Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Nguyễn Tiểu La Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 5 tầng, 12 phòng ngủ tại Nguyễn Tiểu La, Q.10. Mặt bằng 51,52m², sử dụng 168m², dòng tiền 30 triệu/tháng, tỷ suất 4,04%.

Căn hộ dịch vụ sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí hẻm đường Nguyễn Tiểu La, Phường Diên Hồng (Phường 5, Quận 10 cũ). Giá bán 8,9 tỷ, tương đương 172,7 triệu/m².

Dòng tiền ổn định, pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Căn hộ này phù hợp nhà đầu tư tìm bất động sản sinh lợi trung hạn với dòng tiền đã khởi động.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 153/30 Đường Nguyễn Tiểu La, Phường Diên Hồng (Phường 5, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Diện tích: 51,52m² (4m x 11m) mặt bằng; 168m² sử dụng
• Kết cấu: 5 tầng, 12 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 30 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 4,04%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,9 tỷ VNĐ (172,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Tiểu La là tuyến đường trọng điểm khu Diên Hồng, Quận 10 cũ, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố qua các tuyến huyết mạch. Vị trí hẻm tạo thuận lợi cho hoạt động dịch vụ với mật độ dân cư đông, nhu cầu thuê ở cao.

Giá 172,7 triệu/m² nằm ở mức hợp lý cho bất động sản dịch vụ tại Quận 10, đặc biệt khi căn này đã có dòng tiền 30 triệu/tháng. Tỷ suất 4,04%/năm thấp hơn lãi ngân hàng (5–6%), nhưng căn hộ dịch vụ sổ hồng riêng chính chủ với pháp lý hoàn công là nền tảng giữ giá vững chắc trong dài hạn.

Dòng tiền ổn định cho phép nhà đầu tư có doanh thu ngay, đồng thời tài sản vẫn có thế mạnh về vị trí trung tâm quận. Hoàn vốn khỏa lõa khoảng 24,7 năm, phù hợp với hình thái giữ tài sản dài hạn hơn là lợi nhuận nhanh.