Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Bạch Đằng Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

Bán Căn Hộ Dịch Vụ 266/5 Đường Bạch Đằng Tân Bình – Sở Hữu Ngay Với Giá Hấp Dẫn 23 Tỷ Đồng

Khách hàng đã xem tin đã là cái duyên. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ dịch vụ tại Tân Bình với vị trí chiến lược, quy mô kinh doanh tốt và pháp lý sạch sẽ, thì đây là cơ hội không thể bỏ lỡ. Chúng tôi từ Tìm Nhà Phố sẵn sàng tư vấn cho bạn những thông tin chi tiết và chân thực về căn hộ dịch vụ 266/5 Đường Bạch Đằng, Phường 14, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

Bạn sắp sở hữu một tài sản kinh doanh thực sự lợi nhuận. Hãy cùng xem xét các thông số kỹ thuật chi tiết:

• Địa Chỉ: 266/5 Đường Bạch Đằng, Phường 14, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại Bất Động Sản: Căn Hộ Dịch Vụ
• Diện Tích Đất: 157,2m² (Kích Thước 8m × 20m)
• Diện Tích Sử Dụng: 362,7m²
• Kết Cấu: Nhà Đẹp 4 Tầng
• Pháp Lý: Sổ Hồng Riêng Chính Chủ, Hoàn Công Đầy Đủ, Công Chứng Giao Dịch Nhanh Trong Ngày
• Giá Bán: 23 Tỷ Đồng (Tương Đương 146,3 Triệu/m²)
• Vị Trí Cụ Thể: Hẻm Đường Bạch Đằng
• Bản Đồ: Xem Vị Trí Trên Google Maps

Với giá 23 tỷ đồng, bán căn hộ dịch vụ 266/5 Đường Bạch Đằng đang là mức giá cạnh tranh so với các căn hộ dịch vụ Đường Bạch Đằng khác trong khu vực. Pháp lý rõ ràng và sẵn sàng công chứng trong ngày là ưu thế tuyệt vời giúp bạn hoàn tất thủ tục nhanh chóng.

Vị Trí Chiến Lược – Tiềm Năng Tăng Giá Mạnh Mẽ

Tại Sao Vị Trí Này Đặc Biệt Quan Trọng?**

Phường 14, Quận Tân Bình là một trong những phường kinh tế sôi động nhất TPHCM. Nằm tại vị trí trung tâm, Đường Bạch Đằng là tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều quận, thuận tiện cho lưu thông hàng ngày.

Kết Nối Giao Thông:** Từ vị trí này, bạn dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường chính như Đường Lê Văn Sỹ, Đường Nguyễn Hữu Cảnh hay khu trung tâm Tân Bình. Hệ thống giao thông công cộng phát triển mạnh giúp tài sản của bạn trở nên hấp dẫn hơn với các khách thuê tiềm năng.

Tiện Ích Xung Quanh – Yếu Tố Tăng Giá Bền Vững:**

• Các trung tâm thương mại lớn như SC VivoCity, Mega Market nằm gần đó
• Hệ thống bệnh viện uy tín: Bệnh Viện Quốc Tế Thái Nguyên, Phòng Khám Đa Khoa
• Trường học chất lượng cao từ tiểu học đến THPT
• Công viên, khu vui chơi giải trí dành cho cư dân
• Siêu thị, cửa hàng tiện lợi dày đặc phục vụ nhu cầu hàng ngày

Những Dự Án Hạ Tầng Sắp Triển Khai:**

Quận Tân Bình hiện nằm trong các kế hoạch phát triển hạ tầng lớn của TPHCM. Các dự án mở rộng đường sá, cải thiện cơ sở hạ tầng sẽ làm tăng mạnh mẽ giá trị bất động sản trong vùng. Sở hữu tài sản tại Phường 14, Tân Bình giờ có thể coi là tiền đặt cược vào sự phát triển của khu vực này trong 5-10 năm tới.

Phân Tích Giá Cả – Tại Sao Đây Là Giá Tốt?

So Sánh Với Thị Trường:**

Mức giá 146,3 triệu đồng/m² cho căn hộ dịch vụ 4 tầng với diện tích sử dụng 362,7m² đang thấp hơn trung bình thị trường Tân Bình hiện nay. Các căn hộ dịch vụ cạnh tranh tại khu vực này thường được định giá từ 150-160 triệu/m², vì vậy mức giá này cho phép bạn sở hữu với lợi thế so sánh rõ ràng.

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá:**

Giá tài sản này được xác định dựa trên:

• Diện tích sử dụng lớn 362,7m² – phù hợp cho kinh doanh đa dạng
• 4 tầng độc lập – tiềm năng chi tách thành nhiều phòng cho thuê hoặc sử dụng đa mục đích
• Vị trí hẻm Đường Bạch Đằng – yên tĩnh nhưng dễ tiếp cận
• Pháp lý hoàn chỉnh – không có rủi ro tranh chấp hay thủ tục phức tạp
• Tình trạng nhà mới, đẹp – đã hoàn công đầy đủ

Tiềm Năng Tăng Giá Trong 3-5 Năm:**

Với sự phát triển của Quận Tân Bình và dự kiến hạ tầng được cải thiện, căn hộ dịch vụ tại vị trí chiến lược này có thể tăng giá 8-12% mỗi năm. Đây là con số bình thường với bất động sản cho thuê tại Tân Bình trong những năm gần đây.

Phân Tích ROI – Lợi Nhuận Từ Cho Thuê:**

Ngành dịch vụ lưu trú tại TPHCM luôn có nhu cầu cao. Tùy vào mục đích sử dụng (chia nhỏ cho thuê theo phòng hoặc cho thuê toàn bộ), bạn có thể kỳ vọng:

• Cho Thuê Toàn Bộ: Doanh thu hàng tháng từ 40-50 triệu đồng, ROI khoảng 2-2,5%/năm
• Chia Nhỏ Cho Thuê: Doanh thu tăng lên 60-80 triệu đồng/tháng, ROI đạt 3-3,5%/năm

Kết hợp với tiềm năng tăng giá bất động sản, tổng lợi nhuận có thể lên đến 10-12% mỗi năm – một con số lý tưởng cho các nhà đầu tư dài hạn.

Công Năng Khai Thác – Nhiều Cách Để Sinh Lời

Căn hộ dịch vụ 266/5 Đường Bạch Đằng** là tài sản linh hoạt có thể khai thác theo nhiều cách:

1. Cho Thuê Phòng Cao Cấp: Chia thành 6-8 phòng, cho thuê theo tháng hoặc ngày cho du khách, dân công nhân
2. Hostel Nhỏ Gọn: Quản lý như ký túc xá, hostel cho sinh viên hoặc người lao động
3. Văn Phòng Chia Sẻ (Co-working): Chia nhỏ từng tầng thành không gian làm việc hiện đại
4. Kết Hợp: Một phần cho thuê phòng, một phần cho thuê văn phòng
5. Nhà Trọ Quản Lý: Nếu muốn thu nhập ổn định, có thể cho thuê theo hình thức nhà trọ cho lao động

Với vị trí tiện lợi tại Phường 14, Quận Tân Bình, mọi hình thức trên đều có thể mang lại lợi nhuận ổn định.

Tại Sao Nên Chọn Căn Hộ Dịch Vụ Này?

Bạn không chỉ mua một căn nhà, mà bạn mua tương lai. Đây là 7 lý do khiến bất động sản này xứng đáng đầu tư:

1. Pháp Lý Sạch Sẽ, Không Rủi Ro: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không phải lo lắng về thủ tục hay tranh chấp. Chủ nhân sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày – điều này cho thấy sự chân thật và nhanh chóng.

2. Diện Tích Lớn, Linh Hoạt Sử Dụng: 362,7m² với 4 tầng độc lập cho phép bạn dễ dàng chia tách để kinh doanh đa dạng hoặc cho thuê toàn bộ.

3. Vị Trí Vàng Tại Tân Bình: Tây Bình là một trong những quận có tiềm năng phát triển mạnh nhất TPHCM, vị trí này sẽ được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng sắp tới.

4. Tiềm Năng Thu Nhập Cao: Cho dù là cho thuê phòng hay toàn bộ, doanh thu hàng tháng có thể lên đến 50-80 triệu đồng, tạo nguồn thu nhập thụ động lâu dài.

5. Giá Cạnh Tranh Hiện Nay: Với mức giá 23 tỷ đồng, bạn đang sở hữu tài sản với giá dưới mức trung bình thị trường, tạo điều kiện tốt cho tăng giá trong tương lai.

6. Hạ Tầng Phát Triển: Đường sá, giao thông công cộng, tiện ích xung quanh ngày càng hoàn thiện, nhân tố này luôn dẫn đến tăng giá bất động sản.

7. Chủ Nhà Có Thiện Chí: Chủ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn – điều này cho phép thỏa thuận linh hoạt nếu bạn cần điều chỉnh giá hoặc thanh toán.

Thông Tin Liên Hệ – Cơ Hội Chờ Bạn

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Căn hộ dịch vụ tại 266/5 Đường Bạch Đằng, Phường 14, Tân Bình không chỉ là nơi ở, mà là khoản đầu tư thông minh với tiềm năng lợi nhuận kép: tăng giá bất động sản kết hợp với doanh thu cho thuê ổn định.

Với giá 23 tỷ đồng và pháp lý hoàn chỉnh, thời điểm này là lý tưởng để bước vào thị trường bất động sản. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí để hoàn tất giao dịch nhanh gọn.

📞 Liên Hệ Trực Tiếp:

• Tên Môi Giới: Quách Cường
• Số Điện Thoại: 090.118.4444
• Hỗ Trợ: SMS – Zalo – Viber (Chọn Cách Liên Lạc Thoải Mái Nhất)

💬 Tham Gia Với Tìm Nhà Phố:

• Website: timnhapho.vn

Hãy gọi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản kinh doanh này.

⏰ Lưu Ý: Tin đăng này có thể bị gỡ xuống bất cứ lúc nào sau khi bán hoặc chuyển nhượng. Nếu bạn đang cân nhắc, hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội vàng này!

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Tôi Có Thể Chia Nhỏ Căn Hộ Để Cho Thuê Phòng Không?**

Có, bạn hoàn toàn có thể. Với diện tích 362,7m² và 4 tầng độc lập, bạn dễ dàng chia thành 6-8 phòng. Trước khi thực hiện, chỉ cần tư vấn với chính quyền địa phương để đảm bảo tuân thủ quy định về an toàn cháy nổ và vệ sinh công cộng. Hầu hết các căn hộ dịch vụ tại Tân Bình đều được phép chia nhỏ cho mục đích kinh doanh lưu trú.

2. Tỷ Suất Cho Thuê Hiện Tại Là Bao Nhiêu?**

Căn hộ này chưa được khai thác cho thuê trước đó, nhưng dựa trên dữ liệu thị trường tương tự tại Tân Bình, bạn có thể kỳ vọng doanh thu hàng tháng từ 50-80 triệu đồng tùy thuộc vào cách khai thác (cho thuê toàn bộ hay chia nhỏ). Tương ứng với ROI khoảng 2,5-3,5% mỗi năm từ cho thuê, cộng thêm tiềm năng tăng giá 8-12% hàng năm.

3. Giao Dịch Sẽ Hoàn Tất Trong Bao Lâu?**

Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, quá trình công chứng và chuyển nhượng có thể hoàn tất trong 1-2 ngày sau khi hai bên thỏa thuận. Chủ nhà sẵn sàng công chứng nhanh để tạo thuận tiện cho khách hàng.

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem tin này, đó là cái duyên để bán căn hộ dịch vụ 266/5 Đường Bạch Đằng Tân Bình có thể trở thành tài sản của bạn. Hãy gọi 090.118.4444 ngay để không tiếc nuối!