Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏢 Cơ Hội Đầu Tư Vàng: Bán Căn hộ dịch vụ 373/65/46 Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình

Bạn đang tìm kiếm một căn hộ dịch vụ vị trí đắc địa tại Tân Bình? Cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ dịch vụ 3 tầng đẹp, pháp lý rõ ràng tại khu vực sầm uất gần sân bay Tân Sơn Nhất. Với mức giá hấp dẫn chỉ 22 tỷ (176 triệu/m²), đây là lựa chọn lý tưởng cho cả ở và đầu tư sinh lời. Bán Căn hộ dịch vụ 373/65/46 Đường Lý Thường Kiệt Phường Tân Hòa với thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng cùng tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng.

📊 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 373/65/46 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 13, Quận Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 125m² (6,2m x 21m) • Diện tích sử dụng: 358,5m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Lý Thường Kiệt • Giá bán: 22 tỷ (176 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77867,106.65332

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Căn hộ tọa lạc tại hẻm Đường Lý Thường Kiệt - một trong những trục đường huyết mạch của Quận Tân Bình. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

• Nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện
• Chỉ cách mặt tiền Lý Thường Kiệt khoảng 200m, thuận tiện di chuyển
• Hẻm xe hơi, lưu thông dễ dàng, phù hợp phát triển căn hộ dịch vụ
• Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm, tiềm năng sinh lời cao

Tiện ích xung quanh phong phú

Căn hộ dịch vụ 373/65/46 Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình sở hữu vị trí vàng với hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giao thông: Chỉ 5 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất, gần trục đường Trường Sơn, Cộng Hòa
• Giáo dục: Gần Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường ĐH Công nghiệp TP.HCM
• Y tế: Gần Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Quân Y 175
• Mua sắm: Chỉ 10 phút đến Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, Pearl Plaza
• Ẩm thực - Giải trí: Phố ẩm thực Lý Thường Kiệt, khu phức hợp Hoàng Hoa Thám

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển:

• Dự án tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Kế hoạch phát triển Trung tâm thương mại, văn phòng khu vực Tân Bình
• Chính sách quy hoạch phát triển đô thị cao tầng tại các trục đường lớn

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh giá thị trường

Với mức giá 176 triệu/m², căn hộ có giá cạnh tranh hơn khoảng 8-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Khảo sát thực tế cho thấy:

• Căn hộ dịch vụ tương tự tại Phường 13: dao động 190-210 triệu/m²
• Nhà phố 3 tầng khu vực lân cận: 185-220 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá

Bất động sản này có khả năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới nhờ:

• Vị trí gần sân bay với nhu cầu lưu trú cao
• Quy hoạch phát triển hạ tầng khu vực Tân Bình
• Quỹ đất hạn chế tại khu vực trung tâm

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

Nếu khai thác căn hộ dịch vụ cho thuê:

• Doanh thu tiềm năng: 70-80 triệu/tháng
• Lợi nhuận ròng: 45-55 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3-3.5%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Thời gian hoàn vốn ước tính: khoảng 25-30 năm (không tính đến giá trị tăng)

🏠 Đa Dạng Phương Án Khai Thác

Căn hộ dịch vụ 373/65/46 Đường Lý Thường Kiệt Phường Tân Hòa mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Kinh doanh căn hộ dịch vụ: Khu vực gần sân bay, nhu cầu lưu trú ngắn hạn cao
2. Cho thuê văn phòng: Không gian rộng, phù hợp làm văn phòng công ty vừa và nhỏ
3. Homestay cao cấp: Xu hướng du lịch kết hợp công tác tại TP.HCM
4. Phòng cho thuê dài hạn: Thu nhập ổn định, ít rủi ro
5. Ở kết hợp kinh doanh: Tối ưu chi phí, tăng thu nhập cho gia chủ

⭐ 7 Lý Do Nên Chọn Căn Hộ Này

1. Vị trí đắc địa: Gần sân bay, kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng sinh lời cao: Khu vực phát triển, nhu cầu lưu trú lớn
4. Giá bán hấp dẫn: Thấp hơn thị trường 8-10%, cơ hội đầu tư hiếm có
5. Kết cấu vững chắc: Nhà 3 tầng thiết kế đẹp, bền vững, dễ cải tạo
6. Diện tích lý tưởng: 125m² đất, 358,5m² sử dụng, tối ưu không gian khai thác
7. Hẻm xe hơi: Thuận tiện di chuyển, phù hợp kinh doanh căn hộ dịch vụ

📱 Liên Hệ Xem Nhà Ngay Hôm Nay

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn hộ dịch vụ tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 373/65/46 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 13, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đã là cái duyên. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Căn hộ đã hoàn thiện đầy đủ, khách hàng có thể vào ở hoặc khai thác kinh doanh ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán và nhận bàn giao.

2. Khả năng sinh lời khi cho thuê căn hộ dịch vụ tại vị trí này như thế nào?** Với vị trí gần sân bay và nhu cầu lưu trú cao của khu vực, căn hộ có thể đạt công suất khai thác 75-85%, mang lại thu nhập ổn định khoảng 45-55 triệu/tháng sau chi phí.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Có thể linh hoạt về phương thức thanh toán và thời gian bàn giao.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn trong hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng. Truy cập timnhapho.vn để khám phá thêm nhiều bất động sản giá trị tại TP.HCM.