Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Số 85 Quận 7 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

🏢 BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ 51 PHÒNG - MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 85 QUẬN 7 - THU NHẬP 220 TRIỆU/THÁNG

Đã đến lúc sở hữu một tài sản sinh lời bền vững và ổn định tại vị trí "vàng" khu Nam Sài Gòn. Tòa nhà căn hộ dịch vụ 51 phòng tại Đường Số 85 Phường Tân Quy (Tân Hưng) là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm bất động sản thương mại có dòng tiền ổn định với tỷ suất sinh lời vượt trội.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Tòa nhà căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment)
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 85, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM (Phường Tân Hưng)
• Diện tích đất: 200m² (10m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 1.108,8m²
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại
• Số phòng: 51 phòng ngủ tiêu chuẩn
• Thu nhập cho thuê: 220 triệu/tháng (ổn định)
• Tỷ suất cho thuê: 3.3% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng tòa nhà: Đông Bắc
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Giá bán: 80 tỷ đồng (400 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tọa lạc tại mặt tiền Đường Số 85, Phường Tân Quy (Tân Hưng), Quận 7, Bán Căn hộ dịch vụ 51 Đường Số 85 Quận 7 sở hữu vị trí chiến lược hiếm có:

• Kết nối vượt trội: Chỉ 5 phút đến Phú Mỹ Hưng, 7 phút đến cầu Phú Mỹ, 10 phút đến Quận 4 và trung tâm TP

• Nằm trong khu phát triển sôi động: Tiếp giáp các dự án cao cấp của Phú Mỹ Hưng và khu đô thị mới Nam Sài Gòn

• Tiện ích xung quanh đầy đủ:

  • Giáo dục: ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, trường quốc tế Nam Sài Gòn
  • Y tế: BV FV, BV Tâm Đức, Phòng khám quốc tế
  • Mua sắm: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart, siêu thị Emart
  • Giải trí: Công viên bờ sông, khu thể thao Tân Phú, công viên Hương Tràm

• Đón đầu hạ tầng: Nằm trong vùng phát triển của các dự án Metro số 4, nút giao Nguyễn Văn Linh mở rộng, và cầu Thủ Thiêm 4 sắp triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán Căn hộ dịch vụ 51 Đường Số 85 Phường Tân Hưng** là cơ hội đầu tư hiếm có với nhiều ưu điểm vượt trội:

1. Giá bán hợp lý: 400 triệu/m² thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương tự trong khu vực
2. Thu nhập ổn định: 220 triệu/tháng (2,64 tỷ/năm) không phải lo tìm khách thuê
3. ROI hấp dẫn: 3.3% - cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng và nhiều kênh đầu tư khác
4. Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng khu Nam
5. Thanh khoản cao: Luôn có nhu cầu thuê và mua lại nhờ vị trí đẹp tại Quận 7

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với 51 phòng ngủ và kết cấu 1 hầm + 6 tầng, tòa nhà có thể khai thác linh hoạt:

• Căn hộ dịch vụ cao cấp: Duy trì mô hình hiện tại với thu nhập ổn định
• Chuỗi homestay/airbnb: Tăng lợi nhuận 30-40% với khách du lịch, chuyên gia
• Không gian làm việc chung: Cải tạo thành coworking space cao cấp
• Khách sạn boutique: Nâng cấp thành khách sạn 3-4 sao phục vụ khách nước ngoài
• Văn phòng kết hợp căn hộ: Mô hình office-tel đang rất được ưa chuộng

🌟 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Sinh lời ngay lập tức: Không phải chờ đợi, bắt đầu thu tiền ngay từ ngày đầu tiên
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, dễ dàng chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
3. Vị trí phát triển: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
4. Quản lý dễ dàng: Hệ thống vận hành sẵn có, đội ngũ chuyên nghiệp
5. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực Quận 7 luôn là tâm điểm tăng giá BĐS
6. Nguồn khách thuê dồi dào: Gần khu công nghiệp, trường đại học, văn phòng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG THỂ BỎ LỠ

🏠 Cơ hội vàng sở hữu tòa nhà sinh lời hàng đầu Quận 7

Căn hộ dịch vụ 51 phòng tại vị trí đắc địa này là tài sản đầu tư hoàn hảo với ROI 3.3% và tiềm năng tăng giá 15-20%/năm. Giá chỉ 80 tỷ - rẻ hơn thị trường ít nhất 10-15%.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 51 Đường Số 85, P.Tân Quy (Tân Hưng), Q.7, TP.HCM

⏰ Lưu ý: Chủ nhà cần bán gấp, sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Cơ hội có thể kết thúc bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công!

Mua bán nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên đã đến. Đừng để lỡ cơ hội sở hữu tài sản sinh lời bậc nhất khu Nam!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao chủ nhà bán tòa nhà khi đang cho thuê tốt?**
   Chủ hiện tại cần vốn đầu tư dự án mới tại nước ngoài nên cần thanh lý nhanh tài sản này, tạo cơ hội cho nhà đầu tư mới.

2. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng và pháp lý đầy đủ, các ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 50-60% giá trị bất động sản với lãi suất ưu đãi.

3. Làm thế nào để duy trì công suất cho thuê cao?**
   Tòa nhà đã có danh tiếng tốt trên các nền tảng đặt phòng và có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp. Vị trí gần các khu công nghiệp, trường đại học và văn phòng giúp luôn duy trì công suất thuê cao quanh năm.

Tìm Nhà Phố - Đối tác tin cậy cho mọi nhu cầu bất động sản của bạn