Căn hộ (Chung cư) Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 7 Tỷ

Mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh luôn là tuyến đường được khách nhìn vào trước. Tài sản ở đây ít dễ gặp trên thị trường. Bây giờ Tìm Nhà Phố vừa có một căn hộ chung cư chính chủ, pháp lý rõ ràng, chốt giá hấp dẫn.

Căn hộ 68m², 2 phòng ngủ, mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 7 tỷ (102,9 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm một tài sản vừa ở được, vừa có khả năng cho thuê, mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh là lựa chọn đáng cân nhắc. Hãy xem chi tiết thêm dưới đây.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại bất động sản: Căn hộ chung cư
• Tên chung cư: The Manor 2
• Địa chỉ: 91 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Diện tích: 68m²
• Kích thước: 10m (ngang) × 10m (dài)
• Số phòng ngủ: 2
• Số toilet: (Không có thông tin)
• Kết cấu: Nhà đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7 tỷ VNĐ
• Giá bán/m²: 102,9 triệu VNĐ/m²
• Tỷ suất cho thuê: Chưa cung cấp (liên hệ để biết)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79377,106.71575

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Hữu Cảnh là tuyến đường chính trong khu vực Phường Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh. Vị trí này có lợi thế kết nối rõ ràng — gần các tuyến giao thông công cộng, dễ di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5.

Xung quanh khu vực có các tiện ích như trường học, bệnh viện nhân dân, các cửa hàng bán lẻ. Phường Thạnh Mỹ Tây là khu dân cư ổn định, có sức mua ở thực tế vững chắc. Khả năng cho thuê căn hộ mặt tiền tuyến này là khả thi, phù hợp với nhu cầu khách lưu trú, văn phòng đại diện hay kinh doanh nhỏ.

The Manor 2 là chung cư có quy mô trung bình, vị trí góc khu dân cư. Căn hộ mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh có lợi thế về tự nhiên, thông gió, và khả năng khai thác kinh doanh nếu khách muốn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán hiện tại:** 7 tỷ VNĐ (102,9 triệu/m²).

Với diện tích 68m² trên tuyến mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, mức giá này đáng cân nhắc. Căn hộ có khả năng khai thác cho thuê nếu khách hàng chọn hướng này — mặt tiền đường chính, diện tích vừa vặn, thích hợp cho thuê từng phòng hoặc cho thuê nguyên căn.

Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào chiến lược của chủ nhà — ở thực tế hay cho thuê nguyên căn hay tách phòng. Khách nên liên hệ chủ nhà hoặc môi giới để hiểu rõ thêm về dòng tiền thuê dự kiến. So với mức lãi suất ngân hàng hiện tại (~5–6%/năm), hình thức khai thác cho thuê căn hộ mặt tiền có tiềm năng tốt hơn nếu vị trí được chọn đúng.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, điều này tạo cơ hội để khách chốt giá tốt hơn nếu có khả năng thanh toán sớm hoặc mua bằng tiền mặt.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Căn hộ 68m², 2 phòng ngủ, mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh có nhiều hướng khai thác:

1. Ở thực tế: Gia đình nhỏ, cặp vợ chồng mới cưới, hoặc gia đình trẻ có 1–2 con. Diện tích vừa phải, quán lý được chi phí, vị trí tuyến đường chính dễ đi lại.

2. Cho thuê nguyên căn: Khách nước ngoài, nhân viên công ty, gia đình thuê tạm thời. Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh có độ nhận diện cao, dễ cho khách tìm khi nhắc địa chỉ.

3. Cho thuê từng phòng: Khai thác dòng tiền cao hơn. Phù hợp nếu khu vực có nhu cầu phòng trọ học sinh, sinh viên, nhân viên công ty.

4. Giữ tài sản dài hạn: Khách đầu tư, chờ pháp lý rõ ràng, hạ tầng phát triển thêm.

Không khuyến khích công năng kinh doanh lớn (showroom, quán ăn) vì căn hộ chung cư có quy định chung cư về sử dụng mục đích; phần lớn chung cư chỉ cho phép ở, không cho phép kinh doanh buôn bán.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở: Những gia đình trẻ muốn sở hữu tài sản ở địa chỉ có tên tuổi, pháp lý rõ ràng. Diện tích 68m² vừa vặn cho 2–3 người sống. Sổ hồng riêng chính chủ giúp an tâm về tương lai.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn: Khách muốn giữ tài sản 5–10 năm, chờ khu vực phát triển thêm. Pháp lý hoàn thiện giảm rủi ro, mặt tiền đường chính giữ giá trị lâu dài.

3. Người cần dòng tiền thuê: Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê để có thu nhập định kỳ. Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh hấp dẫn với khách cho thuê ở hoặc công ty nhỏ.

4. Khách mua nhà pháp lý rõ ràng: Những người muốn tránh rủi ro pháp lý, cần sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Căn hộ này đáp ứng yêu cầu hoàn toàn.

5. Khách cần tài sản có địa chỉ thật, xem nhà thật: Những người không tin tài sản ảo, muốn xem địa chỉ cụ thể, chung cư có tên tuổi (The Manor 2). Tin nhàn đó có toạ độ GPS xác thực.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn thiện, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng có thể thực hiện trong ngày. Không phải chờ đợi, không mất thời gian tìm kiếm tài liệu. Khách có thể sở hữu chính thức và an tâm hơn.

2. Vị trí mặt tiền đường chính, dễ di chuyển** Nguyễn Hữu Cảnh là tuyến đường chính trong khu vực, kết nối với các quận lân cận. Nếu khách ở thực tế, sẽ thuận tiện di chuyển hằng ngày. Nếu cho thuê, mặt tiền đường chính giúp tài sản dễ được khách tìm kiếm hơn.

3. Chung cư ổn định, chất lượng xây dựng đáng tin cậy** The Manor 2 là chung cư qua sử dụng, có lịch sử bảo dưỡng. Khác với nhà xây dựng mới chưa được kiểm chứng, căn hộ này đã có thực tế sử dụng. Khách có thể yên tâm hơn về chất lượng.

4. Diện tích vừa phải, quản lý chi phí dễ dàng** 68m² không quá lớn, không quá bé. Chi phí điện nước, bảo vệ, bảo dưỡng chung cư đều hợp lý. Nếu cho thuê, khách sẽ dễ tìm được người thuê hơn so với căn hộ quá lớn.

5. Giá thương lượng với khách hàng thiện chí** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu khách có nhu cầu thực tế, thanh toán sớm hoặc khả năng tài chính vững chắc. Điều này tạo cơ hội chốt giá tốt hơn so với giá niêm yết.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Bạn đã xem đến đây, có nghĩa là căn hộ này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm của bạn. Mua bán nhà là cái duyên.

Căn hộ mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh với pháp lý hoàn thiện, giá hợp lý, chủ nhà thiện chí không phải lúc nào cũng có. Nếu bạn có ý định, xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Cảm nhận không gian, kiểm tra chất lượng xây dựng, hỏi chủ nhà những chi tiết cần biết.

Chủ nhà sẵn sàng đón khách xem nhà vào thời gian hợp lý. Liên hệ ngay để sắp xếp.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 91 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
🔗 Thông tin chi tiết thêm: Truy cập timnhapho.vn

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của căn hộ có rõ ràng không?**
Có. Căn hộ này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không còn vấn đề pháp lý nào phức tạp. Công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh chóng, có thể hoàn thành trong ngày nếu khách sẵn sàng. Đây là điểm mạnh của tài sản — pháp lý rõ ràng, không rủi ro ẩn.

Giá 7 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có nhu cầu thực tế, thanh toán khả thi hoặc có khả năng mua bằng tiền mặt, liên hệ với chủ nhà qua số điện thoại được nêu. Khi xem nhà, bạn có thể thảo luận trực tiếp về giá cả.

Căn hộ này phù hợp để ở hay đầu tư?**
Phù hợp cả hai. Nếu bạn muốn ở, diện tích 68m² vừa vặn cho gia đình nhỏ, vị trí mặt tiền đường chính dễ di chuyển. Nếu bạn muốn đầu tư, pháp lý rõ ràng giúp giảm rủi ro, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh có tiềm năng cho thuê tốt. Chọn hướng phù hợp với mục tiêu tài chính của bạn.

© Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn*
Nhà thật • Giá thật • Có địa chỉ*