Căn hộ dịch vụ Hẻm Đường Trần Kế Xương Phú Nhuận - 6 tầng - Giá Chỉ 15,2 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 84m² tại hẻm Trần Kế Xương (Phú Nhuận) sẵn sàng cho khách có nhu cầu ngay.

Căn hộ dịch vụ 6 tầng 15 phòng ngủ, diện tích 84m² (5m × 21,5m), địa chỉ 69/6 Trần Kế Xương, Phường Cầu Kiệu (Phường 7, Phú Nhuận). Giá bán 15,2 tỷ (181 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh.

Căn này phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền từ cho thuê hoặc khách muốn nhà kinh doanh dịch vụ lâu dài. Xem nhà thực tế để cảm nhận bố trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 69/6 Đường Trần Kế Xương, Phường Cầu Kiệu (Phường 7, Phú Nhuận), TP.HCM
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Diện tích: 84m² (5m × 21,5m)
• Kết cấu: 6 tầng, 15 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 15,2 tỷ VNĐ (181,0 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: Thương lượng theo dòng tiền thực tế (chủ nhà chưa cung cấp dữ liệu)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn hộ dịch vụ này nằm trên tuyến Trần Kế Xương, khu vực Phú Nhuận — quận trung tâm với kết nối tốt về các trục lớn. Hẻm Trần Kế Xương có lợi thế về vị trí: gần chợ, nhà hàng, dịch vụ sinh hoạt sầm uất, hút khách cho thuê phòng và dịch vụ ăn uống liên kết.

Giá 181 triệu/m² trong bối cảnh bất động sản Phú Nhuận dao động 150–200 triệu/m² tùy loại hình và vị trí. Giá này đáng cân nhắc so với các căn hộ dịch vụ tương tự vùng này.

Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác: nếu chia sàn tolet hoặc cho thuê phòng nguyên căn, dòng tiền hàng tháng sẽ lớn hơn cho thuê nguyên căn. Khuyến khích xem nhà thực tế và tính toán chi phí vận hành (quản lý, sửa chữa, điện nước) để đánh giá lợi nhuận thực.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) là ưu điểm lớn, giảm rủi ro pháp lý. Giao dịch công chứng nhanh giúp chủ nhân sơ hữu quyền sử dụng lâu dài, phù hợp đầu tư dài hạn.