Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 39,8 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 6 tầng 8 phòng ngay hẻm Lê Văn Sỹ, Quận 3. Đang cho thuê ổn định 70 triệu/tháng, tỷ suất 2,11%/năm.

Căn hộ dịch vụ 102,9m² tại Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ), hẻm Lê Văn Sỹ. Kết cấu nhà đẹp 6 tầng 8 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có dòng tiền thuê 70 triệu/tháng, giá bán 39,8 tỷ (386,8 triệu/m²).

Tài sản đã kinh doanh ổn định, công chứng nhanh, thương lượng linh hoạt. Xem nhà và tìm hiểu kế hoạch khai thác chi tiết cùng chủ nhân.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 386/5C Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Diện tích: 102,9m² (4,9m x 21m)
• Kết cấu: 6 tầng, 8 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 70 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,11%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 39,8 tỷ (386,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn hộ dịch vụ tại hẻm Lê Văn Sỹ nằm ở vị trí hẻm kín, phục vụ thị trường cho thuê phòng dịch vụ. Khu vực Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 là địa bàn kinh tế sôi động, với sức cầu cho thuê phòng dịch vụ tương đối ổn định.

Giá 386,8 triệu/m² là mức giá hợp lý cho tài sản có dòng tiền thực tế. Tỷ suất cho thuê 2,11%/năm thấp hơn lãi suất tiết kiệm ngân hàng (5-6%/năm), tuy nhiên lợi ích nằm ở dòng tiền hàng tháng ổn định 70 triệu/tháng và giữ giá tài sản.

Khu vực có sức cầu cho thuê dịch vụ liên tục, tiện ích xung quanh đầy đủ, kết nối giao thông tương đối thuận lợi tới các tuyến đường chính. Tài sản phù hợp với nhà đầu tư cần dòng tiền hàng tháng ổn định và muốn giữ tài sản dài hạn trong khu vực trung tâm.