Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Nhiêu Tứ Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 29,9 Tỷ

🏢 CĂN HỘ DỊCH VỤ SINH LỜI - MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHIÊU TỨ, PHÚ NHUẬN

Cơ hội đầu tư hiếm có - Căn hộ dịch vụ 26 phòng tại vị trí vàng quận Phú Nhuận - Lợi nhuận ổn định, pháp lý hoàn chỉnh

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn hộ dịch vụ đang kinh doanh hiệu quả tại vị trí đắc địa quận Phú Nhuận. Đây không chỉ là cơ hội để sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững với nguồn khách thuê dồi dào.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1a Đường Nhiêu Tứ, Phường 7, Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP.HCM • Diện tích đất: 91,6m² (5m x 18,2m) • Diện tích sử dụng: 165,6m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng, 26 phòng ngủ • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Nhiêu Tứ • Giá bán: 29,9 tỷ (326,4 triệu/m²) - Thương lượng với khách thiện chí • Vị trí chính xác: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nhiêu Tứ - một trong những tuyến đường sầm uất của quận Phú Nhuận, bất động sản này sở hữu vị trí "vàng" với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Kết nối giao thông thuận tiện:

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
• Liên kết dễ dàng với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh
• Gần các trục đường lớn: Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Trỗi

• Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Chợ Phú Nhuận, LOTTE Mart Cộng Hòa (10 phút)
• Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175 (5-10 phút)
• Trường ĐH Văn Lang, ĐH Công nghiệp, ĐH Mở TPHCM (10-15 phút)
• Gần các trung tâm thương mại: Parkson Cantavil, Pearl Plaza, Crescent Mall

• Dự án hạ tầng tương lai:

• Tuyến Metro số 4 (Thảo Điền - Khu đô thị mới Thủ Thiêm)
• Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng
• Quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

Phú Nhuận là quận trung tâm với quỹ đất hạn chế, đặc biệt là mặt bằng kinh doanh. Sở hữu căn nhà này đồng nghĩa với việc nắm giữ tài sản có giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 29,9 tỷ (tương đương 326,4 triệu/m²) cho bất động sản này được đánh giá là cực kỳ hợp lý khi:

• So với giá khu vực: Giá đất trung bình tại Phường 7, Phú Nhuận dao động từ 350-400 triệu/m² cho vị trí mặt tiền tương tự • Tiềm năng tăng giá: Với quỹ đất khan hiếm và nhu cầu nhà ở cao, BĐS tại Phú Nhuận duy trì mức tăng trưởng 8-10%/năm • Tiềm năng cho thuê: 26 phòng ngủ cho khả năng khai thác cho thuê sinh lời 0.8-1.2%/tháng

Đặc biệt, với diện tích sử dụng 165,6m² đã có sẵn 26 phòng ngủ, chi phí đầu tư cải tạo thấp, bạn có thể vận hành ngay mà không cần chi phí lớn cho việc xây mới.

🏠 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC SINH LỜI

Bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh căn hộ dịch vụ/Homestay: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài với mức giá 7-10 triệu/phòng/tháng
2. Cho thuê phòng trọ dài hạn: Phục vụ sinh viên, người đi làm với mức giá 4-6 triệu/phòng/tháng
3. Kết hợp văn phòng và lưu trú: Tầng 1 làm văn phòng, cửa hàng, tầng trên kinh doanh lưu trú
4. Đầu tư chờ tăng giá: Bất động sản Phú Nhuận luôn duy trì mức tăng giá ổn định theo thời gian

Với 26 phòng ngủ, doanh thu hàng tháng ước tính từ 120-180 triệu đồng, đem lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác.

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền Nhiêu Tứ, khu vực trung tâm Phú Nhuận, gần sân bay Tân Sơn Nhất
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
3. Cơ hội đầu tư hiếm - BĐS mặt tiền tại Phú Nhuận khan hiếm, giá trị tăng dần
4. Tiềm năng sinh lời cao - 26 phòng ngủ sẵn có, bắt đầu kinh doanh ngay
5. Giá cạnh tranh - Mức giá 326,4 triệu/m² thấp hơn mặt bằng chung trong khu vực
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Dễ dàng thu hút khách thuê

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn hộ dịch vụ mặt tiền tại 1a Nhiêu Tứ phù hợp cả để đầu tư sinh lời dài hạn. Với mức giá 29,9 tỷ và khả năng sinh lời 0.8-1.2%/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật. Có thể nói duyên gặp gỡ giữa người mua và bất động sản này là một cơ duyên quý báu, đừng bỏ lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Căn hộ dịch vụ 1a Đường Nhiêu Tứ Phú Nhuận có thể khai thác kinh doanh ngay không?**
   Hoàn toàn có thể. Căn hộ đã được thiết kế với 26 phòng ngủ, sẵn sàng cho việc vận hành kinh doanh lưu trú ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Tỷ suất sinh lời thực tế của căn hộ dịch vụ này khi khai thác là bao nhiêu?**
   Với công suất phòng từ 85-90%, doanh thu có thể đạt 120-180 triệu/tháng. Sau khi trừ chi phí vận hành, bạn có thể đạt tỷ suất sinh lời 0.8-1.2%/tháng (khoảng 10-14%/năm).

3. Những thủ tục pháp lý nào cần hoàn thiện khi mua Bán Căn hộ dịch vụ 1a Đường Nhiêu Tứ Phường Cầu Kiệu?**
   Bất động sản này đã có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ nên thủ tục khá đơn giản. Quý khách chỉ cần chuẩn bị đủ tài chính, hai bên ký hợp đồng công chứng và có thể hoàn tất thủ tục sang tên trong ngày.