Căn hộ dịch vụ Mặt Tiền Đường Trường Sa Bình Thạnh - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 48 Tỷ

Căn hộ dịch vụ vị trí vàng mặt tiền Trường Sa, dòng tiền ổn định 70 triệu/tháng, sổ hồng sẵn sàng. Cơ hội hiếm gặp cho nhà đầu tư.

Căn hộ dịch vụ 102m² (6m × 17m), 9 phòng ngủ, 1 hầm 5 tầng, mặt tiền Trường Sa, Phường Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh), thu nhập cho thuê 70 triệu/tháng, tỷ suất 1,75%/năm, sổ hồng riêng chính chủ, giá 48 tỷ (470,6 triệu/m²).

Nhà sẵn sàng khai thác ngay hoặc thương lượng linh hoạt. Xem thực tế để cảm nhận vị trí mặt tiền và dòng tiền hằng tháng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 2C3 Đường Trường Sa, Phường Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh)
• Loại hình: Căn hộ dịch vụ
• Diện tích: 102m² (6m × 17m)
• Sử dụng: Cho thuê từng phòng (tolet)
• Kết cấu: 1 hầm 5 tầng, 9 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 70 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,75%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 48 tỷ VNĐ (470,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Mặt tiền Trường Sa là tuyến đường lớn nối kết từ Bình Thạnh về trung tâm thành phố (Quận 1). Khu vực sầm uất, đông dân cư, tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, nhà hàng. Vị trí mặt tiền lưu thông cao, thuận lợi kinh doanh tolet.

Giá 470,6 triệu/m² nằm trong khoảng tham chiếu của căn hộ dịch vụ khu vực này. Tỷ suất cho thuê 1,75%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đây là dòng tiền hằng tháng ổn định, khách thuê có nhu cầu lâu dài, khu vực không có rủi ro pháp lý, sổ hồng sẵn sàng chuyển nhượng nhanh.

Dòng tiền 70 triệu/tháng (70 × 12 = 840 triệu/năm) trên vốn 48 tỷ cho thấy tài sản đã khai thác hiệu quả. Nếu giữ dòng tiền này, hoàn vốn dự kiến gần 57 năm — con số này phản ánh rủi ro thị trường và lợi suất an toàn dài hạn, không phải cơ hội tăng giá nhanh, mà là tài sản ổn định cho nhà đầu tư cần dòng tiền liên tục.