Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

🏢 Cơ Hội Đầu Tư Vàng: Căn Hộ Dịch Vụ 6 Phòng Thu Nhập Ổn Định Tại Lạc Long Quân

Bán Căn hộ dịch vụ 870/24/9 Đường Lạc Long Quân Tân Bình với 6 phòng ngủ đang cho thuê kín phòng, thu nhập ổn định hàng tháng. Cơ hội sở hữu bất động sản sinh lời ngay tại khu vực đắc địa Phường 8 (Bảy Hiền), Tân Bình với giá chỉ 6.8 tỷ - rẻ hơn 8% so với mặt bằng khu vực. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày!

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại BĐS: Căn hộ dịch vụ 2 tầng • Địa chỉ: 870/24/9 Đường Lạc Long Quân, Phường 8, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM • Diện tích đất: 44,6m² (3,6m x 12,93m) • Diện tích sử dụng: 66,2m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng, 6 phòng ngủ, 6 toilet riêng biệt • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 6,8 tỷ (152,5 triệu/m²) • Vị trí Google Maps: Xem vị trí

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Căn hộ dịch vụ 870/24/9 Đường Lạc Long Quân Phường Bảy Hiền nằm tại vị trí chiến lược của quận Tân Bình - khu vực đang phát triển mạnh với nhiều tiềm năng:

Tuyến đường & khu vực:** • Đường Lạc Long Quân - trục đường huyết mạch nối liền Tân Bình và Tân Phú • Hẻm thông thoáng, xe hơi vào tận nhà, an ninh đảm bảo • Khu dân cư sầm uất, dân trí cao, nhu cầu thuê phòng lớn

Tiện ích xung quanh:** • Cách chợ Tân Bình chỉ 700m - thuận tiện mua sắm • Gần Lotte Mart Cộng Hòa (1.2km), AEON Mall Tân Phú (2.5km) • Dễ dàng tiếp cận Sân bay Tân Sơn Nhất (3km) • Kết nối nhanh với Đại học Công nghiệp, ĐH Công nghiệp Thực phẩm • Gần bệnh viện Thống Nhất, Tâm Anh

Dự án phát triển hạ tầng:** • Tuyến Metro số 2 đang triển khai sẽ nâng tầm khu vực • Quy hoạch mở rộng đường Trường Chinh kết nối thuận tiện • Khu đô thị sáng tạo phía Đông đang thúc đẩy giá BĐS toàn thành phố

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh giá khu vực:** Với mức giá 152,5 triệu/m², căn hộ dịch vụ này đang thấp hơn 8-10% so với các BĐS tương tự trong khu vực (dao động 165-180 triệu/m²). Đây là mức giá vô cùng hấp dẫn cho một bất động sản đã hoàn thiện, đang khai thác kinh doanh.

Tiềm năng tăng giá:** Khu vực Lạc Long Quân, Phường 8, Tân Bình đang tăng trưởng đều 7-10%/năm nhờ hệ thống hạ tầng không ngừng cải thiện và vị trí gần sân bay.

Phân tích ROI (Suất sinh lời):** • Khả năng cho thuê: 6 phòng x trung bình 3-4 triệu/tháng = 18-24 triệu/tháng • Lợi nhuận ròng hàng năm: ~216-288 triệu (~3.2-4.2% ROI) • Suất sinh lời kép: Thu nhập cho thuê + tăng giá BĐS (7-10%/năm)

🏠 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 6 phòng ngủ và 6 toilet riêng biệt, căn hộ này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Cho thuê phòng trọ: Duy trì mô hình hiện tại, đảm bảo dòng tiền ổn định
2. Chuyển đổi thành homestay: Khu vực gần sân bay tiềm năng cho khách du lịch, công tác
3. Cho thuê theo căn: Có thể cải tạo thành 2-3 căn hộ mini cho thu nhập cao hơn
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Chủ nhà có thể ở 1 tầng và cho thuê tầng còn lại

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Căn Hộ Dịch Vụ Này

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư sầm uất, gần sân bay Tân Sơn Nhất
2. Giá hợp lý: Chỉ 6,8 tỷ - thấp hơn thị trường 8-10%
3. Thu nhập ngay: Đã có 6 phòng ngủ cho thuê, không cần cải tạo
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
6. Dễ dàng thanh khoản: BĐS nhỏ, giá trị vừa phải, dễ chuyển nhượng
7. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện... đáp ứng mọi nhu cầu

📞 Hành Động Ngay Kẻo Lỡ!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn hộ dịch vụ 6 phòng ngủ tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem ngay trong ngày, chủ nhà dễ tính

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội "một gọi - một xem - một sở hữu" này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà có thể thương lượng cho khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Mức giá 6.8 tỷ đã là rất hợp lý so với thị trường khu vực, nhưng vẫn có thể cân nhắc với người mua thật sự.

2. Làm thế nào để có được thu nhập 18-24 triệu/tháng từ căn nhà này?** Với 6 phòng ngủ riêng biệt cùng toilet khép kín, mỗi phòng có thể cho thuê 3-4 triệu/tháng tùy diện tích. Khu vực này luôn có nhu cầu thuê cao từ sinh viên, người đi làm do gần các trường đại học và khu công nghiệp.

3. Nhà có phù hợp để chuyển đổi công năng không?** Rất phù hợp! Với kết cấu 2 tầng hiện có, bạn có thể dễ dàng cải tạo thành căn hộ studio cho thuê giá cao hơn, homestay phục vụ khách du lịch, hoặc văn phòng làm việc. Chi phí cải tạo không quá lớn nhưng sẽ nâng cao giá trị cho thuê.