Căn hộ (Chung cư) Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Thương Bình Thạnh - Giá Chỉ 4 Tỷ

Căn hộ này nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Thương. Vị trí sáng, không bị lòi nước. Pháp lý sạch sẽ — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày.

Diện tích 56m² với 2 phòng ngủ, công năng sử dụng linh hoạt. Chung cư Saigonland Apartment là một dự án lâu năm tại Bình Thạnh, tập trung cư dân ổn định, môi trường yên tĩnh.

Giá bán 4 tỷ (71,4 triệu/m²). Chủ nhà có thiện chí thương lượng với khách hàng seriousJmua. Đây là cơ hội xem thực tế để cảm nhận tài sản.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 12 Đường Nguyễn Văn Thương, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM · Tên dự án: Saigonland Apartment · Diện tích sử dụng: 56m² · Kết cấu: 2 phòng ngủ, nhà đẹp · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày · Mặt tiền: Đường Nguyễn Văn Thương · Giá bán: 4 tỷ VNĐ (71,4 triệu/m²) · Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80074,106.71847 · Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch, chủ nhà sẵn sàng thương lượng

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Văn Thương là tuyến đường chính tại Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25 cũ), Quận Bình Thạnh, có lưu thông không nhỏ về kinh tế và dân cư. Vị trí mặt tiền là ưu điểm rõ ràng — ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt, dễ nhận diện.

Khu vực này có hạ tầng giao thông nối với các tuyến chính như Xa Lộ Hà Nội, Quốc Lộ 1A, thuận tiện di chuyển về quận 1, quận 4 hoặc các khu công nghiệp phía đông. Xung quanh có các cửa hàng tiện lợi, nhà hàng ăn uống, trường học và bệnh viện. Chung cư Saigonland Apartment là dự án cũ nhưng vẫn duy trì được tính ổn định về cộng đồng cư dân.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán và mức giá/m²:** Mức giá 4 tỷ cho diện tích 56m² tương đương 71,4 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường và loại hình tương tự.

Khả năng cho thuê:** Căn hộ 56m² tại vị trí mặt tiền, khu vực ổn định như Saigonland Apartment thường có nhu cầu cho thuê từ cư dân lưu động hoặc nhân viên công sở. Tỷ suất cho thuê cụ thể phụ thuộc vào thị trường thực tế tại thời điểm bạn đặt câu hỏi. Bạn nên thực hiện khảo sát thu nhập thuê hằng tháng từ người địa phương hoặc bất động sản quản lý khu vực để đưa ra quyết định đầu tư.

Tính chất sử dụng dài hạn:** Vị trí mặt tiền, pháp lý hoàn thiện, 2 phòng ngủ — tài sản này có khả năng bảo tồn giá trị tốt nếu giữ dài hạn. Không phải tài sản "khan hiếm tuyệt đối" nhưng là tài sản có mặt bằng vững chắc để ở hoặc cho thuê.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực:** Diện tích 56m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ 3–4 người. Mặt tiền thoáng, ánh sáng tự nhiên tốt giúp không gian sống thoải mái.

2. Cho thuê nguyên căn:** Với vị trí mặt tiền, hạ tầng giao thông tương đối thuận lợi, căn hộ này có thể cho thuê với tương đối ổn định. Nhu cầu thuê phòng ở trong khu vực vẫn tồn tại từ nhân viên, sinh viên, hoặc gia đình tạm trú.

3. Giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — điều kiện lý tưởng để giữ tài sản mà không lo về tranh chấp. Có thể tái bán trong tương lai khi thị trường thay đổi.

4. Kết hợp ở + cho thuê phòng:** Nếu chủ sở hữu muốn, có thể ở một phòng và cho thuê phòng kia hoặc cho thuê theo tháng ngắn hạn (không khuyến khích quá nhiều vì loại hình này cần quản lý chặt).

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở:** Cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ cần một không gian sống riêng, không quá rộng, tại vị trí có giao thông tiện lợi để đi làm. Mặt tiền, thoáng, ánh sáng tốt là điểm cộng lớn.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản trung bình hạn:** Người muốn mua bất động sản có pháp lý rõ ràng, không lo tranh chấp, có thể giữ 3–5 năm rồi tái bán hoặc chuyển nhượng dễ dàng.

3. Người cần dòng tiền từ cho thuê:** Nhà đầu tư muốn tạo dòng tiền hàng tháng từ cho thuê căn hộ mà không cần quản lý quá phức tạp. Mặt tiền Nguyễn Văn Thương có lưu lượng khách tìm thuê phòng/căn hộ ổn định.

4. Khách nước ngoài hoặc cư dân quốc tế:** Vị trí mặt tiền, gần các tuyến giao thông chính, hạ tầng ổn định, pháp lý hoàn thiện — phù hợp cho khách quốc tế cần sở hữu tài sản pháp lý rõ ràng.

5. Người cần tài sản có địa chỉ thật, sổ hồng riêng:** Bản chất căn hộ này là pháp lý hoàn toàn rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có rủi ro pháp lý. Xem nhà thực tế để xác nhận.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn thiện, không có rủi ro tiềm ẩn** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày. Bạn không cần lo lắng về tranh chấp pháp lý hay những bất cập không mong muốn sau khi mua.

2. Vị trí mặt tiền, ánh sáng tự nhiên tốt** Mặt tiền Đường Nguyễn Văn Thương giúp căn hộ có ánh sáng tự nhiên từ sáng đến chiều, thông gió dễ, không bị chật chội. Đây là điểm mạnh so với các căn hộ không mặt tiền.

3. Hạ tầng giao thông kết nối tốt, dễ di chuyển** Nguyễn Văn Thương nối với các tuyến chính như Xa Lộ Hà Nội, Quốc Lộ 1A. Sáng đi làm, chiều về dễ dàng. Gần các nút giao thông công cộng. Không phải vị trí hẻo lánh.

4. Nhu cầu cho thuê ổn định, dòng tiền có khả năng** Khu vực Bình Thạnh vẫn luôn có nhu cầu cho thuê phòng/căn hộ từ cư dân lưu động. Nếu bạn định đầu tư cho thuê, đây là điểm yên tâm hơn so với các khu vực ít lưu thông.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, giao dịch nhanh** Chủ nhà không cứng nhắc về giá, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Tin đăng này dành cho người seriousJmua — không phải khách cầu thả. Giao dịch có thể hoàn tất trong vòng vài ngày.

🏠 Cơ Hời Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây nghĩa là căn hộ này ít nhiều đang vừa ý với nhu cầu tìm kiếm. Không cần chần chừ nữa — hãy gọi để xem nhà thực tế.

Một lần xem trực tuyến tại Google Maps hoặc Zalo không đủ. Bạn cần đi tới, đứng trên mặt tiền Nguyễn Văn Thương, nghe tiếng giao thông, cảm nhận ánh sáng và gió tự nhiên vào căn hộ, nói chuyện với hàng xóm để hiểu rõ môi trường sống. Đó mới là quyết định thông minh.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí.**

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 12 Đường Nguyễn Văn Thương, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Hỗ trợ tư vấn miễn phí · Xem nhà theo lịch · Giao dịch nhanh chóng · Công chứng trong ngày

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc cập nhật khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cả có thể tăng hoặc giảm tùy theo biến động thị trường. Hãy liên hệ để xác nhận thông tin mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng giao dịch nhanh không?** Có. Căn hộ này sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp, không có lỗi pháp lý. Bạn có thể công chứng giao dịch trong ngày nếu hai bên đã thống nhất giá và sẵn sàng ký giấy tờ. Quá trình giao dịch không có điều kiện phức tạp. Chỉ cần xem nhà, thương lượng, công chứng và chuyển ngân hàng.

Giá 4 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Giá 4 tỷ là mức khởi điểm. Nếu bạn muốn mua thực tế và đàm phán nghiêm túc, hãy gọi trực tiếp để nói chuyện với chủ nhà hoặc môi giới. Khoảng thương lượng phụ thuộc vào khả năng thanh toán và sự chân thành của bên mua.

Căn hộ này phù hợp để ở hay nên đầu tư cho thuê?** Cả hai. Nếu bạn muốn sống, vị trí mặt tiền, 2 phòng ngủ, ánh sáng tốt, hạ tầng ổn định rất phù hợp cho gia đình nhỏ. Nếu bạn muốn đầu tư cho thuê, khu vực Bình Thạnh vẫn có nhu cầu thuê phòng ổn định, và mặt tiền Nguyễn Văn Thương là cộng điểm. Hãy xem nhà, đánh giá cảm xúc cá nhân, sau đó quyết định. Không có đáp án "đúng nhất" — là điều phụ thuộc vào nhu cầu thực tế của bạn.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Đọc tiếp để tìm hiểu thêm về các tài sản khác tại timnhapho.vn.