Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Lê Văn Thọ Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 153/28 ĐƯỜNG LÊ VĂN THỌ PHƯỜNG THÔNG TÂY HỘI - 6 TẦNG KIÊN CỐ

Cơ hội sở hữu nhà phố 6 tầng đẳng cấp tại trung tâm Gò Vấp - Vị trí đắc địa - Tiềm năng sinh lời vượt trội - Sổ hồng riêng chính chủ - Có thể kinh doanh đa ngành nghề

▶️ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 153/28 Đường Lê Văn Thọ, Phường 8 (Phường Thông Tây Hội), Quận Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích đất: 146,8m² (7m x 22m) • Diện tích sử dụng: 584,4m² • Kết cấu: Nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền hẻm Đường Lê Văn Thọ, hẻm thông thoáng • Giá bán: 24 tỷ (163,5 triệu/m²) • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

▶️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Vị trí vàng trung tâm quận Gò Vấp**

Nhà phố 153/28 Đường Lê Văn Thọ nằm tại vị trí đắc địa, thuộc khu vực phát triển nhất của quận Gò Vấp. Lê Văn Thọ là trục đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị và Phạm Văn Đồng. Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng.

🏫 Tiện ích xung quanh đầy đủ, đa dạng**

Bất động sản này nằm trong phạm vi tiếp cận thuận tiện đến nhiều tiện ích quan trọng:

• Chỉ 5 phút đến Chợ Thông Tây Hội và siêu thị Vinmart
• 7 phút đến UBND Quận Gò Vấp, Trung tâm hành chính quận
• 8 phút đến Bệnh viện Quận Gò Vấp
• 10 phút đến TTTM Vincom Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Trãi, Trường Đại học Công nghiệp
• Kết nối dễ dàng với sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút di chuyển)

🚗 Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá**

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển:

• Tuyến Metro số 4 (Ngã Sáu Gò Vấp - Thủ Đức) sắp triển khai
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lê Văn Thọ
• Dự án trục đường vành đai 2 kết nối Gò Vấp với các quận lân cận
• Quy hoạch phát triển đồng bộ khu vực phía Bắc TP.HCM

Những dự án này khi hoàn thành sẽ đẩy giá bất động sản khu vực tăng mạnh trong tương lai gần.

▶️ PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

💰 Phân tích giá cả hợp lý**

Với mức giá 24 tỷ (163,5 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 5-8% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà 6 tầng tương tự tại đường Lê Văn Thọ đang được chào bán từ 26-28 tỷ, diện tích nhỏ hơn.

📈 Tiềm năng tăng giá vượt trội**

• Theo số liệu thị trường, giá bất động sản khu vực Gò Vấp tăng trung bình 10-15%/năm
• Dự báo đến 2025, khu vực này sẽ tăng giá 25-30% nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• Vị trí hẻm thông có khả năng thương mại hóa cao, càng gia tăng giá trị

🏢 Khả năng khai thác kinh doanh đa dạng**

Với thiết kế 6 tầng và diện tích sử dụng lên đến 584m², căn nhà này mang lại nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh văn phòng: Cho thuê làm văn phòng công ty với giá 30-40 triệu/tháng
2. Kinh doanh homestay: Tiềm năng thu về 50-60 triệu/tháng
3. Cho thuê phòng trọ/căn hộ mini: Thu nhập ổn định 40-50 triệu/tháng
4. Kinh doanh spa, phòng khám, trung tâm đào tạo: Phù hợp với khu vực dân trí cao

▶️ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CĂN NHÀ PHỐ 153/28 ĐƯỜNG LÊ VĂN THỌ GÒ VẤP

1. Vị trí đắc địa - Trung tâm Gò Vấp, kết nối đa hướng, giao thông thuận tiện
2. Kết cấu vững chắc - Nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, dễ dàng tận dụng không gian
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng sinh lời cao - Đa dạng phương án khai thác, ROI ước tính 7-9%/năm
5. Giá hợp lý - Thấp hơn thị trường 5-8%, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Hạ tầng đang phát triển - Hưởng lợi từ các dự án lớn, giá trị tăng dần theo thời gian
7. Khả năng thương lượng - Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thỏa thuận với khách hàng có thiện chí

▶️ TIỆN ÍCH THIẾT KẾ & CÔNG NĂNG SỬ DỤNG

Căn nhà được thiết kế công năng với 6 tầng hiện đại:

• Tầng 1: Không gian rộng rãi, phù hợp làm văn phòng, showroom
• Tầng 2-4: Mỗi tầng có 2-3 phòng rộng rãi, ánh sáng tự nhiên
• Tầng 5-6: Không gian linh hoạt, có thể làm phòng giải trí, phòng gym
• Sân thượng: Rộng rãi, thoáng mát, view đẹp
• Hệ thống điện nước hoàn chỉnh, thang máy hiện đại

Điểm đặc biệt là thiết kế thông minh tận dụng tối đa diện tích, mang lại không gian sống và làm việc lý tưởng.

▶️ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG CHỜ ĐỢI BẠN!

🏠 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng!

Nhà phố 6 tầng tại vị trí đắc địa Lê Văn Thọ với mức giá chỉ 24 tỷ là cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá bất động sản đang tăng nhanh. Hẻm thông, giao thông thuận tiện, pháp lý rõ ràng - những yếu tố khan hiếm trên thị trường hiện nay.

Chủ nhà cần bán gấp, sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Cơ hội này có thể không còn kéo dài!

📞 Liên hệ ngay để xem nhà: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 153/28 Đường Lê Văn Thọ, Phường 8, Quận Gò Vấp

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Trong thị trường BĐS biến động hiện nay, những bất động sản vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng luôn được giao dịch nhanh chóng. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?**
   Căn nhà có đầy đủ sổ hồng riêng, đã hoàn công, pháp lý rõ ràng. Việc công chứng và sang tên có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày nếu khách hàng đồng ý mua.

2. Khả năng khai thác thương mại của căn nhà ra sao?**
   Với vị trí hẻm thông trên Đường Lê Văn Thọ và kết cấu 6 tầng, căn nhà phù hợp cho nhiều mục đích kinh doanh như văn phòng, spa, phòng khám, homestay, cho thuê căn hộ dịch vụ. Ước tính mang lại thu nhập 30-50 triệu/tháng.

3. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?**
   Căn nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu 6 tầng hiện đại, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa lớn. Hệ thống điện nước, thang máy hoạt động tốt, chỉ cần trang trí nội thất theo nhu cầu sử dụng của chủ mới.

*Liên hệ ngay với Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.