Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Cô Giang Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 73,8m² trên đường Cô Giang, Quận 1 - vị trí trung tâm, đã cho thuê ổn định 60 triệu/tháng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn dòng tiền. Giá 20 tỷ, thương lượng cho khách hàng serieus.

Căn hộ dịch vụ 5 tầng, 73,8m² (4,1m x 18m), địa chỉ 41/1 Đường Cô Giang, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Cô Giang), Quận 1. Dòng tiền thuê 60 triệu/tháng, tỷ suất cho thuê 3,6%/năm, sổ hồng riêng hoàn công. Giá bán 20 tỷ (khoảng 271 triệu/m²).

Tài sản này phù hợp nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định trung hạn hay mua để ở. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiền ích khu vực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 41/1 Đường Cô Giang, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Cô Giang), Quận 1
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Diện tích: 73,8m² (4,1m x 18m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Thu nhập thuê: 60 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,6%/năm
• Giá bán: 20 tỷ VNĐ (khoảng 271 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn hộ nằm trên hẻm Đường Cô Giang, Quận 1 - tuyến đường trung tâm quận 1 với kết nối thuận tiện về các trục chính. Vị trí trong hẻm nhưng gần các tiện ích dễ dàng tiếp cận, khu vực sôi động kinh tế.

Giá 271 triệu/m² là mức đáng cân nhắc cho vị trí Quận 1 đã có sổ hồng và dòng tiền sẵn. Tỷ suất cho thuê 3,6%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng (5-6%/năm) nhưng tài sản Quận 1 có tính chất giữ giá vốn tốt.

Dòng tiền 60 triệu/tháng tương đương 720 triệu/năm, giúp nhà đầu tư lấy lại vốn dần. Sổ hồng riêng chính chủ với hoàn công đầy đủ là điểm mạnh pháp lý, cho phép chuyển nhượng nhanh nếu cần. Khả năng khai thác linh hoạt: giữ cho thuê dài hạn hoặc bán lại tuỳ theo tình hình thị trường.