Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình - 7 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 7 tầng 25 phòng trên mặt tiền Huỳnh Văn Nghệ, quận Tân Bình — tài sản sinh dòng tiền ổn định.

Diện tích 135m² (5m x 27m), pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 26 tỷ (khoảng 192,6 triệu/m²). Mặt tiền đường chính, vị trí thuận lợi cho khai thác dịch vụ lưu trú, quản lý khách hàng dài hạn.

Sàn này phù hợp nhà đầu tư tìm dòng tiền từ cho thuê, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 28 Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Tân Bình (Phường 15, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Diện tích: 135m² (5m x 27m)
• Sử dụng: Sinh lợi cho thuê
• Kết cấu: 7 tầng, 25 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 26 tỷ VNĐ (~192,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Mặt tiền Huỳnh Văn Nghệ là tuyến đường chính ở Tân Bình, kết nối thuận lợi về các khu trung tâm. Khu vực này phát triển hạ tầng lâu năm, có nhu cầu cho thuê ổn định từ du khách, công nhân kỹ thuật, nhân viên công ty.

Giá 192,6 triệu/m² đứng ở mức cân bằng so với các tài sản dịch vụ cùng tuyến. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế cho quảng bá, dễ thu hút khách thuê liên tục. Mặc dù tỷ suất cho thuê hiện không có dữ liệu cụ thể, dòng tiền từ 25 phòng hoạt động thường ổn định hơn nhà đơn lẻ.

Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, thuận lợi cho giao dịch nhanh. Khối lượng 7 tầng và mặt rộng 5m cung cấp linh hoạt trong cách thức khai thác — nguyên toàn cho thuê hoặc chia sàn theo chuyên môn.