Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Đỗ Thị Lời Quận 3 - 7 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: CĂN HỘ DỊCH VỤ MẶT TIỀN ĐỐ THỊ LỜI, QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản sinh lời ổn định tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Căn hộ dịch vụ 166 Đường Đỗ Thị Lời Quận 3 - tài sản đang mang về dòng tiền đều đặn 55 triệu/tháng với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Căn hộ dịch vụ mặt tiền • Địa chỉ chính xác: 166 Đường Đỗ Thị Lời, Phường 11 (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 60m² (4m x 13.5m) • Kết cấu xây dựng: Nhà 7 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 11 phòng ngủ, 12 nhà vệ sinh • Thu nhập hiện tại: 55 triệu đồng/tháng • Tỷ suất sinh lời: 2.36% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Đỗ Thị Lời • Xem vị trí: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Căn hộ dịch vụ 166 Đường Đỗ Thị Lời Phường Xuân Hòa** sở hữu vị trí vàng tại Quận 3 - một trong những quận trung tâm đắt đỏ và sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Đường Đỗ Thị Lời nối liền các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Cao Thắng, giúp di chuyển thuận tiện đến Quận 1, Quận 10 và các khu vực lân cận chỉ trong vài phút.

Khu vực này luôn duy trì tính thanh khoản cao với mức tăng giá ổn định 10-15%/năm, là điểm đến lý tưởng cho khách nước ngoài và người có thu nhập cao tìm kiếm không gian sống trung tâm.

Tiện ích xung quanh

Từ căn hộ, cư dân chỉ mất:

• 5 phút đến Bệnh viện Đại học Y Dược
• 3 phút đến Trường ĐH Kinh tế TP.HCM
• 10 phút đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Gần nhiều trung tâm thương mại: Takashimaya, Saigon Centre
• Dễ dàng tiếp cận các ngân hàng, siêu thị, nhà hàng cao cấp

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản tại đây sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang triển khai)
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 3
• Chính sách phát triển đô thị thông minh của TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 28 tỷ đồng (tương đương 466,7 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý, thậm chí thấp hơn 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực. Các căn mặt tiền tại Quận 3 hiện đang giao dịch phổ biến ở mức 500-550 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Khu vực trung tâm, dân cư văn minh, an ninh tốt
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Công năng 11 phòng ngủ, phù hợp kinh doanh căn hộ dịch vụ
• Thu nhập ổn định 55 triệu/tháng (660 triệu/năm)

Phân tích ROI

• Tỷ suất sinh lời hiện tại: 2.36%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tiềm năng tăng thu nhập lên 60-65 triệu/tháng sau cải tạo
• ROI dự kiến có thể đạt 2.8-3%/năm
• Tăng trưởng giá trị tài sản: 10-15%/năm theo xu hướng BĐS trung tâm

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với 7 tầng cùng 11 phòng ngủ và 12 toilet hiện có, bạn có nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Tiếp tục mô hình căn hộ dịch vụ: Duy trì thu nhập ổn định 55 triệu/tháng, tiềm năng tăng giá cho thuê 10-15% mỗi năm
2. Nâng cấp thành căn hộ dịch vụ cao cấp: Đầu tư cải tạo nội thất để tăng giá cho thuê lên 65-70 triệu/tháng
3. Kinh doanh hometel/khách sạn mini: Khai thác khách du lịch, đạt công suất phòng cao nhờ vị trí trung tâm
4. Văn phòng cho thuê kết hợp ở: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc cho thuê

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương tại Quận 3 - khu vực luôn khan hiếm nguồn cung và duy trì giá trị cao
2. Đang cho thuê ổn định với dòng tiền 55 triệu/tháng, không cần lo tìm khách
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng sang tên nhanh chóng
4. Mặt tiền kinh doanh đa dạng mô hình, không lo lỗ vốn
5. Giá bán hợp lý (28 tỷ) so với mặt bằng chung của khu vực
6. Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai gần nhờ các dự án phát triển hạ tầng
7. Khả năng vay vốn tốt nhờ pháp lý minh bạch và vị trí đắc địa

📞 CƠ HỘI VÀ HÀNH ĐỘNG

🏠 Căn Hộ Dịch Vụ Sinh Lời Ngay - Vị Trí Vàng Quận 3

Đừng để vuột mất cơ hội đầu tư thông minh này! Căn hộ dịch vụ 7 tầng mặt tiền Đỗ Thị Lời là tài sản đáng giá cho cả người ở và nhà đầu tư.

Với mức giá 28 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ tại khu vực trung tâm, đây là thời điểm lý tưởng để "xuống tiền".

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 166 Đường Đỗ Thị Lời, Quận 3

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Căn này sẽ không còn trên thị trường lâu. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi có người khác đặt cọc!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cái duyên. Hãy để chúng tôi tư vấn giúp bạn tìm thấy ngôi nhà mơ ước!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Căn hộ dịch vụ này có thể sinh lời bao nhiêu mỗi năm?

Hiện tại căn hộ đang cho thuê với mức thu nhập 55 triệu/tháng, tương đương 660 triệu/năm (tỷ suất sinh lời 2.36%). Sau khi cải tạo nâng cấp, thu nhập có thể tăng lên 65-70 triệu/tháng, đạt ROI khoảng 2.8-3%/năm, chưa kể tiềm năng tăng giá 10-15% mỗi năm.

2. Pháp lý của căn hộ dịch vụ có đầy đủ không?

Căn hộ có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công và giấy phép kinh doanh. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, không phát sinh vấn đề pháp lý.

3. Có thể vay ngân hàng để mua căn hộ này không?

Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng và vị trí đắc địa tại Quận 3, hầu hết ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ với thời hạn 15-20 năm. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng để được mức lãi suất ưu đãi nhất.