Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Nguyễn Phúc Chu Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

🏢 HIẾM CÓ: CĂN HỘ DỊCH VỤ 36 PHÒNG THU NHẬP 110 TRIỆU/THÁNG TẠI TÂN BÌNH

Chỉ với 26,5 tỷ - sở hữu ngay căn hộ dịch vụ đang vận hành tốt, thu nhập ổn định 110 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 4.98%/năm). Cơ hội VÀNG hiếm có cho nhà đầu tư thông thái!

Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu Bán Căn hộ dịch vụ 15/21-15/21F Đường Nguyễn Phúc Chu Tân Bình - cơ hội đầu tư sinh lời bền vững hiếm có trong khu vực. Dòng tiền thụ động hàng tháng đang chờ đón chủ nhân mới!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 15/21-15/21F Đường Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Tân Bình (Phường Tân Sơn), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 162,8m² (9m x 19m)
• Diện tích sử dụng: 559m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, 36 phòng ngủ
• Thu nhập cho thuê: 110 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 4.98%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Phúc Chu
• Giá bán: 26,5 tỷ (162,8 triệu/m²)

🌏 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Căn hộ dịch vụ 15/21-15/21F Đường Nguyễn Phúc Chu Phường Tân Sơn** sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Tân Bình - một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất TP.HCM:

• Vị trí kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút đến Quận 1, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm.

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

  • Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Pico Plaza (chỉ 5-7 phút)
  • Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận Tân Bình (3-5 phút)
  • Giáo dục: Đại học Công nghiệp, ĐH Công nghiệp Thực phẩm (7-10 phút)
  • Mua sắm: Chợ Tân Bình, siêu thị Emart (5-7 phút)
  • Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ (10 phút)

• Dự án hạ tầng sắp triển khai: Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ đi qua khu vực, dự kiến hoàn thành năm 2026, giúp giá trị bất động sản tăng 20-30% trong vòng 3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá 26,5 tỷ - Cơ hội đầu tư hấp dẫn hiếm có**

• So sánh thị trường: Mức giá 162,8 triệu/m² thấp hơn 15-20% so với các căn hộ dịch vụ tương đương trong khu vực (giá thị trường dao động 180-210 triệu/m²)

• Thu nhập hiện tại: 110 triệu/tháng (1,32 tỷ/năm) với tỷ suất sinh lời 4.98% - cao hơn lãi suất ngân hàng 2-3 lần

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Tân Bình đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng, giá bất động sản tăng trưởng bình quân 7-10%/năm

• Khấu hao đầu tư: Với thu nhập ổn định 110 triệu/tháng, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn trong khoảng 20 năm mà vẫn sở hữu tài sản giá trị

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với 36 phòng ngủ, căn hộ dịch vụ này mang lại nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Tiếp tục mô hình hiện tại: Cho thuê căn hộ dịch vụ với dòng tiền ổn định 110 triệu/tháng

2. Nâng cấp phòng cao cấp: Đầu tư cải tạo nội thất, nâng giá thuê lên 15-20%, thu nhập dự kiến đạt 125-130 triệu/tháng

3. Kết hợp mô hình: Phân bổ 70% phòng cho thuê dài hạn, 30% cho thuê ngắn hạn qua các nền tảng Airbnb, Agoda - tăng thu nhập lên 20-25%

4. Kinh doanh văn phòng cho thuê: Chuyển đổi thành văn phòng chia nhỏ cho các công ty startup, freelancer với mức giá cao hơn

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Dòng tiền ngay lập tức - Không cần chờ đợi, thu nhập 110 triệu/tháng từ ngày đầu tiên

2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng

3. Vị trí đắc địa - Khu vực trung tâm Tân Bình, gần sân bay, kết nối thuận tiện

4. Khách thuê sẵn có - Công suất phòng hiện đạt 85-90%, khách thuê ổn định

5. Giá tốt hơn thị trường - Chỉ 162,8 triệu/m², thấp hơn 15-20% so với các căn tương đương

6. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới

7. Cơ hội hiếm có - Căn hộ dịch vụ 36 phòng hiếm khi xuất hiện trên thị trường

⚡ TẠI SAO BÁN VỚI GIÁ HẤP DẪN?

Chủ nhà cần vốn đầu tư dự án mới nên muốn chuyển nhượng nhanh với giá tốt (thấp hơn 15-20% so với thị trường). Đây là cơ hội VÀNG hiếm có cho nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm bất động sản sinh lời bền vững.

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN SINH LỜI ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này! Căn hộ dịch vụ tại vị trí đắc địa này vừa phù hợp cho đầu tư sinh lời bền vững. Với mức giá 26,5 tỷ, tỷ suất sinh lời 4.98% và tiềm năng tăng giá 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đã là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tỷ suất sinh lời 4.98% có phải là mức cao so với thị trường?**
   Đúng vậy, mức sinh lời 4.98%/năm là rất hấp dẫn trong bối cảnh lãi suất ngân hàng chỉ 4-5%/năm cho kỳ hạn dài. Đặc biệt, ngoài lợi nhuận cho thuê, bất động sản còn có tiềm năng tăng giá 7-10%/năm.

2. Có thể tăng thu nhập từ căn hộ dịch vụ này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với việc nâng cấp nội thất, cải thiện dịch vụ và áp dụng chiến lược marketing hiệu quả, thu nhập có thể tăng thêm 15-25%, đạt 125-140 triệu/tháng.

3. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Có thể vay tối đa 70% giá trị BĐS (khoảng 18,5 tỷ) với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng đối tác của chúng tôi. Đội ngũ Tìm Nhà Phố sẽ hỗ trợ quý khách hoàn tất hồ sơ vay vốn nhanh chóng.