Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Mai Xuân Thưởng Bình Thạnh - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 48 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 364,7m² với 1 hầm 6 tầng, 103 phòng cho thuê. Tỷ suất 8,25%/năm, thu nhập ổn định 330 triệu/tháng.

Nằm tại Hẻm Đường Mai Xuân Thưởng (Phường Bình Lợi Trung, Bình Thạnh), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Diện tích 364,7m² (5m × 30m), nở hậu 14m. Giá bán 48 tỷ (131,6 triệu/m²).

Kinh doanh dịch vụ mặt bằng, dòng tiền ổn định, pháp lý hoàn chỉnh. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác lâu dài.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 16/5 Đường Mai Xuân Thưởng, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ (1 hầm 6 tầng)
• Diện tích: 364,7m² (5m × 30m, nở hậu 14m)
• Số phòng cho thuê: 103 phòng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Thu nhập thuê: 330 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 8,25%/năm
• Giá bán: 48 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 131,6 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn hộ dịch vụ nằm tại Hẻm Đường Mai Xuân Thưởng, thuộc Phường Bình Lợi Trung, Bình Thạnh — khu vực quận nội thành, cách Quận 1 qua các tuyến đường ngang hợp lý. Vị trí mặt hẻm, kích thước đất 5m × 30m, nở hậu 14m, phù hợp xây dựng dạng tòa nhà dọc.

Tỷ suất cho thuê 8,25%/năm đạt mức tương đương lãi ngân hàng, phản ánh thị trường cho thuê phòng dịch vụ TP.HCM có sức cạnh tranh. Thu nhập 330 triệu/tháng cho 103 phòng = ~3,2 triệu/phòng/tháng, mức giá điển hình khu Bình Thạnh. Giá bán 48 tỷ (131,6 triệu/m²) nằm trong tầm khu vực, có tính thương lượng.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không rủi ro tranh chấp. Kinh doanh hiện hữu ổn định, dòng tiền rõ ràng. Phù hợp nhà đầu tư cần dòng tiền dài hạn từ khai thác cho thuê.