Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Nguyễn Thái Sơn Gò Vấp - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 1 hầm 7 tầng, 140,5m² mặt tiền hẻm Nguyễn Thái Sơn, An Nhơn.

Tòa nhà 25 phòng dịch vụ cho thuê 160 triệu/tháng, tỷ suất 8,35%/năm. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 23 tỷ (163,7 triệu/m²).

Nguồn dòng tiền ổn định từ cho thuê phòng dịch vụ. Xem nhà thực tế để đánh giá cơ sở hạ tầng và khách hàng hiện tại.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 566/72/67A Đường Nguyễn Thái Sơn, Phường An Nhơn (Phường 5, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Diện tích: 140,5m² (10m x 14m)
• Kết cấu: 1 hầm 7 tầng, 25 phòng dịch vụ
• Thu nhập thuê: 160 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 8,35%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 23 tỷ VNĐ (~ 163,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Nguyễn Thái Sơn, Phường An Nhơn (Quận Gò Vấp cũ) có lợi thế kết nối về trung tâm TP.HCM qua các tuyến giao thông chính. Khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu dịch vụ lưu trú ổn định.

Tỷ suất cho thuê 8,35%/năm vượt lãi suất ngân hàng (5-6%/năm), phù hợp với nhà đầu tư tìm dòng tiền. Thu nhập 160 triệu/tháng từ 25 phòng cho thuê (khoảng 6,4 triệu/phòng/tháng) là mức thị trường cho căn hộ dịch vụ khu vực.

Giá bán 163,7 triệu/m² đáng cân nhắc so với các tài sản dịch vụ cùng tuyến. Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro giao dịch. Tòa nhà 7 tầng nguyên sàn hoặc chia sàn cho thuê đều có tiềm năng, tùy mục tiêu chủ sở hữu.