Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

Căn hộ dịch vụ 273m² vị trí vàng mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Quận 3. Mười tám năm hoạt động, 38 phòng, dòng tiền ổn định từ khách nước ngoài và dân thường.

Căn hộ dịch vụ, 273m² (9,2m × 25m), 5 tầng, 38 phòng ngủ, diện tích sử dụng 1.300m². Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch. Giá 75 tỷ (274,7 triệu/m² đất).

Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ là tuyến giao thông chính nối từ khu trung tâm về khu Tây Bắc. Xem nhà thực tế để hiểu rõ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 350/2 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Diện tích: 273m² (9,2m × 25m), sử dụng 1.300m²
• Kết cấu: 5 tầng, 38 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 75 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Văn Sỹ là trục giao thông chính kết nối từ trung tâm Quận 3 về khu Tây Bắc thành phố, luôn sôi động xe cộ và người qua lại. Vị trí mặt tiền đảm bảo lưu lượng khách hàng ổn định cho mô hình tolet dịch vụ.

Căn hộ dịch vụ 5 tầng, 38 phòng tại địa chỉ này đã hoạt động ổn định, cho thuê từ khách dài hạn nước ngoài và dân thường qua các nền tảng booking. Diện tích sử dụng 1.300m² cho phép tối ưu hóa số phòng và dòng tiền hàng tháng.

Giá 75 tỷ (274,7 triệu/m² đất) là mức giá đáng cân nhắc so với các căn hộ dịch vụ tương tự khu vực Quận 3 và Quận 1. Với mô hình cho thuê ngắn hạn hiện tại, tỷ suất cho thuê theo thông tin chủ nhà không có dòng tiền chắc chắn công bố. Tài sản có lợi thế là pháp lý sạch sổ hồng riêng, hoàn công, cho phép chuyển nhượng hoặc khai thác kéo dài mà không rủi ro hành chính.