Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Nguyễn Văn Mai Tân Bình - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 89 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 6 tầng, 33 phòng ngủ đầy đủ giấy tờ, sổ hồng riêng chính chủ tại Nguyễn Văn Mai.

Căn hộ dịch vụ 207,5m² (1 hầm 6 tầng, 33 phòng ngủ) hẻm Nguyễn Văn Mai, Phường 4, Tân Bình. Giá 89 tỷ. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Hiện không có dòng tiền cho thuê, thương lượng được cho khách có thiện chí.

Tài sản quy mô kinh doanh trọn bộ, sẵn sàng khai thác hoặc giữ lâu dài. Xem nhà thực tế để cảm nhận toàn bộ không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 11/9 Nguyễn Văn Mai, Phường 4, Tân Bình
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Diện tích: 207,5m² (12,5m x 16,6m)
• Kết cấu: 1 hầm 6 tầng, 33 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 89 tỷ VNĐ (~428,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn hộ dịch vụ nằm tại Nguyễn Văn Mai, Phường 4, Tân Bình — khu vực trung tâm Tây Sài Gòn, gần kết nối về Bến Thành, Tân Sơn Nhất và các trục đường lớn của thành phố. Vị trí hẻm thuận lợi cho kinh doanh với quy mô 33 phòng ngủ trên 6 tầng.

Giá 428,9 triệu/m² nằm ở mức trung bình cao so với căn hộ dịch vụ cùng khu. Tài sản không có dòng tiền cho thuê hiện tại — chủ nhà có nhu cầu thanh khoản nhanh, vì vậy giá còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Khác với nhà ở thông thường, căn hộ dịch vụ đòi hỏi vốn kinh doanh và quản lý chuyên biệt. Nếu khai thác cho thuê, dòng tiền phụ thuộc vào tỷ lệ nhu cầu bên ngoài. Nếu giữ tài sản dài hạn, lợi thế nằm ở vị trí trung tâm Tân Bình — khu vực đang phát triển bền vững với giá trị bất động sản tăng liên tục.