Đất Hẻm Đường Trịnh Đình Trọng Tân Phú - Giá Chỉ 322 Tỷ

🏆 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: ĐẤT VÀNG 5.745M² TẠI TRỊNH ĐÌNH TRỌNG, TÂN PHÚ

Xuất hiện trên thị trường khu đất có diện tích cực lớn 5.745m² tại 62/1 Đường Trịnh Đình Trọng, một vị trí đắc địa tại Phường Tân Phú (Phường Hòa Thạnh), Quận Tân Phú. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư tìm kiếm mảnh đất tiềm năng để phát triển dự án quy mô lớn trong khu vực dân cư sầm uất của thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 62/1 Đường Trịnh Đình Trọng, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú (Phường Tân Phú), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 5.745,4m² (45m x 105m) • Mặt tiền: 45 mét • Chiều sâu: 105 mét • Hình dạng: Vuông vức, đẹp, dễ quy hoạch • Vị trí: Hẻm đường Trịnh Đình Trọng, khu vực dân cư đông đúc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 322 tỷ (tương đương 56 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Đất 62/1 Đường Trịnh Đình Trọng Tân Phú** là một cơ hội đầu tư vàng với vị trí chiến lược tại khu vực phát triển năng động của Quận Tân Phú:

• Tuyến đường huyết mạch: Đường Trịnh Đình Trọng là trục giao thông quan trọng, kết nối thuận tiện với các đại lộ lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý và Âu Cơ.

• Kết nối giao thông đa chiều: Chỉ cách đường Cộng Hòa 5 phút di chuyển, dễ dàng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm.

• Tiện ích xung quanh phong phú:

  • Giáo dục: Trường Đại học Công nghiệp, THPT Tân Bình
  • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Tân Phú, Bệnh viện Quận Tân Bình
  • Mua sắm: AEON Mall Tân Phú, Vincom Plaza Tân Sơn Nhất
  • Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen

• Dự án hạ tầng đang phát triển:

  • Dự án mở rộng đường Trịnh Đình Trọng
  • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (kết nối vùng lân cận)
  • Quy hoạch nâng cấp hệ thống thoát nước khu vực Tân Phú

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán Đất 62/1 Đường Trịnh Đình Trọng Phường Tân Phú** mang đến giá trị vượt trội:

• So sánh giá khu vực: Mức giá 56 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung đất nền Quận Tân Phú dao động từ 60-80 triệu/m² đối với các lô đất nhỏ. Các khu đất lớn trên 1.000m² trong khu vực rất hiếm và thường có giá cao hơn.

• Tiềm năng tăng giá: Theo dự báo thị trường, bất động sản khu vực Tân Phú dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ cải thiện hạ tầng và quy hoạch mới.

• Phân tích ROI:

  • Phát triển cao ốc thương mại: Dự kiến IRR 18-22%/năm
  • Xây dựng chung cư: Dự kiến IRR 15-18%/năm
  • Phân lô bán nền: Dự kiến lợi nhuận 25-30% sau 12-18 tháng

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, khu đất mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Phát triển dự án căn hộ cao cấp - Đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của khu vực

2. Xây dựng tổ hợp thương mại và văn phòng - Tận dụng lượng dân cư đông đúc và nhu cầu mua sắm, dịch vụ cao

3. Phân lô bán nền - Tạo ra 30-40 nền đất nhỏ từ 100-150m², sinh lời nhanh chóng

4. Kết hợp mô hình shophouse và chung cư mini - Vừa kinh doanh vừa cho thuê, tối ưu dòng tiền

5. Xây dựng trường học hoặc trung tâm đào tạo - Khu vực đang thiếu cơ sở giáo dục chất lượng cao

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Diện tích siêu lớn - 5.745m² là diện tích cực hiếm trong khu vực nội thành, tạo lợi thế cạnh tranh đặc biệt

2. Pháp lý hoàn thiện - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, không vướng tranh chấp hay quy hoạch

3. Vị trí kết nối đa chiều - Giao thông thuận tiện, liên kết dễ dàng với các quận trung tâm

4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực đang phát triển, được đầu tư hạ tầng

5. Giá cực tốt - 56 triệu/m² là mức giá cạnh tranh cho khu đất có quy mô lớn như vậy

6. Hình dạng đẹp, dễ quy hoạch - Mặt tiền 45m, chiều sâu 105m tạo thuận lợi cho nhiều phương án phát triển

7. Khả năng thương lượng cao - Chủ đất sẵn sàng thỏa thuận với khách hàng thiện chí

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

🏠 Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu khu đất vàng này! Với diện tích khủng 5.745m² tại vị trí đắc địa, mảnh đất này phù hợp cho cả đầu tư phát triển dự án và tích lũy tài sản dài hạn.

Với mức giá 322 tỷ (56 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá tăng theo quy hoạch mới.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem đất: Đặt lịch xem trực tiếp bất cứ lúc nào

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Mua bán nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với mảnh đất vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Đất có thể xây dựng cao tầng không?** Khu đất thuộc quy hoạch cho phép xây dựng cao tầng với mật độ xây dựng khoảng 50-60% và hệ số sử dụng đất 5.0-7.0, tùy thuộc phương án phát triển cụ thể và phê duyệt của cơ quan quản lý.

2. Khu đất có thể phân lô bán nền không?** Hoàn toàn có thể phân lô với điều kiện tuân thủ quy định về diện tích tối thiểu (thường từ 40-60m²/nền) và đảm bảo hạ tầng kỹ thuật theo quy định của Sở Xây dựng TP.HCM.

3. Có thể hỗ trợ khách hàng làm thủ tục vay vốn ngân hàng không?** Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng làm việc với các ngân hàng đối tác để tìm phương án tài chính phù hợp nhất, với khả năng vay lên đến 50-70% giá trị bất động sản tùy điều kiện cụ thể.

Xem thêm bất động sản tại khu vực Tân Phú Tìm hiểu thêm về thủ tục mua bán đất có diện tích lớn Tham khảo biến động giá đất Quận Tân Phú