Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 5 tầng mặt hẻm Lý Thường Kiệt, thu nhập ổn định từ cho thuê tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Căn hộ dịch vụ 87,4m² sử dụng 367m², 5 phòng ngủ, 5 tolet, cho thuê 50 triệu/tháng. Kết cấu 5 tầng đẹp, tỷ suất 2.22%/năm. Phường Tân Hòa, quận Tân Bình cũ.

Dòng tiền ổn định hàng tháng. Xem nhà để nắm rõ bố trí khai thác và tiềm năng đầu tư dài hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 373/1/139 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Tân Hòa (Phường 9, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Diện tích: 87,4m² (3m x 23m) đất · 367m² sử dụng
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Thu nhập thuê: 50 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2.22%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 27 tỷ (308,9 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn hộ nằm trên hẻm Đường Lý Thường Kiệt, Phường Tân Hòa (Tân Bình cũ), vị trí gần các tuyến đường chính kết nối về trung tâm. Mặt hẻm phù hợp để xây dựng mô hình cho thuê tolet đa tầng.

Giá bán 27 tỷ (308,9 triệu/m² đất) là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại khu vực. Khu vực Tân Bình có nhu cầu cho thuê tolet, lao động từ các xưởng, khu công nghiệp lân cận.

Tỷ suất cho thuê 2.22%/năm thấp hơn lãi ngân hàng cơ bản 5-6%, nhưng khu vực giữ giá tốt và có dòng tiền ngay từ ngày mua. Dòng tiền ổn định 50 triệu/tháng là lợi thế cho nhà đầu tư cần tiền liên tục. Tính hoàn vốn: khoảng 45 năm nếu chỉ dùng dòng cho thuê, không tính tăng giá tài sản.