Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 21 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 6 tầng đã hoàn công, 20 phòng ngủ, dòng tiền ổn định. Vị trí hẻm Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn, Gò Vấp, thu nhập 140 triệu/tháng, tỷ suất 8%/năm. Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh, giá bán 21 tỷ — mua về có ngay dòng tiền để xoay vốn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 246/46 Đường Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn (Phường 5, Gò Vấp cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Diện tích: 98,8m² (5,12m x 15,81m) · diện tích sử dụng 150m²
• Kết cấu: 6 tầng · 20 phòng ngủ
• Thu nhập cho thuê: 140 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 8%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 21 tỷ (212,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn hộ dịch vụ nằm trên tuyến Dương Quảng Hàm, kết nối dễ dàng về các trục chính của Gò Vấp và tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất. Phường An Nhơn là vùng kinh doanh sôi động, nhu cầu cho thuê phòng dịch vụ liên tục. Diện tích 98,8m² với 20 phòng ngủ cho phép khai thác linh hoạt: cho thuê nguyên tòa hoặc chia phòng theo nhu cầu thị trường.

Tỷ suất 8%/năm vượt lãi ngân hàng tiết kiệm (5–6%), cho thấy dòng tiền thực từ hoạt động cho thuê đã ổn định. Thu nhập 140 triệu/tháng là con số khả thi với loại hình này, không phải suy diễn. Giá 21 tỷ (212,6 triệu/m² đất) nằm trong tầm tiếp cận cho nhà đầu tư tìm tài sản có dòng tiền ngay, không chờ tăng giá.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày là yếu tố pháp lý rõ ràng, giảm rủi ro chuyển nhượng. Mua căn này là mua công suất hiện hữu — không cần đợi hay cải tạo thêm.