Căn hộ (Chung cư) Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 1 - 1 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Căn hộ mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, chung cư The Marq, quận 1. Vị trí sáng, pháp lý sổ hồng, sẵn sàng công chứng.

Đây là tài sản tại số 29B (B1.09.05), chung cư The Marq, Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1 cũ (nay là Phường Đa Kao), TP.HCM. Diện tích 64m², giá bán 8.5 tỷ đồng, tương đương 132.8 triệu đồng/m². Chủ nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh trong ngày.

Nếu anh chị đang tìm tài sản sổ hồng ở khu trung tâm Quận 1, mặt tiền đường lớn, giá tương đối hợp lý, tin này xứng đáng xem xét.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 29B (B1.09.05 CC THE MARQ) Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1 cũ, Thành Phố Hồ Chí Minh · Loại bất động sản: Căn hộ (Chung cư) · Diện tích: 64m² · Diện tích xây dựng: 45,8m² · Diện tích sử dụng: 51,2m² · Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng · Số phòng ngủ: 1 · Hướng: Tây Bắc · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 8.5 tỷ đồng (132.8 triệu đồng/m²) · Thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí · Google Maps: Liên kết bản đồ tài sản

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường chính tại trung tâm Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh — khu vực được coi là trái tim kinh tế, hành chính và thương mại của TP. Tài sản nằm tại chung cư The Marq, một dự án căn hộ hiện đại với quy mô đáng kể.

Tiện ích xung quanh:** · Giao thông kết nối: Trục đường Nguyễn Đình Chiểu kết nối dễ dàng đến Bến Thành, Landmark 81, Bitexco, các trung tâm hành chính và thương mại · Thương mại dịch vụ: Khu vực này tập trung các văn phòng, showroom, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng · Giao thông công cộng: Gần các tuyến xe buýt, kết nối nội thành thuận tiện · Trường học, bệnh viện: Phường Đa Kao có các cơ sở giáo dục và y tế phục vụ

Vị trí mặt tiền đường lớn mang lợi thế về khả năng tiếp cận khách, dễ kinh doanh hoặc cho thuê so với các căn hộ không tầng trệt.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 8.5 tỷ đồng cho diện tích 64m² tương đương 132.8 triệu đồng/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến — Quận 1 là khu vực có giá trị cao, vị trí chiến lược.

Tiềm năng cho thuê:** Không có dữ liệu thu nhập cho thuê cụ thể từ chủ nhà. Tuy nhiên, vị trí mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu có khả năng cho thuê hợp lý — có thể là văn phòng nhỏ, showroom, hay chia nhỏ cho thuê từng phòng. Anh chị nên liên hệ chủ nhà hoặc khảo sát các tài sản tương tự trong khu vực để có dự báo thu nhập chính xác.

Tính toán sơ bộ:** Nếu có khả năng cho thuê từ 15–25 triệu đồng/tháng (tùy công năng khai thác), tỷ suất sơ bộ sẽ khoảng 2.1–3.5% năm — có thể xem xét nếu anh chị cần dòng tiền định kỳ, hoặc giữ tài sản dài hạn để hưởng lợi từ vị trí.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Căn hộ vị trí mặt tiền có thể khai thác theo nhiều hướng:

· Ở thực tế: Một bộ phận công viên tâm, khoảng sân của chung cư The Marq cung cấp không gian sống tương đối yên tĩnh dù ở trung tâm · Cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn: Khách công ty, du khách dài hạn có nhu cầu ở trung tâm · Kinh doanh nhỏ kết hợp ở: Showroom, cửa hàng bán lẻ, nếu pháp lý cho phép · Giữ tài sản dài hạn: Quận 1 luôn có giá trị bền vững về lâu dài; nếu không jau kinh doanh, có thể chỉ ở và chờ thời thích hợp để bán

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

· Gia đình trẻ / nhân viên công ty muốn ở gần trung tâm: Vị trí tiện lợi, giao thông dễ dàng, không cần đi lại xa khi làm việc ở Q1 hay các quận lân cận · Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn: Quận 1 là khu vực ổn định, giá trị bền vững; có thể ở hoặc cho thuê từ từ · Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng kết hợp ở: Vị trí mặt tiền thuận lợi cho kinh doanh nhỏ (nếu pháp lý cho phép) · Khách mua nhà pháp lý rõ ràng: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không lo chuyện giấy tờ phức tạp · Nhà đầu tư cần xem nhà thực tế: Đây là tài sản cụ thể tại địa chỉ cố định; không phải dự án tương lai mà có thể xem và kiểm tra ngay

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn sạch sẽ** Sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp, không nợ công. Giấy tờ hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày — không kéo dài, không rủi ro.

2. Vị trí mặt tiền đường chính** Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường trục tại Quận 1, không bị che chắn, dễ tiếp cận. Tài sản không nằm ở trong hẻm hay đường phụ mà ở vị trí sáng.

3. Khu vực trung tâm, giá trị bền vững** Quận 1 luôn là khu vực có giá trị kinh tế cao; vị trí này có khả năng ổn định hoặc tăng giá trong thời gian dài. Nếu anh chị không vội bán, tài sản sẽ là khoản đầu tư chắc chắn.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Giá 8.5 tỷ không phải giá cứng. Chủ nhà có thiện chí với khách hàng có thiện chí — khả năng đạt được mức giá hợp lý nếu anh chị đề xuất chân thật.

5. Căn hộ đã hoàn công, sẵn sàng sử dụng** Không phải dự án đang xây hay bàn giao còn khiếu nại. Tài sản đã hoàn công, có sổ hồng chính chủ — có thể ở hoặc cho thuê ngay không cần chờ đợi.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây, thứ cộng là tài sản này có những ưu điểm rõ ràng: vị trí, pháp lý, giá hợp lý, chủ nhà sẵn sàng thương lượng. Nếu phù hợp nhu cầu, đừng chần chừ — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

📞 Liên hệ ngay: Gặp Quách Cường** | 090.118.4444

💬 Các hình thức liên hệ:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 29B (B1.09.05 CC THE MARQ) Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

Lưu ý:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có thực sự rõ ràng không?** Có. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ — không có tranh chấp hay nợ công. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là ưu điểm lớn so với nhiều tài sản khác vẫn đang chờ sổ hoặc có vấn đề pháp lý.

Giá 8.5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà không cứng giá mà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị có dự kiến mua hoặc muốn biết mức giá linh hoạt, hãy liên hệ trực tiếp để thảo luận.

Căn hộ này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê hơn?** Cả hai đều khả thi. Nếu ở thực tế: vị trí tiện lợi, giao thông dễ dàng, khu vực xứng đáng. Nếu cho thuê: vị trí mặt tiền Quận 1 có nhu cầu cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn khá tốt — anh chị nên khảo sát giá thuê khu vực để dự báo thu nhập chính xác.

© Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ**