Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Nguyễn Tiểu La Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

🏢 Căn Hộ Dịch Vụ 5 Tầng Thu Nhập 30Tr/Tháng Tại Nguyễn Tiểu La, Quận 10

Hiếm có căn hộ dịch vụ vị trí vàng khu trung tâm quận 10 với dòng tiền cho thuê ổn định 30 triệu/tháng như thế này. Căn nhà 5 tầng tại 153/30 Đường Nguyễn Tiểu La, Phường 5, Quận 10 (Phường Diên Hồng) là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững mà ít khi xuất hiện trên thị trường.

Khi cầm trong tay bất động sản này, bạn không chỉ sở hữu tài sản giá trị mà còn nắm giữ nguồn thu nhập thụ động lâu dài với tỷ suất sinh lời hấp dẫn 4.04% - con số mà nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm trong bối cảnh thị trường hiện tại.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 153/30 Đường Nguyễn Tiểu La, Phường 5, Quận 10 (Phường Diên Hồng), TP.HCM
• Diện tích đất: 51,52m² (4m x 11m)
• Diện tích sử dụng: 168m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Thu nhập cho thuê: 30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 4.04%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Tiểu La
• Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps
• Giá bán: 8,9 tỷ (172,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Khu Vực Sầm Uất Trung Tâm Quận 10

Bán Căn hộ dịch vụ 153/30 Đường Nguyễn Tiểu La Quận 10 nằm tại vị trí đắc địa, tọa lạc ngay trung tâm quận 10 - một trong những khu vực có giá trị bất động sản ổn định và tăng trưởng đều đặn qua các năm. Đường Nguyễn Tiểu La là tuyến đường sầm uất, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Lý Thường Kiệt, 3 Tháng 2, Nguyễn Chí Thanh.

Khu vực này đặc biệt thu hút nhờ dân cư đông đúc, nhiều văn phòng và cơ sở kinh doanh, tạo nên lượng khách thuê tiềm năng dồi dào cho mô hình căn hộ dịch vụ.

Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ

Bán Căn hộ dịch vụ 153/30 Đường Nguyễn Tiểu La Phường Diên Hồng nằm trong khu vực tiện ích hoàn hảo:

• Cách Bệnh viện Nhi Đồng 2 chỉ 800m
• Gần UBND Quận 10, Đại học Kinh tế, Đại học Y Dược
• Vài bước chân đến chợ Nguyễn Tri Phương, Chợ Hòa Hưng
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 11
• Xung quanh có đầy đủ trường học các cấp, siêu thị, ngân hàng

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Khu Vực

Giá trị BĐS tại đây sẽ còn tăng mạnh trong tương lai nhờ:

• Quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Tiểu La
• Dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương với ga gần khu vực
• Chương trình chỉnh trang đô thị Quận 10
• Kế hoạch phát triển thành phố phía Tây

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Đầu Tư

So Sánh Giá Với Thị Trường

Với mức giá 8,9 tỷ (tương đương 172,7 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá trung bình của khu vực. Các bất động sản tương tự tại Quận 10 hiện đang được giao dịch ở mức 180-195 triệu/m².

Đặc biệt, với khả năng sinh lời 30 triệu/tháng, đây là mức giá đầu tư hợp lý cho dòng tiền ổn định và bền vững.

Phân Tích ROI (Return On Investment)

• Thu nhập cho thuê: 30 triệu/tháng (360 triệu/năm)
• Giá trị bất động sản: 8,9 tỷ
• Tỷ suất sinh lời: 4.04%/năm (cao hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm theo xu hướng thị trường BĐS Quận 10

Với ROI hấp dẫn này, bạn vừa có dòng tiền ổn định hàng tháng vừa sở hữu tài sản tăng giá theo thời gian. Đầu tư thông minh là đầu tư vào những bất động sản có khả năng sinh lời kép.

🏠 Công Năng & Khả Năng Khai Thác

Căn nhà 5 tầng hiện đại này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Tiếp tục mô hình căn hộ dịch vụ: Duy trì thu nhập 30 triệu/tháng với lượng khách ổn định
2. Chuyển đổi thành homestay cao cấp: Tiềm năng tăng doanh thu lên 35-40 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và cho thuê: Chủ nhà có thể sử dụng 1-2 tầng và cho thuê các tầng còn lại
4. Văn phòng kết hợp căn hộ: Mô hình đang rất phổ biến tại khu vực trung tâm
5. Đầu tư nắm giữ lâu dài: Tài sản sẽ tăng giá theo thời gian nhờ vị trí đắc địa

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng trung tâm Quận 10 - khu vực đắt đỏ, hiếm khi có bất động sản tốt xuất hiện trên thị trường
2. Dòng tiền ổn định 30 triệu/tháng - đảm bảo thu nhập thụ động bền vững
3. Tỷ suất sinh lời hấp dẫn 4.04% - cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng
4. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu
5. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ các dự án hạ tầng và quy hoạch đô thị
6. Kết cấu 5 tầng kiên cố - tiết kiệm chi phí cải tạo, sẵn sàng khai thác
7. Giá hấp dẫn 8,9 tỷ - thấp hơn 5-7% so với mặt bằng thị trường trong khu vực

🔥 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Sinh Lời Đang Chờ Bạn

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ dịch vụ đắc địa này! Với vị trí trung tâm và khả năng sinh lời ổn định, đây là thời điểm vàng để đầu tư khi thị trường đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Căn hộ dịch vụ 5 tầng tại 153/30 Nguyễn Tiểu La không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư thông minh với dòng tiền đều đặn và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

📞 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 153/30 Đường Nguyễn Tiểu La, Phường 5, Quận 10

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mua bán nhanh gọn, pháp lý rõ ràng!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đến với người nhanh quyết đoán. Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi giao dịch thành công!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Căn nhà này có thích hợp cho mục đích đầu tư không?** Rất thích hợp cho đầu tư với tỷ suất sinh lời 4.04%/năm và dòng tiền ổn định 30 triệu/tháng. Đây là mức sinh lời cao so với các kênh đầu tư khác trong tình hình hiện tại.

2. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn có thể vay ngân hàng đến 70% giá trị bất động sản với thời hạn lên đến 20 năm.

3. Liệu giá bất động sản khu vực này có tăng trong tương lai?** Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản Quận 10 đã tă