Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Nguyễn Xí Bình Thạnh - 6 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 6 tầng, 82 phòng ngủ tại Nguyễn Xí, Bình Thạnh. Doanh thu 220 triệu/tháng ổn định.

Diện tích 839m² đất (sử dụng 3.600m²), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí hẻm Nguyễn Xí, kết nối thuận tiện. Tỷ suất cho thuê 4,06%/năm.

Cơ hội đầu tư dòng tiền ổn định, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 407/3 Đường Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh), TP.HCM
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Diện tích: 839m² đất (20m × 50m) · Sử dụng 3.600m²
• Kết cấu: 6 tầng, 82 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 220 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 4,06%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 65 tỷ (~77,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn hộ dịch vụ tại Nguyễn Xí, Bình Thạnh vị trí hẻm, gần các tuyến giao thông chính. Khu vực Bình Thạnh có nhu cầu cho thuê phòng trọ, dịch vụ lâu dài từ cộng đồng lao động và du khách.

Doanh thu 220 triệu/tháng (2,64 tỷ/năm) với tỷ suất 4,06% thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, tuy nhiên phản ánh thị trường cho thuê thực tế khu vực này. Quy mô 82 phòng ngủ cho phép quản lý hợp lý và chia sẻ doanh thu thuê để bù lãi suất.

Giá 65 tỷ (~77,5 triệu/m² đất) là mức đang thương lượng. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh — yếu tố thuận lợi cho khả năng khai thác lâu dài. Bất động sản này phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định từ cho thuê phòng ngủ dụng cụ.