Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường An Bình Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏢 BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ 112/5 ĐƯỜNG AN BÌNH QUẬN 5 - THU NHẬP 240 TRIỆU/THÁNG

Hiếm có cơ hội sở hữu căn hộ dịch vụ đang vận hành sinh lời tại vị trí "vàng" của Quận 5. Với tỷ suất sinh lời lên đến 26.18%, đây là tài sản đáng giá dành cho nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm dòng tiền ổn định hàng tháng và tài sản tích lũy lâu dài.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: 112/5 Đường An Bình, Phường 6 (Phường An Đông), Quận 5, TP.HCM • Diện tích đất: 62m² (4m x 17m) • Diện tích sử dụng: 225m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 5 phòng ngủ, 5 toilet - Đã setup đầy đủ nội thất cao cấp • Thu nhập cho thuê: 240 triệu/tháng (ổn định) • Tỷ suất sinh lời: 26.18% 🔥 (cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hướng nhà: Nam (đón nắng sáng tốt) • Giá bán: 11 tỷ (177.4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Căn hộ dịch vụ 112/5 Đường An Bình Phường An Đông nằm trong khu vực sầm uất của Quận 5, tọa lạc tại vị trí đắc địa với mật độ dân cư cao, lưu lượng khách du lịch lớn. Đường An Bình là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Hải Thượng Lãn Ông, Nguyễn Trãi và Hùng Vương.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Thương mại: Chợ An Đông, Chợ Lớn, Chợ Kim Biên chỉ cách vài phút di chuyển • Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi trong bán kính 2km • Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Văn Cừ, Trường THCS Trần Hữu Trang • Giải trí: Khu phố người Hoa, Khu ẩm thực đường Nguyễn Trãi • Giao thông: Dễ dàng kết nối với Quận 1, Quận 10, Quận 6, thuận tiện di chuyển

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp hạ tầng lớn như: • Dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương • Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm • Kế hoạch phát triển du lịch văn hóa khu vực Quận 5

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Giá bán 177.4 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi mặt bằng giá khu vực này dao động từ 180-230 triệu/m² cho nhà tương tự. Đặc biệt với căn nhà đã setup đầy đủ để kinh doanh dịch vụ lưu trú, giá này được đánh giá là thấp hơn 10-15% so với thị trường.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm Quận 5, thuận tiện kinh doanh và di chuyển • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng • Hiếm có căn nhà đang hoạt động dịch vụ lưu trú hiệu quả • Nhu cầu lưu trú cao từ khách du lịch và thương nhân đến Quận 5

Phân tích lợi nhuận đầu tư (ROI)

• Thu nhập cho thuê: 240 triệu/tháng × 12 tháng = 2.88 tỷ/năm • Tỷ suất sinh lời thực tế: 26.18%/năm • Thời gian hoàn vốn: Khoảng 3.8 năm (không tính đến giá trị tăng của BĐS) • Giá trị tăng dự kiến: 8-10%/năm (dựa trên dữ liệu tăng trưởng BĐS khu vực)

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Mô hình kinh doanh hiện tại

Hiện tại, căn hộ đang vận hành mô hình căn hộ dịch vụ với 5 phòng ngủ độc lập, mang lại thu nhập ổn định 240 triệu/tháng. Khách hàng chủ yếu là khách du lịch và thương nhân đến Quận 5 làm việc.

Các phương án khai thác khác

• Mở rộng mô hình hiện tại: Nâng cấp thành căn hộ dịch vụ cao cấp, tăng giá phòng • Cho thuê nguyên căn: Làm văn phòng, cơ sở đào tạo, spa, studio... • Kết hợp ở và kinh doanh: Gia đình ở 1-2 tầng, cho thuê các tầng còn lại

✅ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ VÀO CĂN HỘ DỊCH VỤ NÀY

1. Lợi nhuận vượt trội: Tỷ suất sinh lời 26.18% - cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác
2. Đang vận hành: Không mất thời gian setup, có ngay dòng tiền từ tháng đầu tiên
3. Vị trí đắc địa: Nằm ở khu vực sầm uất, nhu cầu lưu trú cao, tiềm năng tăng giá lớn
4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Tài sản lâu dài: Vừa có thu nhập hàng tháng, vừa có tài sản tích lũy giá trị
6. Thiết kế tối ưu: 5 phòng ngủ, 5 toilet - phù hợp cho mô hình kinh doanh lưu trú
7. Dễ dàng vận hành: Mô hình đã ổn định, có thể bàn giao ngay quy trình quản lý

📞 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội sở hữu tài sản sinh lời "kép" này trôi qua! Căn hộ dịch vụ tại vị trí đắc địa này phù hợp cả nhà đầu tư chuyên nghiệp lẫn người mới bắt đầu.

Với mức giá 11 tỷ (còn thương lượng), tỷ suất sinh lời 26.18% và tiềm năng tăng giá 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu hiếm có, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên lành đã đến, xin đừng bỏ lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao tỷ suất sinh lời lại cao đến 26.18%?

Căn hộ dịch vụ này nằm ở vị trí đắc địa tại Quận 5, khu vực có nhu cầu lưu trú cao từ khách du lịch và thương nhân. Với 5 phòng ngủ được thiết kế tối ưu và vận hành chuyên nghiệp, công suất phòng luôn đạt trên 85%, tạo doanh thu ổn định 240 triệu/tháng.

2. Có thể duy trì mức thu nhập 240 triệu/tháng không?

Hoàn toàn có thể! Mô hình đang vận hành ổn định với lượng khách hàng thân thiết. Chủ mới có thể tiếp quản toàn bộ quy trình quản lý và đội ngũ nhân viên hiện tại để duy trì doanh thu. Nhu cầu lưu trú tại Quận 5 luôn cao và ổn định.

3. Căn nhà có phù hợp để ở kết hợp kinh doanh không?

Với thiết kế 4 tầng, bạn có thể linh hoạt sử dụng 1 tầng để ở và cho thuê 3 tầng còn lại, vẫn đảm bảo thu nhập khoảng 180 triệu/tháng. Cấu trúc nhà cho phép tách biệt không gian sống và không gian kinh doanh một cách hợp lý.