Căn hộ (Chung cư) Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Thọ Quận 7 - Giá Chỉ 10 Tỷ

Căn hộ mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Sunrise City South — vị trí vàng, pháp lý sáng rõ, sẵn sàng chốt nhanh.

Chung cư cao cấp 126m² với 3 phòng ngủ, 3 toilet, thiết kế thoáng đẹp, nằm ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ (Phường Tân Hưng, Quận 7 cũ). Giá bán 10 tỷ đồng, mức giá đáng cân nhắc so với những tài sản cùng tuyến. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Nếu tìm kiếm tài sản vị trí tốt, pháp lý chắc chắn, giá hợp lý — đây là cơ hội cần xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Loại bất động sản: Căn hộ chung cư – Vị trí: 23 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng (Phường Tân Hưng, Quận 7 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Dự án: Sunrise City South Towers – Diện tích: 126m² – Kết cấu: 3 phòng ngủ, 3 toilet – Hạng mục: Nhà đẹp, hoàn công đầy đủ – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 10 tỷ VNĐ – Giá/m²: 79,4 triệu VNĐ/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74001,106.70061

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn hộ này nằm tại 23 Đường Nguyễn Hữu Thọ, một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 7, trực tiếp mặt tiền — không phải đường hẻm hay lõi tòa nhà.

Lợi thế vị trí thực tế:** – Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ — tuyến đường chính, dễ được nhìn thấy từ xa – Kết nối nhanh Sông Sài Gòn, Bến Tân Cảng (cách ~2km), Phú Mỹ Hưng (cách ~3km) – Gần bệnh viện FV (Phạm Ngọc Thạch), các trường học, trung tâm thương mại – Giao thông công cộng: buýt, taxi, ô tô dễ dàng tiếp cận – Khu vực giàu, gia cư ổn định, yên tĩnh nhưng sôi động – Tuyến hạ tầng giao thông liên tục phát triển quanh khu vực

Tính chất khu vực:** Vừa là nơi ở cao cấp vừa là điểm hướng tới của đầu tư bất động sản dài hạn. Phường Tân Hưng quy tụ nhiều dự án căn hộ cao cấp, khách nhân lực cao, dòng tiền thuê ổn định.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán và mức giá/m²:** – Giá bán: 10 tỷ VNĐ – Giá/m²: 79,4 triệu VNĐ/m²

Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại tại Sunrise City South và khu vực Nguyễn Hữu Thọ. Căn hộ sở hữu sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không bị tranh chấp pháp lý — những yếu tố này hỗ trợ định giá và tính thanh khoản của tài sản.

Khả năng khai thác:** Chung cư cao cấp ở vị trí mặt tiền có thể khai thác theo hai hướng chính:

1. Cho thuê nguyên căn — khách quốc tế, chuyên gia nước ngoài, gia đình trẻ có nhu cầu ở cao cấp
2. Ở thực tế dài hạn — giữ tài sản, tận dụng vị trí đắc địa, môi trường sống chất lượng cao

Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào giá thuê thị trường hiện tại của Sunrise City — dữ liệu này chủ nhà có thể cung cấp khi thương lượng. Vị trí mặt tiền và chất lượng căn hộ thường hỗ trợ mức thuê tốt hơn trung bình.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế gia đình** Căn hộ 3 phòng ngủ, 3 toilet, 126m² — đủ không gian cho gia đình 4–5 người. Vị trí mặt tiền, thoáng đẹp, môi trường sống cao cấp, gần trường học, bệnh viện.

2. Cho thuê nguyên căn** Mặt tiền Nguyễn Hưu Thọ, khu vực Phú Mỹ Hưng, Bến Tân Cảng — nơi quân tụ chuyên gia nước ngoài, nhân viên công ty lớn, nhân lực cao. Dòng thuê ổn định, khách có khả năng chi trả cao.

3. Giữ tài sản dài hạn** Pháp lý sáng rõ, sổ hồng riêng, không bị rủi ro tranh chấp. Khu vực phát triển bền vững. Giữ tài sản có thể quy tụ giá trị theo thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình cần ở cao cấp, mặt tiền đẹp** Ba mẹ có con nhỏ tìm nơi ở yên tĩnh, an toàn, môi trường tốt, gần trường học. Căn hộ này cung cấp đủ yếu tố.

2. Nhân viên công ty, chuyên gia nước ngoài** Làm việc tại Phú Mỹ Hưng, Bến Tân Cảng, Bạch Đằng hoặc các tòa nhà văn phòng quanh khu vực. Vị trí gần nơi làm việc, tiết kiệm thời gian, sống trong môi trường cao cấp ổn định.

3. Nhà đầu tư cho thuê nguyên căn** Tìm kiếm tài sản ở vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, có khả năng cho thuê với giá cao. Căn hộ mặt tiền tại Sunrise City thường có nhu cầu thuê mạnh từ khách nước ngoài.

4. Người muốn pháp lý chắc chắn** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không phát sinh rủi ro tranh chấp. Dành cho những ai ưu tiên an toàn pháp lý trên hết.

5. Khách muốn vị trí mặt tiền, giá hợp lý** Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ là lợi thế hiếm có. Giá 10 tỷ, 79,4 triệu/m² — đáng cân nhắc so với mức giá thị trường tương đương.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sáng rõ, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không bị tranh chấp hay phát sinh. Công chứng trong ngày — khách không phải chờ đợi. Đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua bất động sản.

2. Vị trí mặt tiền, tuyến đường chính** Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường sôi động, trực tiếp từ Sông Sài Gòn đến Phú Mỹ Hưng. Mặt tiền không phải lõi tòa nhà — lợi ích trong kinh doanh, cho thuê, hoặc chỉ đơn giản là sống thoáng đẹp.

3. Chất lượng xây dựng, tiện ích cao cấp** Sunrise City South Towers là dự án chung cư cao cấp được uy tín, xây dựng chắc chắn, tiện ích đầy đủ (gym, pool, bảo vệ 24/7, công viên nội khu). Căn hộ 126m², 3 PN, 3 toilet — rộng, thoáng, nhà đẹp.

4. Khu vực có dòng tiền thuê ổn định** Phường Tân Hưng, Phú Mỹ Hưng, Bến Tân Cảng quy tụ chuyên gia nước ngoài, nhân viên tập đoàn lớn, người làm việc tại các khu công nghiệp. Nhu cầu cho thuê cao, giá thuê tốt — phù hợp nếu khách muốn khai thác dòng tiền.

5. Giá bán hợp lý, có thương lượng** 10 tỷ VNĐ cho căn hộ 126m², pháp lý sáng, vị trí mặt tiền — mức giá đáng cân nhắc. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Căn hộ này có những yếu tố hiếm gặp: mặt tiền + pháp lý sáng rõ + giá hợp lý + khu vực ổn định. Chính vì vậy, tài sản này không nên bỏ qua nếu nhu cầu của bạn khớp.

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem đến đây, nghĩa là căn hộ này ít nhiều đang đúng với những gì bạn đang tìm kiếm. Bước tiếp theo là xem nhà trực tiếp — chỉ có như vậy mới cảm nhận rõ không gian, ánh sáng, tiếng ồn, môi trường thực tế.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí.**

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:

• Số điện thoại: 090.118.4444
• Người liên hệ: Quách Cường
• Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
• Địa chỉ xem nhà: 23 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Phường Tân Hưng, Quận 7 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán có khả năng thay đổi tăng hoặc giảm tùy thuộc vào biến động thị trường từng ngày. Vì vậy, nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để xác nhận thông tin chính xác nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có sáng rõ không, có thể giao dịch nhanh không?**

Có. Căn hộ này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không phát sinh vấn đề tranh chấp hay chứng chỉ quốc phòng. Công chứng giao dịch được thực hiện nhanh trong ngày. Đây là yếu tố tạo niềm tin lớn cho khách mua.

2. Có thể thương lượng giá không, giá có còn lên không?**

Có thể thương lượng. Chủ nhà sẵn sàng điều chỉnh giá với khách hàng có thiện chí và khả năng tài chính. Tuy nhiên, thị trường bất động sản luôn biến động — nếu muốn chốt giá tốt nhất, khách nên liên hệ sớm. Giá có khả năng điều chỉnh tăng lên nếu có nhu cầu cao từ thị trường.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê, tiềm năng như thế nào?**

Cả hai đều phù hợp. Nếu ở thực tế, bạn sở hữu căn hộ cao cấp mặt tiền, vị trí tốt, pháp lý an toàn. Nếu đầu tư cho thuê, Phường Tân Hưng có nhu cầu thuê cao từ chuyên gia nước ngoài, nhân viên công ty lớn — dòng tiền thuê ổn định. Tỷ suất chính xác phụ thuộc vào giá thuê thị trường hiện tại, mà chủ nhà có thể chia sẻ khi tham khảo.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn* Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.*