Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Bình Thạnh - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 39 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 39 tỷ, mặt hẻm Nguyễn Thiện Thuật, Bình Thạnh — tòa 1 hầm 6 tầng, 16 phòng ngủ, 173,95m² (7,1m × 24,5m). Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh.

Loại hình căn hộ dịch vụ, địa chỉ 8/11 Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh. Diện tích 173,95m², kết cấu 1 hầm 6 tầng, 16 phòng ngủ. Giá bán 39 tỷ (224,2 triệu/m²), pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Tỷ suất cho thuê 0% (chưa có dòng tiền khai thác).

Nhà hiện trạng sẵn sàng kinh doanh hoặc cải tạo. Xem nhà thực tế giúp bạn cảm nhận quy mô và tiềm năng khai thác căn hộ dịch vụ này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Địa chỉ: 8/11 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
• Diện tích: 173,95m² (7,1m × 24,5m)
• Kết cấu: 1 hầm, 6 tầng, 16 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Tỷ suất cho thuê: 0% (chưa có dòng tiền khai thác)
• Giá bán: 39 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Nguyễn Thiện Thuật, Bình Thạnh nằm khu dân cư ổn định, giao thông liên tục. Tuyến đường kết nối dễ dàng về các quận trung tâm, với hạ tầng xung quanh hoàn thiện.

Giá 224,2 triệu/m² phản ánh quy mô lớn (1 hầm 6 tầng, 16 phòng ngủ) và pháp lý sổ hồng riêng. Căn hộ dịch vụ loại này thường cho thuê từng phòng hoặc quản lý tập trung. Tỷ suất hiện tại 0% là do chưa có thông tin dòng tiền từ chủ nhà — tiềm năng khai thác phụ thuộc vào giá cho thuê thực tế và tỷ lệ chiếm dụng phòng.

Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ là yếu tố pháp lý mạnh, hỗ trợ thương mại hóa nhanh. Để đánh giá chính xác sinh lợi, bạn cần xem nhà trực tiếp, khảo sát mức thuê phòng khu vực, và tính toán chi phí vận hành.