Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Thanh Đa Bình Thạnh - 7 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 134,5m² tại Đường Thanh Đa, Phường Bình Quới (Bình Thạnh). Mặt tiền hẻm, nở hậu 12m cho thuê 120 triệu/tháng.

Căn hộ dịch vụ 7 tầng, 32 phòng ngủ, giá bán 26 tỷ, tỷ suất 5,54%/năm. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng, thương lượng linh hoạt.

Vị trí Đường Thanh Đa, kết nối dễ dàng, khách đầu tư lâu dài hoặc tìm dòng tiền ổn định nên xem thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 18/10 Đường Thanh Đa, Phường Bình Quới (Phường 27, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ (aparthotel)
• Diện tích: 134,5m² (5,6m x 16m), nở hậu 12m
• Kết cấu: 7 tầng, 32 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 120 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 5,54%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 26 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~193,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn hộ dịch vụ nằm tại Đường Thanh Đa, Phường Bình Quới, vị trí hẻm sâu hạn chế khách bộ nhưng tránh ồn ào khu vực. Mặt tiền 5,6m, nở hậu 12m cho phép bố trí 32 phòng ngủ trên 7 tầng, mô hình aparthotel tiêu chuẩn cho khách nước ngoài lưu trú ngắn hạn.

Tỷ suất cho thuê 5,54%/năm gần bằng lãi ngân hàng 5-6%/năm, phù hợp nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định mà không chịu rủi ro lãi suất hay cạn tiền mặt. Dòng tiền 120 triệu/tháng (1,44 tỷ/năm) được chủ nhà công bố, khai thác khỏe nhưng cần kiểm chứng thực tế khi xem nhà.

Pháp lý sõi — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng trong ngày. Giá 26 tỷ (193,3 triệu/m²) nằm trong tầm trung bình khu vực cho aparthotel có quy mô. Căn hộ dịch vụ Bình Thạnh thường có tỷ suất 4-6%/năm tùy vị trí và mức giá, nên 5,54% là mức khá cân bằng. Khách nên kiểm tra chiếm hữu tỷ lệ phòng trống, chi phí quản lý, và dự báo dòng tiền trước khi quyết định.