Nếu ở: Diện tích 58m² thoải mái cho 2–3 người, vị trí giao thông tốt. Nếu cho thuê: Căn hộ nhỏ ở Bình Thạnh có nhu cầu thuê ổn định, dễ tìm khách, dễ quản lý. Sổ hồng riêng chính chủ còn giúp bạn có toàn quyền khai thác mà không bị ràng buộc bởi quy định chung cư. Tùy theo tình hình tài chính và mục tiêu của bạn mà chọn.
Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
