Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 6 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ
Thông tin nhanh
Đầu tư cho thuê, dòng tiền 20 triệu/tháng
6 tầng với 8 tolet + phòng ngủ cho thuê, sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Căn hộ dịch vụ 6 tầng trên đường Lê Quang Định, Bình Thạnh có sẵn 8 tolet đang cho thuê. Kiếm 20 triệu/tháng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
Căn hộ dịch vụ 59,3m² + 6 phòng ngủ + 8 tolet, 6 tầng, hướng Nam. Đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung (Bình Thạnh cũ). Giá bán 13 tỷ (~219,2 triệu/m²). Sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày.
Kiếm 20 triệu/tháng từ tolet và cho thuê phòng. Tỷ suất 1,85%/năm. Xem nhà thực tế, liên hệ 090.118.4444.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 482/12/29 Đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
- Loại hình: Căn hộ dịch vụ
- Diện tích: 59,3m² (5,25m x 15m) · Sử dụng 270m²
- Kết cấu: 6 tầng, 6 phòng ngủ, 8 tolet
- Thu nhập thuê: 20 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 1,85%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
- Hướng: Nam
- Giá bán: 13 tỷ VNĐ (~219,2 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Căn hộ nằm trên đường Lê Quang Định, Bình Thạnh — tuyến đường phía Đông thành phố, gần các tuyến lớn như Võ Văn Kiệt, dễ kết nối về trung tâm. Khu vực dân cư ổn định, có dịch vụ bán lẻ, ăn uống, cơ sở y tế.
Giá 219,2 triệu/m² là mức cân bằng của khu Bình Thạnh — phù hợp với vị trí hẻm và quy mô căn hộ dịch vụ. Tỷ suất cho thuê 1,85%/năm thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%) nhưng phản ánh dòng tiền ổn định 20 triệu/tháng từ các tolet và phòng ngủ đang hoạt động. Pháp lý sổ hồng chính chủ + hoàn công mạnh về tính thanh khoản và tự tin của chủ nhân.
Câu hỏi cốt lõi: dòng tiền 20 triệu/tháng có bền bỉ hay tỷ suất sẽ tăng khi tối ưu cho thuê? Đó là điều xem nhà thực tế mới biết rõ.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Vị trí Bình Thạnh, gần tiện ích sống, kết nối dễ dàng
Đường Lê Quang Định là tuyến phía Đông Bình Thạnh, dân cư ổn định, dễ kết nối các tuyến chính về trung tâm.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 1,85%/năm thấp so với lãi ngân hàng, có nên mua không?
Tỷ suất thấp hơn 5-6% lãi ngân hàng là sự thật. Tuy nhiên dòng tiền 20 triệu/tháng đã có khách ở, giảm rủi ro tìm kiếm thuê. Quyết định phụ thuộc mục tiêu: muốn dòng tiền ngay hay đợi tăng giá sau. Xem nhà, kiểm tra các phòng đang cho thuê, tính toán lại con số.
02Căn hộ dịch vụ 6 tầng có dễ bán lại không?
Sổ hồng chính chủ + pháp lý rõ ràng + dòng tiền bằng chứng — điều kiện để bán. Thị trường căn hộ dịch vụ Bình Thạnh vẫn có nhu cầu. Khó hơn nhà phố hoặc chung cư, nhưng nếu pháp lý và dòng tiền đúng, nhà đầu tư vẫn quan tâm.
03Diện tích sử dụng 270m² là bao nhiêu so với diện tích 59,3m²?
Diện tích chính 59,3m² là lô đất / mặt sàn; diện tích sử dụng 270m² là tổng toàn bộ sàn xây dựng 6 tầng (~45m²/tầng). Dòng tiền và giá bán tính theo diện tích chính 59,3m². Con số 270m² minh họa quy mô xây dựng thực tế của từng tầng.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
