Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Nguyễn Thượng Hiền Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏢 BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ MẶT TIỀN NGUYỄN THƯỢNG HIỀN - THU NHẬP 28,5 TRIỆU/THÁNG

Duyên may hiếm có - Cơ hội sở hữu căn hộ dịch vụ ngay mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền, vị trí đắc địa bậc nhất Phú Nhuận, thu nhập ổn định hàng tháng. Tài sản tích lũy bền vững, không lo lạm phát!

⭐ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 162 Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 59,9m² (4m x 10m) • Diện tích sử dụng: 77,8m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại • Công năng: 6 phòng ngủ, 7 toilet riêng biệt • Thu nhập cho thuê: 28,5 triệu/tháng (hợp đồng 6 tháng) • Tỷ suất sinh lời: 2.53%/tháng (lợi nhuận thực tế) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền • Giá bán: 13,5 tỷ (225,4 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Căn hộ dịch vụ 162 Đường Nguyễn Thượng Hiền Phú Nhuận** tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có, ngay trung tâm quận Phú Nhuận - khu vực được mệnh danh là "trái tim" kết nối giữa Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất.

Đường Nguyễn Thượng Hiền là tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ lưu thông cao, tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng. Đặc biệt, đây là khu vực:

• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề UBND Phường 5 Phú Nhuận • Gần Bệnh viện Quận Phú Nhuận (700m) • Cách trường THPT Phú Nhuận chỉ 800m • Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Phan Đình Phùng, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ • Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút • Về trung tâm Quận 1 chỉ mất 10 phút

Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Thượng Hiền • Đề án chỉnh trang đô thị Phú Nhuận 2025 • Kết nối với tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (ga Phú Nhuận)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán Căn hộ dịch vụ 162 Đường Nguyễn Thượng Hiền Phường Đức Nhuận** với mức giá 13,5 tỷ (225,4 triệu/m²) là cơ hội đầu tư hiếm có vì:

• Giá thị trường: Các căn tương tự trong khu vực đang giao dịch từ 230-250 triệu/m², riêng căn này giảm ngay 5-10% để bán nhanh • Thu nhập ổn định: 28,5 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 2.53%/tháng (cao hơn lãi suất ngân hàng 3-4 lần) • Tài sản bền vững: Bất động sản mặt tiền Phú Nhuận luôn tăng giá 8-10%/năm • Không lo mất giá: Vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh - yếu tố then chốt giữ giá trong mọi thời điểm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 6 phòng ngủ riêng biệt cùng 7 toilet, căn hộ dịch vụ này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh căn hộ dịch vụ: Tiếp tục mô hình hiện tại với thu nhập ổn định 28,5 triệu/tháng
2. Phát triển homestay cao cấp: Khu vực khan hiếm homestay chất lượng, tiềm năng thu nhập 35-40 triệu/tháng
3. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp với doanh nghiệp làm văn phòng, công ty khởi nghiệp
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Sử dụng 1 tầng để ở, 1 tầng cho thuê
5. Đầu tư chờ tăng giá: Tài sản mặt tiền Phú Nhuận luôn là kênh tích lũy an toàn, thanh khoản cao

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền, trung tâm Phú Nhuận
2. Thu nhập thụ động ngay lập tức: 28,5 triệu/tháng, không cần cải tạo gì thêm
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Thiết kế tối ưu: 6 phòng ngủ, 7 toilet - lý tưởng cho kinh doanh lưu trú
6. Giá tốt nhất thị trường: Rẻ hơn 5-10% so với các căn tương tự
7. Thanh khoản cao: Tài sản mặt tiền Phú Nhuận luôn dễ dàng mua bán khi cần

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU VẬN MAY NGAY HÔM NAY

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ dịch vụ mặt tiền hiếm có này! Với mức giá 13,5 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng sinh lời bền vững, đây là thời điểm hoàn hảo để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp bất cứ lúc nào theo lịch hẹn

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn, đảm bảo pháp lý rõ ràng!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà đất là cái duyên, và duyên đã đưa quý khách đến với tin đăng này. Đừng để cơ hội vụt mất - căn hộ dịch vụ đẹp như thế này không nằm trên thị trường lâu đâu!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao chủ nhà muốn bán căn hộ dịch vụ này khi đang có thu nhập tốt?**
   Chủ nhà đang cần vốn để đầu tư dự án mới ở Bình Dương nên cần bán gấp để thu hồi vốn, đây chính là lý do giá bán tốt hơn thị trường 5-10%.

2. Có thể thay đổi công năng của căn hộ dịch vụ này không?**
   Hoàn toàn có thể. Với pháp lý đầy đủ và thiết kế linh hoạt, bạn có thể chuyển đổi thành văn phòng, cửa hàng kinh doanh hoặc căn hộ cho thuê theo nhu cầu.

3. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Được, với sổ hồng riêng và pháp lý rõ ràng, các ngân hàng sẵn sàng cho vay đến 70% giá trị BĐS với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách làm hồ sơ vay nếu cần.

Timnhapho.vn - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM