Căn hộ (Chung cư) Mặt Tiền Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 - 1 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Mặt tiền Trần Hưng Đạo, Quận 5. Căn hộ 57m², sổ hồng riêng, pháp lý sạch. 11 tỷ đồng — tài sản đáng để xem thực tế.

Đây là căn hộ chung cư nằm trên tuyến đường chính Trần Hưng Đạo, vị trí mặt tiền thuận lợi cho kinh doanh hoặc ở kết hợp sinh hoạt. Diện tích 57m² (3,65m ngang × 15,6m dài), pháp lý hoàn toàn rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch có thể chốt trong ngày. Giá bán 11 tỷ đồng, tương đương 193 triệu đồng/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ có vị trí thực địa, pháp lý chắc chắn và khả năng khai thác đa dạng, đây là tài sản nên ghé thăm sớm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Loại bất động sản: Căn hộ (chung cư) mặt tiền – Địa chỉ: 573 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Lớn (Phường 14, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Vị trí trên bản đồ: https://maps.google.com/?q=10.75225,106.65538 – Diện tích: 57m² – Kích thước: 3,65m (ngang) × 15,6m (dài) – Kết cấu: Nhà 1 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 11 tỷ đồng – Đơn giá: 193 triệu đồng/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75225,106.65538 – Tình trạng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trần Hưng Đạo là tuyến đường chính, sầm uất của Quận 5, nối liền trung tâm TP.HCM với các huyện lân cận, điểm nối qua cầu Kinh Bắc vào các quận khác. Khu vực Chợ Lớn (Phường 14 cũ) là trung tâm thương mại và dân cư truyền thống của TP.HCM, với mật độ giao thông cao và lưu lượng khách hàng ổn định quanh năm.

Tiện ích xung quanh:** – Giao thông công cộng: Gần điểm dừa xe buýt, đi lại dễ dàng đến các quận khác – Thương mại: Chợ Lớn — khu mua sắm truyền thống, cửa hàng bán lẻ mật độ cao – Dân cư: Khu vực sống tập trung, nhiều gia đình và kinh doanh hộ – Vị trí mặt tiền: Thích hợp nếu cần khai thác kinh doanh nhỏ lẻ, bán hàng hoặc dịch vụ

Mặt tiền Trần Hưng Đạo cho phép sử dụng lợi thế về mặt bằng kinh doanh và tính di chuyển tốt. Đây không phải vị trí "đắc địa bậc nhất" nhưng có lợi thế rõ về kết nối và khả năng khai thác thực tế.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá hiện tại:** – Giá bán: 11 tỷ đồng – Đơn giá: 193 triệu/m² – Tính chất: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, có không gian để trao đổi giá

Khả năng cho thuê:** Loại bất động sản này (căn hộ mặt tiền, 57m²) có thể khai thác cho thuê với các hình thức: cho thuê nguyên căn cho người/gia đình, cho thuê từng không gian nhỏ, hoặc kết hợp ở + kinh doanh nhỏ tại tầng trệt nếu cấu trúc cho phép. Thu nhập thuê sẽ phụ thuộc vào nhu cầu thị trường khu vực và hình thức khai thác cụ thể.

Hợp lý để xem xét:** Với mức giá này, tài sản phù hợp với khách mua ở, hoặc nhà đầu tư giữ dài hạn không cần dòng tiền thuê cao. Mức giá 193 triệu/m² cho vị trí mặt tiền Trần Hưng Đạo là mức có thể xem xét so với các căn hộ cùng khu vực.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Phương án 1 — Ở thực:** Căn hộ 57m² đủ cho gia đình nhỏ 2–3 người ở sinh hoạt. Mặt tiền Trần Hưng Đạo thuận lợi cho di chuyển hàng ngày, mua sắm nhu yếu phẩm tại Chợ Lớn.

Phương án 2 — Ở kết hợp kinh doanh:** Vị trí mặt tiền cho phép chia sẻ không gian: dùng phần tầng trệt hoặc một phần để kinh doanh nhỏ (bán lẻ, dịch vụ, quán cơm), phần còn lại ở. Đây là mô hình phổ biến ở Chợ Lớn.

Phương án 3 — Cho thuê nguyên căn:** Có thể cho thuê toàn bộ cho gia đình, nhân viên công ty, hoặc kinh doanh nhỏ cần mặt bằng mặt tiền giá vừa phải.

Phương án 4 — Giữ tài sản dài hạn:** Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), khách có thể giữ tài sản ổn định, không lo về tranh chấp, chờ sự phát triển khu vực hoặc nhu cầu thị trường thay đổi.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình ở thực tế:** Mua để ở ổn định tại khu vực Chợ Lớn — Quận 5, có mặt tiền thuận lợi, pháp lý sạch sẽ, không lo tranh chấp. Phù hợp với gia đình làm việc hay kinh doanh tại khu vực này.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Có pháp lý rõ ràng, vị trí sầm uất, khả năng cho thuê ổn định. Không cần dòng tiền thuê cao, chỉ cần tài sản an toàn, pháp lý chắc chắn.

3. Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng:** Mặt tiền Trần Hưng Đạo thích hợp cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, quán ăn. Diện tích 57m² đủ cho hoạt động nhỏ hoặc dùng một phần ở + kinh doanh.

4. Khách mua nhà pháp lý rõ:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — khách lo lắng pháp lý có thể yên tâm. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

5. Khách xem nhà thực tế, không thích tin ảo:** Địa chỉ cụ thể (573 Đường Trần Hưng Đạo), tọa độ GPS (10.75225, 106.65538), có thể ghé xem trực tiếp. Tìm Nhà Phố là timnhapho.vn — nhà thật, giá thật, có địa chỉ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — không lo tranh chấp sau mua** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch có thể chốt trong ngày. Đây là điều kiện "sạch sẽ" nhất khi mua nhà, giúp khách ung dung sử dụng tài sản mà không lo pháp lý phía sau.

2. Vị trí mặt tiền Trần Hưng Đạo — tuyến đường chính sầm uất** Đường Trần Hưng Đạo là tuyến giao thông chính, kết nối TP.HCM với các quận lân cận, lưu lượng khách hàng ổn định. Nếu khai thác kinh doanh, điều kiện cơ bản về giao thông và người qua lại đã có.

3. Khu vực Chợ Lớn — dân cư ổn định, nhu cầu thuê rõ ràng** Phường 14 (Phường Chợ Lớn) là trung tâm sinh hoạt và thương mại truyền thống TP.HCM. Nếu cho thuê, khách hàng không khó tìm. Nếu ở, tiện nghi mua sắm, cơ sở vật chất có sẵn.

4. Diện tích vừa phải (57m²) — dễ khai thác, dễ bán lại** Không quá nhỏ, không quá lớn. Có thể ở 2–3 người, hoặc chia nhỏ để kinh doanh. Nếu muốn bán lại, diện tích này dễ tìm khách hơn so với các căn quá lớn.

5. Chủ nhà thoải mái thương lượng — có cơ hội chốt giá tốt** Chủ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có nhu cầu thực sự, có cơ hội đàm phán về giá tốt hơn 11 tỷ.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm — hoặc là vị trí phù hợp, hoặc là mức giá có thể cân nhắc, hoặc là pháp lý mà anh chị tìm.

Tài sản này có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, vị trí thực địa có thể xem trực tiếp. Điều tốt nhất là ghé thăm sớm, cảm nhận không gian, xem hướng mặt tiền, tính toán khả năng sử dụng của chính mình.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — nếu anh chị có nhu cầu, hãy liên hệ ngay để trao đổi.

📞 Liên hệ ngay:** 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

💬 Các hình thức liên hệ:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber — số 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà:** 573 Đường Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Lớn (Phường 14, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Câu 1: Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro tranh chấp sau mua không?**

Pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Căn hộ này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Đây là điều kiện pháp lý "sạch sẽ nhất" — khách mua không phải lo tranh chấp, được dùng tự do không bị cản trở. Công chứng nhanh trong ngày = chủ nhà muốn chốt giao dịch sớm = người mua có lợi thế trong đàm phán.

Câu 2: Giá 11 tỷ có thương lượng được không? Có tiền lệ chủ hạ giá cho khách không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này có nghĩa là giá 11 tỷ không phải mức cuối cùng — nếu anh chị có nhu cầu thực sự, là người bán hay bên môi giới uy tín, có cơ hội trao đổi giá. Khuyến khích liên hệ sớm và trực tiếp để biết mức thoả hiệp của chủ.

Câu 3: Căn hộ này phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều có thể. Nếu ở thực tế, 57m² đủ cho gia đình 2–3 người, mặt tiền Trần Hưng Đạo tiện di chuyển. Nếu đầu tư, vị trí Chợ Lớn có nhu cầu thuê ổn định — có thể cho thuê nguyên căn, hoặc chia sẻ không gian kinh doanh + ở. Thu nhập sẽ phụ thuộc vào mô hình khai thác cụ thể. Nên xem thực tế rồi tính toán dòng tiền theo nhu cầu bản thân.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.