Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 55 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG: Bán Căn Hộ Dịch Vụ 482-484 Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp

Kính chào quý khách, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến Quý nhà đầu tư cơ hội hiếm có để sở hữu tòa căn hộ dịch vụ đẳng cấp ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Khối, Phường 9, Gò Vấp (Phường An Hội Đông). Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh, và đang tạo dòng tiền ổn định 180 triệu/tháng, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những nhà đầu tư nhạy bén!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Căn hộ dịch vụ mặt tiền • Địa chỉ: 482-484 Đường Nguyễn Văn Khối, Phường 9, Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích đất: 247,7m² (10m x 22m) • Diện tích sử dụng: 1.250,7m² • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 180 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 3.93%/năm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 55 tỷ (222 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Vị trí đắc địa:

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Khối (đường Nguyễn Oanh nối dài), một trong những trục đường thương mại sầm uất của Gò Vấp. Đường rộng thoáng, lưu thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Hạnh Thông Tây chỉ 800m
• Gần Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Liền kề Trường THPT Nguyễn Trung Trực, ĐH Công nghiệp
• Khu vực dân cư đông đúc, khả năng lấp đầy phòng cao
• Dễ dàng di chuyển đến công viên Gia Định, Lotte Mart Gò Vấp

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ
• Tuyến Metro số 3A sẽ đi qua khu vực trong tương lai
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Văn Khối
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:

Với mức giá 222 triệu/m², đây là mức hợp lý cho bất động sản mặt tiền tại khu vực Gò Vấp. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá 230-250 triệu/m².

Phân tích ROI:

• Thu nhập ổn định 180 triệu/tháng (2,16 tỷ/năm)
• Tỷ suất sinh lời 3.93% - cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại
• Còn dư địa tăng giá thuê 10-15% trong 1-2 năm tới
• Tiềm năng tăng giá đất 8-10%/năm theo xu hướng khu vực

Tiềm năng tăng trưởng:

Gò Vấp đang là khu vực phát triển năng động của TPHCM với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai. Giá trị bất động sản khu vực này dự báo sẽ tăng 30-40% trong 3-5 năm tới.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác đầy tiềm năng:

1. Tiếp tục kinh doanh căn hộ dịch vụ: Đã vận hành hiệu quả, có dòng khách ổn định
2. Chuyển đổi thành khách sạn boutique: Tiềm năng thu hút khách du lịch, doanh nhân
3. Văn phòng cho thuê: Nhu cầu cao từ các công ty start-up, SME
4. Kết hợp thương mại tầng 1: Mở cửa hàng, showroom, cafe tạo thêm nguồn thu
5. Chuỗi F&B kết hợp co-working space: Mô hình kinh doanh hiện đại, phù hợp xu thế

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO CĂN HỘ DỊCH VỤ 482-484 NGUYỄN VĂN KHỐI PHƯỜNG AN HỘI ĐÔNG?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường lớn, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Dòng tiền thụ động - Thu nhập 180 triệu/tháng không cần trực tiếp quản lý
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của TPHCM
5. Đa dạng công năng - Nhiều phương án khai thác sinh lời
6. Kết cấu bền vững - Xây dựng chắc chắn, thiết kế hiện đại, dễ dàng cải tạo
7. Thanh khoản cao - Tài sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn hộ dịch vụ mặt tiền Nguyễn Văn Khối này phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời lâu dài. Với mức giá 55 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội đầu tư hiếm có, thị trường đang trong chu kỳ tăng trưởng. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với Căn hộ dịch vụ 482-484 Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp có thể là bước ngoặt đầu tư của bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của bất động sản này có đảm bảo không?

Hoàn toàn đảm bảo với sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công và giấy phép kinh doanh dịch vụ lưu trú. Công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày.

2. Khả năng sinh lời của bất động sản này như thế nào?

Hiện đang cho thuê với thu nhập 180 triệu/tháng, tương đương 2.16 tỷ/năm (ROI 3.93%). Với vị trí đắc địa và xu hướng phát triển của khu vực, khả năng tăng giá thuê và tăng giá bất động sản trong tương lai rất cao.

3. Nếu tôi không có kinh nghiệm vận hành căn hộ dịch vụ thì có nên đầu tư không?

Hoàn toàn khả thi! Hiện tại đã có đội ngũ vận hành chuyên nghiệp có thể tiếp tục làm việc sau khi chuyển nhượng. Ngoài ra, có nhiều công ty quản lý chuyên nghiệp có thể đảm nhận công việc này, giúp nhà đầu tư có dòng tiền thụ động.